خروج افغان‌ها، نفس تازه برای مستاجران ایرانی!

خروج اتباع افغان و تاثیر آن بر بازار اجاره مسکن در ایران

با خروج گسترده اتباع افغانستانی از ایران، به ویژه در مناطقی مانند جنوب تهران و مشهد، بازار اجاره مسکن دچار تغییرات قابل توجهی شده است. این کاهش ناگهانی تقاضا باعث شده برخی واحدهای اجاره‌ای که پیش‌تر توسط مهاجران افغان اجاره می‌شد، خالی بمانند و حتی شاهد کاهش موقتی اجاره‌بها باشیم. این اتفاق فرصتی ایجاد کرده تا فشار اجاره‌ای بر مستاجران کم‌درآمد ایرانی کاهش یابد و بازار در این بخش به آرامش نسبی برسد.

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، تاکید کرده که روند خروج اتباع با حفظ احترام و شأن آنان ادامه دارد و از سوی دیگر، مالکان و مشاوران املاک موظف به رعایت قوانین مربوط به بازپرداخت ودیعه به مستاجران هستند. وی همچنین درباره شایعات عدم بازگرداندن ودیعه به مهاجران افغان گفت که این موارد در حد انگشت‌شمار بوده و نباید به کل بازار نسبت داده شود.

او افزود، بازار اجاره مسکن به دلیل کاهش درآمد خانوارها و افزایش بلوغ فکری مالکان، به سمت ثبات حرکت کرده و قیمت‌ها واقعی‌تر شده‌اند. به گفته گودرزی، جنگ ۱۲ روزه اخیر تاثیری جدی بر قیمت مسکن نداشته و رکود معاملات مسکن از قبل ادامه داشته است.