خبر فوری/ بهترین زمان خرید خانه مشخص شد!
اقتصاد ایرانی: کارشناس بازار مسکن تأکید کرد که متقاضیان مصرفی باید از فرصت کاهش قیمت‌ها در بازار استفاده کنند و در زمان مناسب اقدام به خرید کنند؛ زیرا ممکن است شرایط به سرعت تغییر کند و قیمت‌ها دوباره افزایش یابد.
این وضعیت باعث شده تا بسیاری از خریداران مصرفی دست از خرید کشیده و با امید به کاهش بیشتر قیمت‌ها، خرید خود را به تعویق بیندازند. همچنین تعدادی از سرمایه‌گذاران، سرمایه‌های خود را به بازارهای موازی منتقل کرده‌اند. حال سوال این است که آیا اکنون بهترین زمان برای ورود به بازار مسکن است؟
نظر کارشناسان درباره بهترین زمان خرید مسکن
فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگویی تاکید کرد: «برای خریداران مصرفی، هر زمانی که بازار فرصت ورود بدهد، باید از این موقعیت استفاده کرد. این دسته از افراد نباید منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها باشند و در صورت مشاهده شرایط مناسب، خرید خود را انجام دهند.»
وی افزود: «متقاضیان مصرفی باید در هنگام کاهش قیمت‌ها وارد بازار شوند، زیرا ممکن است شرایط تغییر کند و فرصت مناسب خرید از دست برود.»
این کارشناس تاکید کرد: «خریداران مصرفی، هر زمانی که شرایط خرید فراهم شد، نباید زمان را از دست بدهند و باید وارد بازار شوند.»
تحلیل بازار برای سرمایه‌گذاران
فرشید ایلاتی همچنین به سرمایه‌گذاران در بازار مسکن توصیه کرد که شرایط سرمایه‌گذاری در این بازار متفاوت است. وی گفت: «در شرایط فعلی، اگر فردی با هدف خرید و فروش وارد بازار شود، هیچ تضمینی برای بازدهی وجود ندارد. رکود سنگین و کاهش معاملات باعث ایجاد محدودیت‌هایی برای سرمایه‌گذاران شده است.»
او تاکید کرد که سرمایه‌گذاران ممکن است ملکی را خریداری کنند که بازدهی مناسب نداشته باشد، یا حتی در زمان مناسب نتوانند از بازار خارج شوند.
احتمال کاهش یا تثبیت قیمت‌ها
ایلاتی در پاسخ به سوالی درباره احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها اظهار داشت: «در حال حاضر امکان کاهش قیمت‌ها وجود دارد، اما این موضوع به شرایط اقتصادی و سیاسی وابسته است. پیشنهاد برای متقاضیان مصرفی این است که در فرصت موجود وارد بازار شوند و دچار تعلل نشوند.»
وی ادامه داد: «ممکن است قیمت‌ها به سمت ثبات یا حتی افزایش حرکت کنند. لذا مشتریان مصرفی باید از فرصت‌های موجود در بازار بهره‌مند شوند و منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها نمانند.»
رکود بازار مسکن تا پایان سال
این کارشناس درباره آینده بازار مسکن تا پایان سال گفت: «به نظر می‌رسد رکود ادامه یابد. اما این رکود به معنای نبود کامل تقاضا نیست. سازندگان باید ساخت‌وساز‌های خود را بر اساس نیازهای واقعی بازار انجام دهند.»
وی اشاره کرد که در صورت هماهنگی ساخت‌وساز‌ها با نیازهای موجود بازار، شرایط مناسبی برای شرکت‌های فعال در این حوزه فراهم خواهد شد. اما برای شرکت‌هایی که به بازگشت کامل رونق منتظر هستند، توصیه مشخصی نمی‌توان ارائه داد.
جدول وضعیت بازار مسکن در ایران
شاخص وضعیت فعلی پیشنهاد کارشناسان| قیمت مسکن | کاهش تا ۳۰ درصد در برخی مناطق | مناسب برای خریداران مصرفی |
| معاملات مسکن | کاهش شدید | ورود به بازار در شرایط مناسب |
| سرمایه‌گذاری | رکود سنگین | نیاز به احتیاط و بررسی دقیق |
| رکود بازار | احتمال ادامه تا پایان سال | نیاز به ساخت‌وساز هوشمندانه |
