راهنمای خرید خانه در تهران با بودجه دو میلیارد تومان

 بررسی‌های جدید نشان داده است که در بازار مسکن تهران، تفاوت قیمت بین مناطق شمالی و جنوبی شهر به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است. به‌طوری‌که برای خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی، نیاز به حداقل ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان است، در حالی که در مناطقی از جنوب تهران با حدود ۱.۷ میلیارد تومان می‌توان یک آپارتمان با این متراژ خریداری کرد.

تحقیقات در پلتفرم‌های مختلف خرید و فروش مسکن تأیید می‌کند که برای خرید واحدهایی کوچک با متراژ ۵۰ تا ۵۵ متر مربع و مجهز به امتیازاتی مثل آسانسور، پارکینگ و انباری، خریداران باید بودجه‌ای بین ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تا ۱۰ میلیارد تومان در نظر بگیرند.

هزینه خرید آپارتمان کوچک در مناطق لوکس تهران

منطقه یک گران‌ترین نقطه پایتخت برای خرید مسکن است، به‌طوری‌که قیمت هر واحد کوچک با امکانات کامل بین ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان متغیر است. پس از آن، منطقه دو با قیمتی مابین ۸ تا ۹ میلیارد و منطقه سه با بازه قیمتی ۷ تا ۹ میلیارد تومان در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

در مناطق دیگری مثل ۵، ۶، ۷ و ۱۲ ، هزینه خرید واحدهای مشابه بین ۴ تا ۶ میلیارد تومان است. به عنوان مثال، در منطقه پنج که از پرطرفدارترین منطقه‌ها برای مصرف‌کنندگان به شمار می‌رود، خرید یک واحد آپارتمانی ۵۰ متری حداقل به ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نیاز دارد. مناطق شش و دوازده نیز به‌طور میانگین قیمت‌هایی بین ۵ تا ۶ میلیارد تومان دارند.

خرید خانه با بودجه محدود در جنوب شرق تهران

اما در نیمه جنوبی تهران، قیمت‌ها بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند. برای مثال، در مناطقی نظیر ۱۰ تا ۱۴ میانگین قیمت خرید آپارتمان‌های کوچک ۳ تا ۴ میلیارد تومان است، در حالی که در منطقه ۱۱ حداقل مبلغ مورد نیاز ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

در منطقه ۱۵ واقع در جنوب شرق تهران، کف قیمت خرید واحدی ۵۰ متری حدود ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برآورد شده و در منطقه ۱۶ جنوب تهران نیز قیمت‌ها به ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان می‌رسند.

مناسب‌ترین قیمت‌ها برای خرید مسکن

کمترین قیمت‌ها برای خرید واحدهای کوچک، مربوط به جنوبی‌ترین مناطق تهران است. در مناطقی مانند ۱۹ و ۲۰ ، قیمت تمام شده برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری حدود ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است. همچنین، در مناطق ۲۱ و ۲۲ ، دارندگان بودجه‌ای معادل ۵ میلیارد تومان می‌توانند آپارتمانی با امکانات مناسب خریداری کنند.

<