نرخ‌های عجیب اجاره خانه در شمال تهران/ یک میلیارد تومان برای یک ماه!
اقتصاد ایرانی: نرخ‌های افسارگسیخته اجاره در شمال تهران؛ اجاره ماهانه خانه‌هایی در زعفرانیه و جردن به بیش از نیم میلیارد تومان رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد رکود بازار مسکن در مناطق بالای شهر تهران نسبت به سایر نقاط شدیدتر است.
بررسی بازار اجاره در شمال تهران: اعداد متحیرکننده
بازار رهن و اجاره در مناطق شمالی تهران از جمله منطقه یک، به شدت افزایش قیمت‌ها را تجربه کرده است. برای نمونه، در محله زعفرانیه برای یک ویلای ۷۰۰ متری که ۱۰ سال قدمت دارد، آگهی‌هایی با مبلغ ۵ میلیارد تومان رهن و ۵۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه مشاهده می‌شود.
نمونه‌هایی از اجاره‌های بالاتر در محله‌های دیگر شمال تهران
در محله جردن، برای یک خانه ویلایی ۴۵۰ متری که ۲۸ سال قدمت دارد و زمین آن ۹۵۰ متر مربع است، مبلغ ۲ میلیارد تومان رهن و ۸۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
بیشتر در منطقه یک، اجاره‌ها حتی فراتر از این اعداد تعیین می‌شوند. برای مثال، یک ویلای نوساز با ۴۰۰ متر مربع زیربنا و امکانات رفاهی ویژه، مبلغ ۵ میلیارد تومان رهن و یک میلیارد تومان اجاره ماهانه به بازار عرضه شده است.
رکود در بازار خریدوفروش مسکن شمال تهران
در بخش خریدوفروش، بررسی‌ها نشان‌دهنده رکودی شدید در مناطق شمالی تهران است. به گفته کارشناس حوزه مسکن، فردین یزدانی، در این مناطق و به ویژه در بازار واحدهای متوسط‌روبه‌بالا و گران‌قیمت، تمایل به تبدیل دارایی‌ها به ارز یا سرمایه‌های قابل‌انتقال افزایش یافته است. این پدیده با هدف حفظ ارزش دارایی‌ها و خروج سرمایه از کشور رخ می‌دهد.
یزدانی اشاره می‌کند که سهم سرمایه‌گذاری ساختمانی در تهران که زمانی بیش از ۲۵ درصد کل کشور بود، اکنون به حدود ۱۲ درصد کاهش یافته است. او معتقد است این روند کاهشی ادامه خواهد یافت و بازار مسکن تهران دیگر نقش پیشرو و تعیین‌کننده برای کل کشور ندارد.
