راهنمای تصمیم‌گیری/ طلا بخریم یا در مسکن سرمایه‌گذاری کنیم؟
اقتصاد ایرانی: بهترین سرمایه‌گذاری در شرایط فعلی اقتصاد ایران چیست؟ انتخاب بین بازارهایی مانند طلا، مسکن یا سهام همچنان دغدغه اصلی سرمایه‌گذاران خرد است؛ برای تصمیم‌گیری بهتر باید عوامل کلیدی موثر بر هر بازار را بررسی کرد.
امیرمحمد گلوانی، تحلیلگر اقتصادی ، درباره وضعیت بازار سرمایه و گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری اظهار داشت: با توجه به اینکه شاخص بازار سهام نزدیک به سقف تاریخی خود قرار دارد، قیمت سهام در وضعیت نه ارزان و نه گران قرار گرفته است. به گفته او، تنها عواملی نظیر تغییر نرخ خوراک و اصلاح فرمول‌ها می‌توانند بازار سهام را از این شرایط عبور دهند.
وضعیت بازار سهام و امکان سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت
گلوانی افزود: در شرایط موجود، بدون وقوع این تغییرات اساسی، بازار سهام در کوتاه‌مدت توجیه چندانی ندارد. با این حال، بخش‌هایی از سهام صنایع پالایشی، زراعی و سیمانی که عملکرد و گزارش‌های مطلوبی داشته‌اند، قابل توجه هستند. همچنین، وی به کاهش حدود ۱۰ درصدی نرخ دلار و افت بیش از ۱۰ درصدی قیمت طلای آبشده و طلای گرمی اشاره کرد و بیان داشت که این بازارها همچنان برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و میان‌مدت جذاب هستند.
شرایط سرمایه‌گذاری در بازار طلا و دلایل توصیه به طلا
این پژوهشگر اقتصادی در ادامه تصریح کرد: اگر سرمایه‌گذاران امیدوار به حل منازعات سیاسی و نظامی باشند، دلار به نرخ ۱۰۸ هزار تومانی رسیده که رشد قابل توجهی برای آن متصور نیست. در مقابل، اگر نگرانی‌ها درباره ریسک‌های سیاسی و نظامی ادامه پیدا کند، سرمایه‌گذاری در طلا می‌تواند گزینه نخست باشد.
چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در مسکن
گلوانی تأکید کرد که نوسانات اخیر بازار مسکن بیشتر به دلایل تبدیل دارایی‌های افراد و تقاضای مصرفی برمی‌گردد و هنوز مسکن برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست. وی افزود: تنها کسانی که به قصد مصرف شخصی قصد خرید دارند، می‌توانند از فرصت‌ها استفاده کنند.
بررسی وضعیت رمزارزها
در خصوص رمزارزها، گلوانی یادآور شد که بیت‌کوین می‌تواند بخش کوچکی از سبد سرمایه‌گذاری بلندمدت باشد. به گفته او، در میان ارزهای دیجیتال ، احتمال شکست بسیاری از رمزارزها وجود دارد و تنها بیت‌کوین با پتانسیل ادامه مسیر قابل اعتماد است.
نکات مهم در سرمایه‌گذاری در مسکن
احمدرضا سرحدی، کارشناس حوزه مسکن ، ضمن اشاره به مسائل مربوط به ناترازی آب در تهران و نقدشوندگی پایین بیان کرد: سرمایه‌گذاری در مسکن نسبت به دلار و طلا روند کندتری دارد و احتمال بازگشت رونق سابق در ماه‌های پایانی سال کم است. وی توصیه کرد معاملات مسکن با احتیاط انجام شود و ترجیحاً در حجم‌های کم صورت گیرد. صبر برای تثبیت بازار نیز پیشنهادی است که توسط این کارشناس ارائه شد.
