پیش‌بینی حساس از قیمت مسکن/ الان خانه بخریم یا نخریم؟
اقتصاد ایرانی: یک کارشناس مسکن معتقد است که فعال‌سازی اسنپ‌بک می‌تواند با ایجاد نوسانات اقتصادی، جذابیت بازارهای ارز و طلا را افزایش دهد و به کاهش تقاضای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن منجر شود، این در حالی است که مصرف‌کننده واقعی نیز از خرید خانه بازمانده است.
مجید گودرزی، کارشناس برجسته در حوزه مسکن، درباره تاثیرات احتمالی فعال‌سازی اسنپ‌بک بر بازار مسکن توضیح داد که این تحولات در عرصه‌های سیاسی، به‌ویژه مواردی مانند اسنپ‌بک، قادرند چالش‌های جدی اقتصادی ایجاد کنند و طبیعتاً بازار مسکن نیز از این مسئله بی‌تاثیر نخواهد بود.
کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن
به گفته وی، بازار مسکن به دلیل عوامل متعدد، ظرفیت بیشتری برای کاهش قیمت‌ها دارد. در سال‌های اخیر شاهد افزایش بی‌رویه و غیرمنطقی قیمت‌ها بوده‌ایم که منجر به کاهش شدید ارزش واقعی مسکن شده است. در این شرایط، دسترسی مردم به خانه به شدت کاهش یافته و حتی مصرف‌کنندگان واقعی نیز توان خرید مسکن را ندارند. این وضعیت، به‌ویژه با وجود تهدیدهای سیاسی همچون اسنپ‌بک، پیچیدگی بیشتری ایجاد کرده است.
اصلاحات طبیعی بازار مسکن
گودرزی ادامه داد که با توجه به نوسانات و قیمت‌های غیرواقعی، انتظار می‌رفت بازار مسکن به‌طور خودکار شاهد اصلاحات عمیق‌تری باشد، حتی پیش از وقوع بحران‌ها یا تحولات سیاسی. از سوی دیگر، با توجه به جذابیت بیشتر بازارهای موازی همچون دلار و طلا، سرمایه‌گذاران تمایل بیشتری دارند که سرمایه‌های خود را از بازار مسکن خارج کرده و به سمت این بازارها هدایت کنند.
رکود و تورم در بازار مسکن
در پایان، این کارشناس مسکن تاکید کرد که فعال‌سازی اسنپ‌بک و پیامدهای اقتصادی ناشی از آن ممکن است منجر به افزایش نوسانات در بازارهای ارز و طلا شود و بدین ترتیب، جذابیت این بازارها نسبت به مسکن افزایش یابد. به‌طور کلی، این روند می‌تواند باعث رشد تورم و تشدید رکود در بازار مسکن گردد.
