آخرین قیمت آپارتمان‌های مناطق 22گانه تهران

وضعیت فعلی بازار مسکن تهران؛ رکود سنگین معاملات

براساس اطلاعات منتشر شده، بازار ملک در تهران یکی از سخت‌ترین دوران رکود خود را تجربه می‌کند. در حالی که تعداد فایل‌های عرضه شده برای فروش یا اجاره افزایش یافته، میزان تقاضا به حداقل رسیده است. بسیاری از مشاوران املاک اذعان دارند که هفته‌ها یا حتی ماه‌ها بدون انجام معامله سپری می‌کنند. این شرایط نگرانی‌های زیادی برای فعالان این حوزه ایجاد کرده است.

تحلیل سال جاری؛ بدترین سال برای بازار مسکن

مشاوران و واسطه‌های ملکی معتقدند سال جاری یکی از بدترین سال‌ها برای بازار مسکن بوده است. علت این رکود را می‌توان در عوامل داخلی همچون کاهش نقدینگی در جامعه و عوامل خارجی مانند ریسک‌های سیاسی جست‌وجو کرد. این شرایط باعث شده تا بسیاری از فایل‌های فروش و اجاره بدون مشتری باقی بمانند و بازار در حالت سکون باقی بماند.

تأثیرات سیاسی و اقتصادی بر آینده بازار مسکن

آینده بازار مسکن و مسیر خروج از رکود، تنها به عوامل اقتصادی محدود نمی‌شود. فعالان این حوزه بر این باورند که ریسک‌های سیاسی، چشم‌انداز تحریم‌ها و مسائل بین‌المللی تاثیر مستقیمی بر اعتماد خریداران و فروشندگان دارد. تا زمانی که این ابهامات برطرف نشوند، نمی‌توان انتظار رونق معاملات در مناطق ۲۲گانه تهران را داشت.

جدول قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران

در جدول زیر، میانگین قیمت آپارتمان‌های مناطق مختلف تهران براساس شرایط فعلی بازار آمده است:

پیش‌بینی کارشناسان از آینده بازار مسکن

کارشناسان معتقدند مادامی که چشم‌انداز سیاسی بهبود نیابد و ریسک‌های داخلی و خارجی کاهش پیدا نکند، بازار ملک تهران شاهد تغییری قابل توجه نخواهد بود. پیشنهاد می‌شود که خریداران و فروشندگان با احتیاط بیشتری تصمیم‌گیری کنند و در انتظار روشن شدن وضعیت سیاسی و اقتصادی باشند.