با 300 میلیون تومان در قصرالدشت تهران چند متر خانه اجاره کنیم؟ + لیست مرداد ۱۴۰۴

افزایش هزینه‌های اجاره مسکن در نقاط مختلف تهران، به خصوص محله‌های مرکزی و پررفت‌وآمد، به دغدغه‌ای برای مستاجران تبدیل شده است. براساس مشاهدات، نرخ اجاره آپارتمان در محله‌هایی مانند قصرالدشت به شکل قابل‌توجهی افزایش یافته است و در مواردی حتی رهن کامل آپارتمان‌ها با مبالغ میلیاردی انجام می‌شود. بررسی دقیق این موضوع چشم‌اندازی از بازار اجاره در مرداد ماه ۱۴۰۴ فراهم می‌کند.

وضعیت قیمت‌ها در محله‌های مختلف قصرالدشت

مطالعه آگهی‌های موجود در قصرالدشت نشان می‌دهد که آپارتمان‌های با متراژ و امکانات متفاوت، در دسترس مستاجران قرار دارند. با این حال، میزان ودیعه و اجاره ماهیانه بسته به سال ساخت و محل دقیق آپارتمان، متغیر است.

برای مثال، یک واحد ۷۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۹ در خیابان سلسبیل شمالی با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان آگهی شده است. این قیمت برای واحدهای کم‌متراژ و قدیمی در این منطقه قابل توجه است. در مقابل، یک واحد ۹۰ متری دو خوابه در همان منطقه با سال ساخت ۱۳۹۹ با ودیعه‌ای بیش از یک میلیارد تومان به روش رهن کامل عرضه شده است.

مقایسه واحدهای کم‌متراژ و بزرگ‌متراژ

از طرف دیگر، در خیابان مرتضوی، برای یک واحد ۸۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، مبلغ ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۲ میلیون تومان تعیین شده است. در حالی که در خیابان طوس یک واحد ۷۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸ با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۰ میلیون تومان به اجاره گذاشته شده است.

واحدهای کم‌متراژ نیز در این منطقه با مبالغ قابل توجهی عرضه می‌شوند. یک واحد ۴۵ متری یک خوابه در سلسبیل جنوبی که در سال ۱۳۸۴ ساخته شده، با مبلغ رهن کامل ۵۵۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

پیش‌بینی وضعیت اجاره در قصرالدشت

روند افزایشی اجاره‌بها در این منطقه نشان‌دهنده فشار قابل توجهی بر مستاجران بوده و احتمالاً این افزایش‌ها ادامه‌دار خواهد بود. نزدیکی به امکانات شهری و محله‌های پرطرفدار، یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت‌ها به شمار می‌رود. همچنین، واحدهای نوساز و مدرن‌تر، با قیمت‌های بالاتری به بازار عرضه می‌شوند.

جدول قیمت‌های اجاره مسکن در قصرالدشت

با توجه به این اطلاعات، مستاجران باید قبل از تصمیم‌گیری، منطقه مورد نظر خود را به دقت بررسی، و شرایط اقتصادی خود را ارزیابی کنند تا بتوانند بهترین انتخاب ممکن را داشته باشند.