هشدار: مالیات سنگین در انتظار برخی ملک های لوکس تهران!

جزئیات مالیات خانه‌های خالی

براساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، این مالیات شامل همه واحدهای مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت می‌شود. نرخ مالیات به صورت پلکانی افزایش یافته و به شرح زیر است:

سال اول: ۶ برابر مالیات متعلقه

سال دوم: ۱۲ برابر مالیات متعلقه

سال سوم به بعد: ۱۸ برابر مالیات متعلقه

نقش وزارت راه و شهرسازی در شناسایی واحدهای خالی

وظیفه شناسایی خانه‌های خالی به عهده وزارت راه و شهرسازی است که اطلاعات لازم را از سامانه ملی املاک و اسکان دریافت می‌کند. طبق آمار، در سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ تعداد ۱۲۵ هزار و ۷۵۸ واحد مسکونی به‌عنوان خانه خالی اطلاع‌رسانی و مشمول مالیات شدند.

همکاری بانک مرکزی با سامانه املاک

اتصال سامانه‌های بانک مرکزی به سامانه املاک و اسکان، فرآیند شناسایی را تسریع کرده است. بانک مرکزی اکنون خدماتی نظیر افتتاح حساب، صدور کارت بانکی، پرداخت تسهیلات و حتی صدور و پرداخت چک را منوط به ثبت و تأیید اطلاعات در این سامانه کرده است.

صحت‌سنجی اطلاعات سامانه املاک

به گفته همایون علی‌اکبری، کارشناس اقتصادی، اطلاعات سامانه املاک و اسکان با داده‌های سازمان ثبت اسناد و املاک، ثبت احوال، اداره پست و شرکت‌های خدمات عمومی مانند آب، برق و گاز تطبیق داده می‌شود تا صحت‌سنجی آنها تضمین شود.

آمار خانه‌های خالی در تهران

مهدی عباسی، عضو شورای شهر تهران، اعلام کرده است که تعداد خانه‌های خالی در شهر تهران بین ۳۷۰ هزار تا ۵۰۰ هزار واحد تخمین زده می‌شود. در همین حال استاندار تهران اظهار داشته که طی ۱۰۰ روز گذشته، بیش از ۴۵۰ هزار نفر اتباع غیرمجاز از استان تهران به افغانستان بازگشته‌اند و این مسأله موجب خالی‌شدن حدود ۹۰ هزار واحد مسکونی شده است.

ضرورت اجاره‌دادن خانه‌های بلااستفاده

با افزایش تعداد واحدهای مسکونی خالی، مالکان باید هرچه سریع‌تر نسبت به اجاره‌دادن این خانه‌ها اقدام کنند تا از مشمول‌شدن به مالیات‌های سنگین جلوگیری کنند. بدین ترتیب، اجاره‌دادن واحدهای مسکونی علاوه بر کاهش بار مالیاتی، به مدیریت بهتر منابع مسکونی کمک می‌کند.