آژیر قرمز در بازار مسکن/ طلا و ارز گزینه‌های رویایی سرمایه‌گذاری؟

بازار مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین حوزه‌های اقتصادی کشور همچنان با رکودی عمیق مواجه است. در مقابل، بازارهای طلا، ارز و حتی خودرو به دلیل نقد شوندگی بالا و سودآوری نسبی، همچنان موردتوجه سرمایه‌گذاران قرار دارند. این وضعیت سوالاتی را در مورد آینده بازارهای اقتصادی و میزان پایداری شرایط موجود ایجاد کرده است.

جایگاه مسکن در برابر طلا و ارز

به گفته یک کارشناس اقتصاد مسکن، رکود فعلی بازار مسکن که با تورم سال‌های اخیر ترکیب شده، ناشی از عوامل مختلفی از جمله شرایط سیاسی و اقتصادی کشور است. وی هشدار داد که این وضعیت به دلیل نبود جایگزین اقتصادی مؤثر برای سرمایه‌گذاری در حوزه‌های صنعتی و تولیدی، ادامه‌دار خواهد بود. مسکن همواره یکی از مطمئن‌ترین بازارها تلقی شده است، اما اکنون به نظر می‌رسد که رکود عمیقی بر آن سایه افکنده است.

اثرگذاری شرایط سیاسی بر بازار اقتصادی

این تحلیلگر بازار مسکن معتقد است که شرایط پیچیده و نامطمئن سیاسی کشور، تأثیر بسزایی در تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران گذاشته است. بی‌ثباتی موجود نوعی ترس و تردید را در میان فعالان اقتصادی ایجاد کرده که باعث خروج تدریجی سرمایه‌ها از بازار مسکن و حتی مهاجرت برخی فعالان به کشورهای دیگر شده است. این شرایط نه‌تنها بر رونق اقتصادی کشور تأثیر منفی گذاشته بلکه موجب کاهش اشتغال و افت فعالیت‌های تولیدی نیز شده است.

چرا بازارهای طلا، ارز و خودرو جذاب‌تر شده‌اند؟

با توجه به اینکه بازارهای طلا، ارز و خودرو به دلیل نقد‌شوندگی بهتر نسبت به مسکن، در دسترس‌تر هستند، افراد ترجیح می‌دهند دارایی خود را در این بازارها سرمایه‌گذاری کنند. این کارشناس توضیح داد که با سرمایه‌های کوچک و متوسط، خرید در این بازارها بسیار ساده‌تر است، درحالی‌که ورود به بازار مسکن به سرمایه‌های کلان نیاز دارد.

تحلیل وضعیت رکود و تورم در بازار مسکن

رکود تورمی کنونی بازار مسکن، احتمالاً ادامه‌دار خواهد بود مگر اینکه حمایت‌های مؤثری برای رونق تولید و صنعت انجام شود. این در حالی است که حجم نقدینگی کشور همچنان در حال افزایش است و این افزایش به‌طور غیرمستقیم قیمت مسکن را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد. باوجوداینکه بازار مسکن همواره بخشی اساسی از سرمایه‌گذاری مردم بوده است، اما فعلاً نقدینگی به سمت دیگر بازارها روانه شده است.

جدول مقایسه‌ای بازارهای مسکن، طلا و ارز

لزوم تعیین‌تکلیف وضعیت اقتصادی و سیاسی

این کارشناس تأکید کرد که برای بهبود وضعیت اقتصادی و کاهش رکود در بازار مسکن، نیازمند تعیین‌تکلیف شرایط سیاسی فعلی کشور بوده و تعاملات گسترده‌تری با جامعه جهانی ضروری است. وی خاطرنشان کرد که عدم اطمینان و بلاتکلیفی در اقتصاد، آسیب‌های جدی به حوزه‌های مختلف وارد کرده و رشد پایدار اقتصادی را با مشکل مواجه ساخته است.

در نهایت، شرایط فعلی اقتصاد و بازار مسکن گواهی بر نیاز به اقدامات اساسی و تصمیم‌گیری‌های کلان در سطح دولت است تا تعادل و ثبات لازم به این حوزه بازگردد.