شرایط دریافت وام ۴۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومانی برای خرید خانه
اقتصادایرانی: وام ۴۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومانی دولت برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد، گامی موثر در کاهش حاشیه‌نشینی و رفع چالش‌های مسکن در کشور است. این طرح می‌تواند دسترسی خانواده‌ها به مسکن مناسب را تسهیل کند.
طبقات کم‌درآمد به دلیل محدودیت‌های مالی معمولاً توانایی کافی برای پس‌انداز جهت خرید خانه را ندارند و اغلب مجبور می‌شوند در واحدهای کوچک، فرسوده یا مناطق حاشیه‌نشین ساکن شوند. نبود مسکن مناسب نه تنها بر سلامت و رفاه خانواده‌ها تأثیر مستقیم می‌گذارد، بلکه باعث افزایش نابرابری‌های اجتماعی و اقتصادی شده و عمق چرخه فقر را بیشتر می‌کند.
برای کمک به این اقشار، ارائه مسکن مناسب نیاز به سیاست‌گذاری کاملاً هدفمند و هماهنگی بین نهادهای دولتی، شهرداری‌ها و بخش خصوصی دارد. از طریق برنامه‌های حمایتی، تسهیلات کم‌بهره، مشارکت در پروژه‌های تعاونی مسکن و پیشبرد پروژه‌های مسکن اجتماعی، دولت‌ها می‌توانند بار مشکلات را از دوش خانوارهای کم‌درآمد بردارند. طبق تجارب جهانی، کشورهایی که به این موضوع اهمیت داده‌اند، توانسته‌اند تعادل اجتماعی و اقتصادی پایداری ایجاد کنند.
با این حال، تأمین مسکن این قشر تنها با سرمایه‌گذاری بلندمدت و برنامه‌ریزی مداوم امکان‌پذیر است. ایجاد طرح‌های کوتاه‌مدت یا نیمه‌کاره نه تنها مشکلی را حل نمی‌کند، بلکه باعث از بین رفتن اعتماد عمومی به دولت نیز می‌شود. با توجه به اینکه این اقشار بخش قابل توجهی از جمعیت کشور را تشکیل می‌دهند، ناتوانی در ارائه راهکارهای جامع می‌تواند آثار عمیق اجتماعی و اقتصادی به همراه داشته باشد.
بنابراین، ایجاد مسکن برای اقشار کم‌درآمد صرفاً یک موضوع رفاهی نیست، بلکه اقدامی استراتژیک و ملی است که نیازمند تعهد قوی، بودجه متناسب و برنامه‌ریزی واقع‌بینانه است. بدون این تدابیر، احتمال تشدید شکاف‌های اجتماعی و اقتصادی و افزایش نارضایتی عمومی در آینده بسیار زیاد است.
جزئیات وام مسکن ۴۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومانی
بنیاد مسکن اقدام به شروع سریع عملیات آواربرداری و بازسازی واحدهای خسارت‌دیده پس از حمله ۲۳ خرداد کرده است.
حجت‌الاسلام والمسلمین حسین روحانی‌نژاد، نماینده ولی‌فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، با اشاره به آغاز فوری آواربرداری و بررسی میزان خسارت‌ها پس از این حمله، اعلام کرد که این بنیاد از نخستین ساعات وقوع حادثه در مناطق آسیب‌دیده حاضر شده و تمام تجهیزات مورد نیاز برای پاک‌سازی و ارزیابی خسارت‌ها را به کار گرفته است.
وی افزود: «علاوه بر کمک به معیشت آسیب‌دیدگان، بنیاد مسکن مسکن موقت برای خانوارهای خسارت‌دیده تأمین کرده است. برخی با تعمیرات جزئی و سریع به واحدهای خود بازگشتند اما برخی دیگر، که واحدهایشان دچار تخریب کامل شده بود، نیاز به بازسازی کامل داشتند که این فرآیند نیز به سرعت آغاز شد.»
روحانی‌نژاد همچنین یادآور شد که در تهران، رئیس‌جمهور به دلیل وجود محدودیت‌های مالی دستور داد که بخشی از مسؤولیت بازسازی مناطق آسیب‌دیده به شهرداری واگذار شود و بنیاد مسکن همین‌طور گزارش‌های مربوط به ارزیابی بیش از ۸۰۰۰ واحد تخریب‌شده را به شهرداری تحویل داد تا روند بازسازی بدون وقفه پیگیری شود.
عملکرد بنیاد مسکن در بازسازی بیش از ۲ میلیون واحد
وی اشاره کرد که در سایر استان‌ها نیز بنیاد مسکن با همکاری استانداران و نهادهای محلی اقدامات لازم برای تعمیر و بازسازی خانه‌های خسارت‌دیده را انجام داده است. همچنین واحدهایی که نیازمند بازسازی کامل بودند، پس از آواربرداری، مراحل ساخت‌وساز آن‌ها آغاز شده است.
نماینده ولی‌فقیه در بنیاد مسکن با اشاره به اقدامات بنیاد از زمان انقلاب، گفت: «پس از پیروزی انقلاب اسلامی تاکنون بیش از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی توسط بنیاد تعمیر یا بازسازی شده است. همچنین، این نهاد در دوران دفاع مقدس نیز مسئولیت بازسازی واحدهای تخریب‌شده را بر عهده داشت.»
طرح‌های ملی مسکن و شرایط تسهیلات
روحانی‌نژاد درباره فعالیت‌های مرتبط با طرح‌های ملی مسکن توضیح داد و اشاره کرد که بنیاد مسکن در اجرای طرح‌های بزرگی مانند نهضت ملی مسکن و اقدام ملی مسکن همکاری گسترده‌ای دارد. وی گفت: «در این طرح‌ها، وامی به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان برای متقاضیان در نظر گرفته شده که اجرای آن در سال‌های ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ ادامه پیدا خواهد کرد.»
او در ادامه افزود: «طبق وظایف قانونی خود، بنیاد مسکن هر ساله بیش از ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی و شهری (با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر) را بازسازی می‌کند. در این طرح‌ها، تسهیلاتی با مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان، نرخ کارمزد ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله ارائه شده است. این وام‌ها به خانوارها امکان می‌دهد خانه‌هایی در ابعاد ۶۰ تا ۷۰ متر بسازند.»
در پایان، روحانی‌نژاد به بحث مربوط به مسکن محرومان پرداخت و گفت: «طی ۳ سال گذشته، بنیاد مسکن تکلیف ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای کوچک و بزرگ را بر عهده گرفته است؛ دولت نیز با ارائه وامی ۴۰۰ میلیونی با نرخ کارمزد ۵ درصد، پشتیبانی کامل از این برنامه را اعلام کرده است. امید است به‌زودی تحویل این واحدها آغاز شود.»
