افشای یک تناقض بزرگ در بازار مسکن / قیمت ملک در بنگاهها دروغ است!
اقتصادایرانی: مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اعلام اینکه قیمتهای اعلامی مسکن توسط بنگاههای املاک واقعی نیست، گفت: بازار مسکن در حال حاضر با رکود تورمی شدید مواجه است و فایلهای فروش در بنگاهها و سکوهای معاملاتی اغلب با قیمتهای بالا عرضه میشوند، اما آنچه در کف بازار و در معاملات واقعی رخ میدهد، متفاوت است.
نرگس زربان تأکید کرد که تحلیل درست از وضعیت بازار مسکن باید بر اساس معاملات واقعی ثبتشده در سامانههای «خودنویس» و «کاتب» انجام شود؛ جایی که ۸۸ درصد رکوردهای ثبتشده به معامله واقعی منجر شده و ۹۵ درصد قراردادهای اجاره نیز به صورت خودکاربری در سامانه خودنویس ثبت میگردد.
نرگس زربان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: بخش قابل توجهی از شرایط کنونی بازار مسکن ناشی از انتظارات تورمی است که به دلیل شرایط اقتصادی و سیاسی حاکم بر جامعه ایجاد شده و طبیعی است که بخش مسکن را به عنوان بخشی از اقتصاد کلان تحت تأثیر قرار دهد.
وی افزود: در زمان حاضر بازار مسکن بهویژه در حوزه خرید و فروش با رکود تورمی شدید مواجه است. فایلهای فروش در بنگاهها و سکوهای معاملاتی اغلب با قیمتهای بالا عرضه میشوند، اما آنچه در کف بازار و در معاملات واقعی رخ میدهد، متفاوت است.
وی توضیح داد: تحلیل درست از وضعیت بازار مسکن باید بر اساس معاملات واقعی انجام شود، نه صرفاً قیمتهای درج شده در آگهیها.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به سامانههای ثبت معاملات، گفت: ثبت معاملات خرید و فروش و رهن و اجاره در دو سامانه خودنویس و کاتب و عمده قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس ثبت میشود، زیرا این سامانه امکان ثبت خود کاربری را نیز فراهم کرده است.
زربان ادامه داد: ۹۵ درصد قراردادهایی که در سامانه خودنویس ثبت شده به صورت خود کاربری است، این یعنی دو طرف معامله شخصاً نسبت به ثبت آن اقدام کردهاند.
وی گفت: راستیآزمایی انجامشده نشان میدهد که ۸۸ درصد رکوردهای ثبتشده در این سامانه به معامله واقعی منجر شده است؛ چه در حوزه خرید و فروش و چه در حوزه اجارهبها.
