آخرین امید خانه‌دار شدن کارمندان به باد رفت!
اقتصادایرانی: افزایش شدید قیمت مسکن و رشد بی‌سابقه اجاره‌بها، کارمندان دستگاه‌های دولتی را با چالش جدی در تأمین خانه روبرو کرده است؛ فاصله درآمد ثابت با قیمت نجومی مسکن، امید آنان برای خرید یا اجاره منزل مناسب را کمرنگ‌تر از همیشه کرده است.
یک کارمند وزارت کار با بیش از ده سال سابقه می‌گوید: «با حقوق ماهانه‌ای که دریافت می‌کنیم، حتی اگر نصف درآمد خود را پس‌انداز کنیم، باز هم رسیدن به پیش‌پرداخت یک آپارتمان معمولی در تهران حداقل ۱۵ تا ۲۰ سال طول می‌کشد.» این در حالی است که هزینه‌های روزمره، شهریه فرزندان و دیگر تعهدات مالی خانواده، فشار اقتصادی را دوچندان کرده است.
کارشناسان مسکن معتقدند، نسبت درآمد کارمندان دولتی به قیمت مسکن در دهه‌های اخیر به شکل نگران‌کننده‌ای کاهش یافته است. اگر در دهه ۷۰ و اوایل ۸۰، یک کارمند متوسط با حدود ۵ تا ۷ سال پس‌انداز می‌توانست یک واحد کوچک خریداری کند، امروز این بازه زمانی به بیش از دو دهه افزایش یافته است.
برخی از کارمندان تلاش می‌کنند با مهاجرت به حاشیه شهرها یا استفاده از وام‌های بانکی و تسهیلات دولتی، بخشی از این مشکل را جبران کنند، اما محدودیت سقف وام و بهره‌های بالای بانکی، این راهکار را نیز دشوار کرده است. در واقع، خرید مسکن برای کارمندان دولتی به یک آرزوی دور و دست‌نیافتنی تبدیل شده که تحقق آن نیازمند سیاست‌گذاری جدی در حوزه مسکن و افزایش قدرت خرید خانوارها است.
به نظر می‌رسد بدون حمایت‌های ویژه دولت، ایجاد طرح‌های تسهیلاتی با بهره پایین و اجرای برنامه‌های مسکن اجتماعی، کارمندان بخش‌های دولتی همچنان در باتلاق اجاره و تورم مسکن گرفتار خواهند بود؛ وضعیتی که نه تنها رفاه خانواده‌ها را تهدید می‌کند، بلکه انگیزه و بهره‌وری نیروی کار را نیز کاهش می‌دهد.
دیگر کارمندان امیدی برای خرید مسکن ندارند
دبیر شورای عالی فرهنگی گفت: در حوزه مسکن با آسیب جدی مواجه هستیم و شاهد آن هستیم که قیمت مسکن روز به روز مسکن گران می‌شود و توان خرید مردم هم کاهش پیدا کرده‌است به‌طوریکه کارمندان هم با حقوق و اضافه کاری امکان پرداخت اجاره مسکن را دارند و امیدی برای خرید مسکن ندارند.
عبدالحسین خسرو پناه، دبیر شورای عالی فرهنگی در نشست پژوهشکده سوانح طبیعی با بیان اینکه بنیاد مسکن مسائل را آکادمیک و فنی کار دنبال می‌کند، اظهار داشت: مسکن آنقدر نیاز مهمی است که در قرآن به مسکن آدم و هوا اشاره شده و بعد از آن خوردن و آشامیدن مطرح شده که این امر نشان می‌دهد که نیاز مسکن مهمتر از خوردن و آشامیدن است.
وی با بیان اینکه به ویژه وقتی موضوع تامین مسکن محرومان مطرح می‌شود، کار بسیار ارزنده‌ای است، ادامه داد: باید به در هم تنیدگی مسکن و فرهنگ توجه شود و وقتی مسکن ساخته می‌شود باید چندین شاخص و استاندارد رعایت شود. موضوع مهم استاندارد مسکن است که به خوبی می‌توان آن را تبیین و در نهادهای حکمرانی تصویب کرد تا تمام محلات پیوست فرهنگی داشته باشند و اینگونه نباشد که محلات بدون پارک، مسجد و مدرسه باشند.
در حوزه مسکن با آسیب جدی مواجه هستیم
دبیر شورای عالی فرهنگی با بیان اینکه در ماده مصوبه‌ای آمده که باید در تمام پروژه‌ها به موضوع فرهنگ توجه شود، گفت: بحران مسائل مرتبط با مسکن، صدها مسأله دارد و پژوهشکده باید در این باره از ظرفیت‌های علمی موجود استفاده کند. درباره این موضوعات رساله و پایان‌نامه‌هایی داریم و پیشنهاد دارم مسائل مرتبط با مسائل و مشکلات مسکن را به دانشگاه متصل کنیم و دانشجویان را تشویق کنیم که بر روی این موضوعات کار کنند.
خسروپناه با اشاره به موضوع گرانی مسکن تاکید کرد: در حوزه مسکن با آسیب جدی مواجه هستیم و شاهد آن هستیم که قیمت مسکن روز به روز مسکن گران می‌شود و توان خرید مردم هم کاهش پیدا کرده‌است به‌طوریکه کارمندان هم با حقوق و اضافه کاری امکان پرداخت اجاره مسکن را دارند و امیدی برای خرید مسکن ندارند. این وضعیت چندین عامل دارد که یکی از آن احتکار مسکن است. یکی از عوامل احتکار مسکن بانک‌ها و بنگاه‌های هستند که تبدیل به بانک شدند که یکی از آن بانک‌ها بعد از مدتی زیان ده شده و در بانک دیگری ادغام می‌شود .
وی ادامه داد: موضوع اثرگذار دیگر در افزایش قیمت مسکن بحث قیمت گذاری مصالح ساختمانی است، تولیدات مصالح ساختمانی کاملا داخلی است و وابسته به خارج ندارد اما تولیدکنندگان، آن را با قیمت صادراتی وارد بازار داخلی می‌کنند و مصالح ساختمانی با نرخ دلار صادراتی قیمت‌گذاری می‌شود که این پدیده قیمت گذاری را در آمریکا و چین و اروپا نمی‌بینیم.
دبیر شورای عالی فرهنگی تاکید کرد: باید توجه داشت که متولیان این موضوع هم نهادهای حاکمیتی هستند بطوریکه برای مثال مجموعه‌ای از وزارت صمت گرفته و به وزارت دفاع واگذار شده و کجای این مجموعه خصوصی یا خصولتی است؟ معتقدم برای حوزه مسکن باید یک حکمرانی تبیین شود که در آن نقش مردم و خیرین دیده شود.
