طرح مسکن ویژه مستأجران از ماه آینده کلید می‌خورد!
اقتصاد ایرانی: آغاز طرح مسکن استیجاری از ماه آینده؛ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد علاوه بر اجرای این طرح ویژه، روزانه ۳ هزار وام ودیعه مسکن برای حمایت از مستأجران پرداخت می‌شود.
طرحی جامع برای مسکن استیجاری
حبیب طاهرخانی، معاون امور مسکن و ساختمان، در یک نشست خبری به اهمیت مسکن به عنوان یکی از نیازهای اولیه خانوارها اشاره کرد و بیان داشت: «مسکن موضوعی پیچیده است که نیاز به سیاست‌گذاری دقیق و برنامه‌ریزی بلندمدت دارد. در این راستا، فاز اول طرح جامع مسکن به اتمام رسیده و نیازهای واقعی این بخش در حال بررسی است.»
منابع تامین مالی مسکن ملی
یکی از چالش‌های پیش روی اجرای پروژه‌های مسکن ملی، تأمین مالی است. به گفته طاهرخانی، این امر از دو منبع اصلی تأمین می‌شود:
آورده متقاضیان.
تسهیلات بانکی.
وی توضیح داد که برخی از پروژه‌ها به دلیل عدم پرداخت آورده متقاضیان یا عدم اتصال به تسهیلات بانکی با تأخیر مواجه شده‌اند. به طور خاص، از حدود ۶۰۰ هزار پروژه آغاز شده، تنها ۴۷۲ هزار پروژه به تسهیلات بانکی دسترسی پیدا کرده‌اند.
آمار تسهیلات ودیعه و شرایط جدید
طاهرخانی همچنین اعلام کرد که روزانه ۳ هزار وام ودیعه به مستأجران اختصاص داده می‌شود. وی درباره مشکلات و جرایم بانکی نیز تأکید کرد: «برخی بانک‌ها به تعهدات خود عمل نکرده‌اند و این موضوع در حال بررسی است تا در خصوص آن تصمیم‌گیری شود.»
جزئیات مهم طرح مسکن استیجاری
طرح مسکن استیجاری شامل دو بخش کوتاه‌مدت و بلندمدت است. طبق اعلام مسئولان،:
۳۰ هزار واحد مسکونی در این طرح پیش‌بینی شده است.
اولویت واگذاری با زوج‌های تازه ازدواج‌کرده است.
واحدها عمدتاً در مناطق متوسط به پایین شهری قرار خواهند گرفت.
این واحدها با همکاری سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت شهرهای جدید تأمین مالی خواهند شد. متقاضیان واجد شرایط می‌توانند پس از اعلام رسمی، برای ثبت‌نام اقدام کنند.
نقش تغییرات اجتماعی در برنامه‌ریزی‌های بلندمدت
به گفته معاون وزیر، تغییرات سبک زندگی، افزایش جمعیت سالمند، مهاجرت، تغییرات در الگوی ازدواج و تشکیل خانواده، فاکتورهایی هستند که در نیازسنجی واقعی مسکن تأثیرگذار خواهند بود. اگرچه هنوز آماری دقیق درباره نیاز مسکن ارائه نشده است، اما این موارد در آینده سیاست‌های مربوط به مسکن را شکل خواهند داد.
تورم مسکن در ماه‌های اخیر
طاهرخانی با اشاره به وضعیت تورم مسکن اعلام کرد: «در چهار ماه نخست امسال، تورم اجاره‌بها کمتر از تورم عمومی بوده است. در تیرماه، نرخ تورم اجاره‌بها به ۲ درصد کاهش یافت، در حالی که ماه قبل از آن ۳.۲ درصد بود. کاهش تورم در بخش قیمت مسکن نیز مشاهده شده و این امر به ویژه در بخش مسکن لوکس مشهود است.»
تحلیل
برنامه‌های دولت برای حمایت از مستأجران و توسعه مسکن استیجاری نشان از تلاش برای حل بحران مسکن دارد. هرچند مشکلاتی نظیر تأمین منابع مالی و هماهنگی بانک‌ها همچنان مانع اجرای سریع این طرح‌ها می‌شود، اما کاهش نرخ تورم در این بخش نویدبخش است. انتظار می‌رود با آغاز رسمی این طرح و شناسایی دقیق نیازهای مسکن در کشور، گام‌های مؤثرتری برداشته شود.
عنوان جزئیات| تعداد واحدهای مسکن استیجاری | ۳۰ هزار واحد |
| اولویت دریافت | زوج‌های تازه ازدواج‌کرده |
| مکان واگذاری واحدها | مناطق متوسط به پایین |
| نرخ تورم اجاره‌بها (تیرماه) | ۲ درصد |
