بهترین مناطق برای خرید خانه با بودجه 1.2 میلیارد

بررسی‌های اخیر روی فایل‌های عرضه شده در سامانه‌های فروش آپارتمان آنلاین نشان‌دهنده اطلاعات مهمی درباره قیمت خانه‌های نقلی در مناطق میانی و جنوبی شهر تهران است. این داده‌ها که از محلات منتخب مناطق ۹ تا ۱۴ استخراج شده‌اند، نشان‌دهنده این هستند که برای خرید خانه‌ای کوچک با عمر بنای بالا، حداقل به بودجه ۱.۲ میلیارد تومانی نیاز دارید. اما اگر قصد خرید یک خانه نوساز در مناطق جنوبی پایتخت دارید، باید برای آن حداقل ۵ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری کنید.

بررسی فایل‌های موجود و محدوده قیمت‌ها

اطلاعات ارائه‌شده بر اساس فایل‌های عرضه‌شده در هفته دوم شهریورماه بوده و به صورت غیررسمی از یکی از سامانه‌های آنلاین فروش استخراج شده است. البته ممکن است با بررسی‌های بیشتر در سایر سامانه‌ها، قیمت‌هایی با تفاوت جزئی نیز به دست آید.

نبض بازار نشان می‌دهد که در مناطق ذکر شده (مناطق ۹ تا ۱۴)، قیمت هر مترمربع از واحدهای قدیمی‌ساز حدود ۳۰ میلیون تومان است و قیمت پیشنهادی برای واحدهای نوساز ممکن است به ۱۱۱ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برسد.

بودجه مورد نیاز برای صاحب‌خانه شدن

در صورتی که فردی بخواهد صاحب خانه‌ای نقلی در تهران شود و عمر بنای خانه کمتر از ۱۰ سال باشد، باید بودجه‌ای بین ۲.۶ میلیارد تومان تا ۵.۲ میلیارد تومان در نظر بگیرد. این رقم برای خرید آپارتمان‌های متراژ کوچک در مناطق جنوبی شهر تهران قابل توجه است.

جدول مقایسه قیمت‌ها در مناطق میانی و جنوبی تهران

تحلیل و بررسی

این اطلاعات تاکیدی بر اهمیت در نظر گرفتن بودجه کافی برای خرید مسکن در تهران، به خصوص در مناطق میانی و جنوبی دارد. طبیعتا قیمت مسکن در تهران متغیر بوده و در برخی محدوده‌های جنوب شهر امکان یافتن فایل‌هایی با قیمت کمتر نیز وجود دارد. در مقابل، برای خرید واحدهای نوساز، نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتری خواهد بود.

بررسی این داده‌ها نشان می‌دهد که خرید خانه در شهر تهران، حتی در مناطق جنوب و میانی، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق مالی است. با توجه به نوسانات قیمتی، مشاوره درست و بررسی فایل‌های مختلف می‌تواند به پیدا کردن گزینه مناسب کمک کند.