شرایط پرداخت وام مسکن ۲۰ ساله؛ بهترین راه برای خانه‌دار شدن

شرایط تسهیلات مسکن با نرخ سود پایین

این تسهیلات با نرخ سود چهار درصد و دوره بازپرداخت بیست ساله طراحی شده است و هدف اصلی آن کاهش فشار تأمین مسکن برای خانواده‌های ایثارگر عنوان شده است. براساس این مصوبه، سقف فردی وام در نقاط مختلف کشور متفاوت خواهد بود.

سقف‌های وام در مناطق مختلف

در شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت، سقف تسهیلات تا ۷۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.

مراکز استان‌ها امکان دریافت وام تا سقف ۶۵۰ میلیون تومان را دارند.

در سایر شهرها، متقاضیان می‌توانند ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.

در روستاها سقف وام به ۴۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

در شهرهای جدید نیز، این تسهیلات معادل مراکز استان‌ها، یعنی ۶۵۰ میلیون تومان خواهد بود.

محاسبه اقساط و سود نهایی

محاسبات نشان می‌دهند که باوجود نرخ سود پایین این تسهیلات، دوره بازپرداخت طولانی باعث می‌شود مجموع سود پرداختی رقم قابل توجهی داشته باشد.

جزئیات اقساط در کلانشهرها

در کلانشهرها، قسط ماهانه وام ۷۵۰ میلیون تومانی حدود چهار میلیون و پانصد و چهل و چهار هزار تومان محاسبه شده است. مجموع پرداختی در پایان دوره بیست ساله به حدود یک میلیارد و صد میلیون تومان می‌رسد که از این مبلغ، حدود ۳۴۰ میلیون تومان سود بانکی خواهد بود.

اقساط در مراکز استان‌ها

برای وام ۶۵۰ میلیون تومانی در مراکز استان‌ها، قسط ماهانه حدود سه میلیون و نهصد هزار تومان خواهد بود. مجموع پرداختی در پایان دوره بیست ساله به حدود ۹۴۵ میلیون تومان می‌رسد که شامل ۲۹۵ میلیون تومان سود می‌شود.

جزئیات اقساط در سایر شهرها

در سایر شهرها، وام ۵۰۰ میلیون تومانی با قسط ماهانه تقریباً سه میلیون تومان بازپرداخت خواهد شد. مجموع بازپرداخت در دوره نهایی به حدود ۷۲۷ میلیون تومان می‌رسد که ۲۲۷ میلیون تومان آن سود بانکی خواهد بود.

اقساط وام در روستاها

برای وام ۴۰۰ میلیون تومانی در روستاها، قسط ماهانه حدود دو میلیون و چهارصد هزار تومان تعیین شده است. مجموع پرداختی در پایان دوره بیست ساله به ۵۸۲ میلیون تومان خواهد رسید که شامل حدود ۱۸۱ میلیون تومان سود بانکی است.

چالش‌های پرداخت اقساط برای ایثارگران

با وجود اینکه شرایط این تسهیلات برای ایثارگران ویژه در نظر گرفته شده و نرخ سود چهار درصد بسیار پایین‌تر از نرخ‌های معمول بانکی است، اما توان بازپرداخت اقساط همچنان چالشی جدی برای بسیاری از خانواده‌های ایثارگر محسوب می‌شود.

نیاز به سازوکارهای حمایتی بیشتر

به طور خاص، اقساط بیش از چهار و نیم میلیون تومانی در وام ۷۵۰ میلیون تومانی، به طور قابل توجهی با سطح درآمد متوسط این خانوارها همخوانی ندارد. کارشناسان بر این باورند که علاوه بر نرخ سود پایین، باید سازوکارهای حمایتی دیگری مانند یارانه سود تسهیلات یا کمک‌هزینه اولیه خرید مسکن در نظر گرفته شود تا فشار اقساط بلندمدت کاهش پیدا کند و امکان خانه‌دار شدن ایثارگران تسهیل شود.