آینده عجیب بازار مسکن پس از فعال شدن مکانیسم ماشه

حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در بخشی از گفتگو خود با اقتصادنیوز، درباره وضعیت بازار مسکن گفت: از ابتدای امسال تا امروز، رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم و سایر بازارها بوده و در واقع مسکن عقب‌تر از سایر دارایی‌ها حرکت کرده است؛ اما این به این معنا نیست که اصلا بالا نرفته است و در واحدهای ارزان‌قیمت و کوچک‌متراژ و قالبا ساخت‌وسازهای چندین ساله ، کمی افزایش مشاهده می‌شود؛ اما برخی واحدهای لوکس با کاهش قیمت هم مواجه شده‌اند.

وی ادامه داد: مالکان واحدهای بزرگ و لوکس عمدتاً در مناطق مرفه تهران، برای تبدیل دارایی به نقدینگی و در نهایت ارز یا طلا، به فروش روی آورده‌اند. از آنجا که بازار استقبال چندانی از این واحدها نمی‌کند، فروشندگان ناچارند قیمت‌های خود را تعدیل کنند. شرایط فعلی اقتصاد کشور به ما می‌گوید که اگر نیاز مصرفی دارید و توان تامین نقدینگی فراهم است، خرید در شرایط فعلی به نفع شماست. اما در بخش سرمایه‌گذاری، با توجه به تحریم‌ها و چشم‌انداز نامشخص سیاسی، شرایط نه جنگ و نه صلح و یا توجه به تحریم‌هایی که ما داریم، احتیاط ضروری است. سرمایه‌گذاران فعلاً با دقت و تأمل رفتار می‌کنند تا مشخص شود روند سیاسی کشور به چه سمتی می‌رود.

محتشم در رابطه با آینده بازار مسکن تا پایان سال نیز گفت: باید دید وضعیت ما با اسرائیل به چه صورت پیش می‌رود؛ اگر شرایط نه جنگ نه صلح از بین برود و تحریم ها بازنگردد، این می‌تواند به بهبود شرایط اقتصادی کمک کند. اما اگر تاریخی که برای بازگشت تحریم‌ها تعیین شده به اتمام برسد، ما با شرایط اقتصادی نامساعدتری مواجه خواهیم شد. در این صورت نه تنها تا پایان سال، بلکه حتی سال آینده نیز امیدی به بهبود وضعیت نخواهیم داشت.