خطر پنهان در طرح مسکن ملی؛ معاون وزیر پرده از واقعیت برداشت
اقتصادایرانی: افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی همراه با کاهش قدرت خرید خانوارها، اهمیت تسهیلات بانکی در اجرای موفق طرح نهضت ملی مسکن را دوچندان کرده و بدون تأمین وامهای بلندمدت و کمبهره، خانهدار شدن اقشار کمدرآمد دشوار خواهد بود.
در شرایطی که قیمت زمین و مصالح ساختمانی در سالهای اخیر با افزایش چشمگیری همراه بوده و قدرت خرید مردم کاهش یافته است، نقش تسهیلات بانکی در ایجاد امکان مالی برای ورود به بازار مسکن بیش از پیش اهمیت پیدا کرده است. بدون تأمین مالی مناسب، حتی پروژههای بزرگ ملی نیز ممکن است در همان مراحل اولیه مانند ثبتنام یا آغاز عملیات اجرایی متوقف شوند.
اهمیت ارائه تسهیلات بانکی زمانی برجستهتر میشود که بدانیم بسیاری از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن از دهکهای پایین اقتصادی جامعه هستند و بدون وجود منابع مالی بلندمدت و با بهره کم، عملاً امکان تأمین آوردههای بالا برای این پروژهها را نخواهند داشت. پرداخت بهموقع و هدفمند این تسهیلات نهتنها به تسریع فرآیند ساخت و تحویل واحدها کمک میکند، بلکه از بروز مشکلاتی نظیر توقف پروژهها و نارضایتیهای عمومی نیز جلوگیری خواهد کرد.
علاوه بر این، تخصیص کارآمد تسهیلات بانکی مرتبط با طرحهای ملی، میتواند محرک مهمی برای رونق اقتصادی کشور باشد. هر واحد مسکونی که وارد مرحله ساختوساز میشود، مشاغل مرتبط متعددی را فعال میکند؛ از نقشآفرینانی چون کارگران ساختمانی و مهندسان گرفته تا تولیدکنندگان تجهیزات و مصالح ساختمانی. بنابراین، این تسهیلات نه تنها برای خانهدار شدن مردم یک ابزار حیاتی است، بلکه ابزاری برای ایجاد اشتغال و تقویت گردش اقتصادی نیز به شمار میرود.
ضرورت شفافیت و نظارت در تسهیلات طرح ملی مسکننظارت دقیق بر نحوه تخصیص و استفاده از این تسهیلات اهمیت بسیاری دارد. تجربههای پیشین نشان دادهاند که عدم شفافیت در فرآیندهای پرداخت و همچنین نظارت ناکافی بر پیشرفت پروژهها، میتواند باعث انحراف منابع و افزایش نارضایتی عمومی شود. بانکهای عامل و وزارت راه و شهرسازی باید با هماهنگی کامل، اقداماتی در راستای ساماندهی فرآیند پرداخت و نظارتهای میدانی انجام دهند تا این پروژهها به طور منظم پیش بروند.
در نهایت، اگر تسهیلات مسکن ملی به شکلی منسجم و کارآمد اجرا شود، میتواند به عنوان یکی از ارکان اصلی سیاستهای مسکن دولت تبدیل شود؛ ابزاری که نه تنها رؤیای خانهدار شدن هزاران خانواده را تحقق میبخشد، بلکه به تقویت اعتماد اجتماعی و افزایش ثبات جامعه نیز کمک خواهد کرد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که از میان ۸۵۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن، تنها ۵۷ هزار واحد تاکنون به شبکه بانکی وصل شدهاند.
تنها اتصال ۵۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن به بانکهاحبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در جمع خبرنگاران گفت: طرح ملی مسکن یکی از برنامههای کلیدی دولت در تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه است.
وی توضیح داد که حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکن برای این طرح در نظر گرفته شده است و در سال گذشته حدود ۱۴۰ هزار واحد جدید با سیستم بانکی هماهنگ شدهاند که این امر تلاشهای صورتگرفته برای پیشبرد این برنامه را نشان میدهد.
او افزود: تاکنون ۵۷ هزار واحد به سیستم بانکی متصل شدهاند؛ اما برای واحدهای باقیمانده نیاز به تلاش و همت بیشتری وجود دارد.
طاهرخانی تأکید کرد که در جلسه اخیر شورای عالی مسکن، معاون اول و رئیس کل بانک مرکزی بر پایش عملکرد بانکها در زمینه پرداخت تسهیلات تأکید داشتند. مقرر شده است که این پایشها هر دو هفته یکبار انجام شود تا عملکردها بهدرستی رصد شده و مشکلات احتمالی به سرعت شناسایی و رفع شوند.
وی خاطرنشان کرد که با توجه به مقیاس بزرگ این پروژهها، نیاز به هماهنگی و همکاری بیشتر از سوی بانکها و دیگر نهادهای ذیربط احساس میشود.
طاهرخانی اشاره کرد که بخشهایی از این واحدها به صورت گروهی یا انفرادی واگذار میشوند که بر عهده خود متقاضیان است تا با بانکها در ارتباط باشند. این موضوع میتواند باعث ایجاد کندی در پیشرفت پروژهها شود.
او همچنین افزود که دستورالعمل اولویتبندی شهرهای بزرگ که از سوی وزیر ابلاغ شده است، میتواند در تسریع این روند مؤثر باشد؛ به شرط آنکه با یک برنامهریزی جامع همراه باشد.
وی در ادامه گفت: اخیراً صحبتهایی در مورد جریمههای مالیاتی برای بانکهایی که تسهیلات تعیینشده را محقق نکردهاند، مطرح شده است. این اقدام میتواند به بهبود عملکرد مؤسسات مالی در این زمینه کمک قابلتوجهی کند.
طاهرخانی در پایان تأکید کرد: طرح ملی مسکن به عنوان یک اقدام اساسی برای خانهدار شدن افراد، نیازمند هماهنگی دقیق و نظارت مداوم نهادهای مرتبط است. با حفظ نظارتها و برنامهریزی مستمر، میتوان امیدوار بود که این طرح به اهداف خود نزدیکتر شود و نیازمندان بهسرعت صاحب خانه شوند.
