شرط غیرمنتظره برای ورود به بازار املاک

یکی از مشکلات اصلی بازار اجاره، کمبود اطلاعات دقیق درباره نرخ‌ها و شرایط قراردادها است. مشاوران املاک با جمع‌آوری داده‌ها و اطلاع‌رسانی به مستأجران و مالکان، می‌توانند شفافیت بیشتری ایجاد کنند. این امر باعث می‌شود قیمت‌ها کمتر دچار نوسانات هیجانی شوند و طرفین قرارداد با آگاهی کامل تصمیم بگیرند.

مشاوران املاک با داشتن شبکه گسترده از واحدهای مسکونی و امکانات، می‌توانند مستأجران را سریع‌تر به واحد مناسب و متناسب با بودجه‌شان وصل کنند. این سرعت و دقت در انتخاب، علاوه بر کاهش زمان جستجوی مستأجران، به تثبیت قیمت‌ها در بازار اجاره نیز کمک می‌کند.

قراردادهای اجاره و مسائل حقوقی مرتبط با آن، اغلب منجر به اختلاف بین موجر و مستأجر می‌شود. مشاوران املاک با ارائه مشاوره حقوقی و تنظیم قراردادهای استاندارد و منصفانه، می‌توانند از بروز تنش و اختلاف جلوگیری کنند. این موضوع به حفظ ثبات بازار و اعتماد طرفین کمک می‌کند.

ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا

با تحلیل داده‌ها و روندهای بازار، مشاوران می‌توانند به تعیین نرخ‌های اجاره منطقی کمک کنند و از افزایش غیرمنطقی قیمت‌ها جلوگیری کنند. همچنین، آن‌ها می‌توانند موجران را ترغیب کنند که واحدهای خالی خود را به بازار عرضه کنند و تعادل بین عرضه و تقاضا را حفظ کنند.

مشاوران املاک با داده‌های واقعی و به‌روز خود، می‌توانند اطلاعات ارزشمندی برای دولت و شهرداری‌ها فراهم کنند. این اطلاعات می‌تواند در طراحی سیاست‌های حمایتی برای مستأجران، تنظیم مقررات بازار و برنامه‌ریزی شهری مورد استفاده قرار گیرد.

در مجموع، نقش مشاوران املاک فراتر از واسطه‌گری ساده است؛ آن‌ها می‌توانند با ایجاد شفافیت، کاهش اختلافات، تسهیل دسترسی و ارائه داده‌های دقیق به سیاست‌گذاران، به ثبات و بهبود بازار اجاره مسکن کمک کنند. در شرایط اقتصادی فعلی که فشار بر مستأجران و موجران بسیار زیاد است، بهره‌گیری مؤثر از توان مشاوران املاک می‌تواند بخشی از راه‌حل بحران مسکن باشد.

با سواد خواندن و نوشتن نمی‌شود مشاور املاک شد

رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از معیار سواد خواندن و نوشتن برای صدور پروانه کسب مشاور املاک،‌گفت:معتقدم فقط باید برای فارغ التحصیلان رشته حقوق، مجوز صادر شود.

حسام عقبایی، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک درباره شرایط ورود به شغل مشاوران املاک اظهار کرد: افرادی که قصد ورود به این حرفه را دارند، باید حداقل‌هایی را دارا باشند.

وی افزود: با توجه به تعداد بالای فارغ‌التحصیلان رشته حقوق، معتقدم این افراد باید حداقل مدرک لیسانس حقوق داشته باشند.

عقبایی با بیان اینکه این شرط سخت‌گیرانه‌ای نیست، ادامه داد: در صورت تمایل می‌توان به فارغ‌التحصیلان رشته عمران نیز مجوز فعالیت در صنف مشاوران املاک اعطا کرد.

رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: وقتی شرط سواد خواندن و نوشتن مبنای صدور پروانه کسب در شغل مشاوران املاک قرار گرفته، نمی‌توان انتظار داشت افرادی که با این سطح دانش وارد صنف می‌شوند، فعالیت مؤثر و مفیدی داشته باشند.