رهن آپارتمان دو خوابه با 700 میلیون در بهترین منطقه

بازار رهن و اجاره در شهر تهران، به ویژه در مناطق پرطرفداری مانند شهرک اکباتان، همواره مورد توجه بوده است. در شهریور ماه ۱۴۰۴، قیمت‌های اعلام شده در این منطقه نشان‌دهنده تنوع موارد رهن و اجاره با توجه به متراژ، سال ساخت و خصوصیات واحدها بوده است.

بررسی وضعیت رهن و اجاره در شهرک اکباتان

بر اساس اطلاعات به‌دست آمده، بازار رهن و اجاره آپارتمان دو خوابه در اکباتان وضعیت متنوعی را تجربه کرده است. ودیعه و میزان اجاره به عوامل مختلف از جمله متراژ، سال ساخت و امکانات داخلی وابسته است. برای مثال:

یک آپارتمان ۱۰۵ متری دو خوابه، نوساز با سال ساخت ۱۴۰۴، با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ۵۰ میلیون تومان در ماه، در لیست قرار دارد.

یک واحد با متراژ ۸۴ متر و دو خوابه، ساخت سال ۱۳۷۲، به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهیانه ارائه می‌شود.

واحدی دیگر با متراژ ۶۵ متر و سال ساخت ۱۳۸۸، به طور کامل با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان رهن داده می‌شود.

تأثیر ترکیب متراژ و سال ساخت بر قیمت

از عوامل تأثیرگذار بر قیمت‌ها در این منطقه می‌توان به متراژ، سال ساخت و تعداد خواب‌ها اشاره کرد. برای مثال، آپارتمان‌های با متراژ بیشتر یا ساخت سال‌های اخیر معمولاً ودیعه و اجاره بیشتری دارند. این در حالی است که واحدهای کوچک‌تر یا قدیمی‌تر با قیمت‌های قابل دسترس‌تری عرضه می‌شوند.

جدول مقایسه قیمت‌های رهن و اجاره در اکباتان

تحلیل وضعیت بازار مسکن در اکباتان

بازار مسکن در اکباتان، به دلیل پیشینه‌ی منطقه، زیرساخت‌های قوی و دسترسی مناسب به امکانات شهری، محیط مناسبی برای سکونت محسوب می‌شود. بررسی قیمت‌ها نشان‌دهنده افزایش تقاضا برای واحدهای کوچک‌تر با امکانات مناسب است. با این حال، نوسانات قیمتی در معاملات بستگی مستقیمی به تورم اقتصادی و شرایط عرضه و تقاضا دارد.

به طور کلی، انتخاب مناسب در این بازار نیازمند تحقیق و بررسی دقیق است و مستأجران باید ترکیبی مناسب از بودجه و امکانات مورد نیاز خود را تعیین کنند