متوسط اجاره‌بهای واحدهای مسکونی تهران/ جدیدترین نرخ‌ها در پایتخت

متوسط اجاره‌بهای مسکن تهران

داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرد که در مهرماه سال جاری، شاخص اجاره‌بهای پیشنهادی در تهران نسبت به شهریورماه تغییر محسوسی نداشته است. به گفته وی، در حال حاضر میانگین اجاره‌بهای هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت، با توجه به قیمت‌ فایل‌های موجود در بازار، به حدود ۴۵۰ هزار تومان می‌رسد. این میزان، به همراه ودیعه‌ای در حدود ۶۰۰ میلیون تومان، به طور متوسط اجاره ماهانه‌ای معادل ۲۰ میلیون تومان را شامل می‌شود.

عوامل تاثیرگذار بر ثبات نسبی اجاره‌بها

باشگاه خبرنگاران جوان در گزارشی به نقل از بیگی‌نژاد، دلیل ثبات نسبی اجاره‌بها را عبور از فصل اصلی جابجایی مستأجران عنوان کرد. وی همچنین به نقش تغییرات فصول در میزان تقاضای اجاره و معاملات مسکن اشاره کرد.

افزایش قراردادهای سال ۱۴۰۳

این مقام صنفی اظهار داشت که در سال جاری، میزان جابجایی و انعقاد قراردادهای جدید افزایش یافته است. وی افزود: معمولاً تمدید قراردادها شامل افزایش اجاره‌بهای کمتری نسبت به قراردادهای جدید است. این روند در سال جاری نیز مشهود بوده است و می‌توان آن را یکی از عوامل موثر در بازار اجاره دانست.

آمار تورم در بخش مسکن

بیگی‌نژاد با استناد به آمارهای مرکز آمار ایران تصریح کرد که تورم سالانه بخش مسکن و خدمات بنیادی طی یک سال گذشته تا پایان مهرماه، معادل ۳۷.۱ درصد بوده است. در مهرماه جاری، تورم ماهانه مسکن ۳ درصد و تورم نقطه‌به‌نقطه ۳۴ درصد گزارش شده است.

تورم در اجاره‌بها و خدمات نگهداری

در بخش اجاره‌بها، تورم سالانه به ۳۶.۵ درصد و در خدمات تعمیر و نگهداری مسکن به ۴۴.۳ درصد رسیده است. به گفته وی، این آمار به معنای آن است که اگر در سال گذشته برای تعمیرات خانه خود ۱۰ میلیون تومان هزینه کرده باشید، امسال حداقل ۱۴ میلیون تومان باید پرداخت کنید.