روش‌های جدید اجاره خانه که ممنوع شدند!

کیانوش گودرزی، رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در اظهارات جدیدی اعلام کرد که بر اساس قانون، هیچ‌یک از مشاوران املاک در استان تهران اجازه ندارند واحدهای مسکونی را به صورت روزانه یا ساعتی اجاره دهند.

دلایل ممنوعیت اجاره کوتاه‌مدت

وی در ادامه توضیح داد که بسیاری از مشاوران املاک ملزم به رعایت این قانون هستند. اما نکته حائز اهمیت این است که اجاره دادن مسکن به صورت روزانه یا ساعتی به دلیل عدم تطبیق با تعریف قراردادی مدیدالمدت و پیچیدگی در تعیین مدت زمان مشخص، ممنوع اعلام شده است.

تبعات اجاره کوتاه‌مدت

گودرزی در ادامه به پیامدهای احتمالی این نوع از قراردادها اشاره کرد و گفت: این نوع توافقات ممکن است تبعات امنیتی، اخلاقی و قانونی به همراه داشته باشد. از این رو، هر گونه اقدام در این زمینه علاوه بر تخلف صنفی، می‌تواند مسائل قضایی، حقوقی و حتی کیفری ایجاد کند.

لزوم رعایت نرخ مصوب حق‌الزحمه

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین تأکید کرد که تمامی مشاوران املاک موظف به رعایت نرخ مصوب حق‌الزحمه کنونی هستند. وی تصریح کرد که تاکنون هیچ تغییری در نرخ‌های جاری حق‌الزحمه اعمال نشده است و همه موظف به رعایت آن هستند.

تحلیل و بررسی

با توجه به افزایش تقاضای اجاره کوتاه‌مدت در کلان‌شهرهایی مانند تهران، این تصمیم می‌تواند تأثیر مستقیمی بر کاهش سوءاستفاده از این نوع قراردادها داشته باشد. از سوی دیگر، اجرای صحیح این قانون نیازمند نظارت دقیق و اعمال مجازات‌های متناسب برای متخلفان است. همچنین، این ممنوعیت می‌تواند فرصتی ایجاد کند تا شهرداری‌ها به دنبال راهکارهای قانونی و شفاف برای مدیریت اجاره‌های کوتاه‌مدت باشند.