جدیدترین قیمت‌های اجاره خانه/ پرواز بی‌سابقه اجاره‌ها (۷ مهر ۱۴۰۴)
اقتصاد ایرانی: رشد بی‌سابقه نرخ تورم ۳۷.۵ درصدی در شهریورماه ۱۴۰۴، فشار مضاعفی بر معیشت خانوارها وارد کرد و بازار اجاره مسکن را تحت تأثیر قرار داد. رکود مسکن در کنار نوسانات شدید بازارهای موازی، بی‌ثباتی اقتصادی را تشدید کرده است.
افزایش نرخ تورم عمومی به سطح ۳۷.۵ درصد یکی از مهم‌ترین اتفاقات اخیر بوده است. این رقم بیانگر فشار مضاعف هزینه‌ها بر معیشت خانوارهاست که به شکل مستقیم موجب کاهش قدرت خرید مردم و رشد هزینه‌های روزانه‌شان می‌شود. این شرایط خصوصاً برای دهک‌های پایین جامعه چالش‌های بیشتری به وجود آورده است.
تورم ادامه‌دار؛ سرعت بی‌سابقه افزایش قیمت‌ها
نگاهی به وضعیت اقتصادی شهریورماه نشان از افزایش شتاب تورم در مقایسه با مردادماه دارد. این مسئله نه‌تنها بیانگر بالا رفتن قیمت‌هاست، بلکه نشان‌دهنده سرعت بیشتر این روند است. کارشناسان دلیل این وضعیت را در انتظارات تورمی و بی‌ثباتی سیاست‌های اقتصادی جستجو می‌کنند. این عوامل اعتماد عمومی نسبت به آینده اقتصاد را کاهش می‌دهد.
شهریور؛ نقطه هشدار برای اقتصاد ایران
با نگاهی به شرایط، می‌توان شهریور ۱۴۰۴ را به عنوان زمانی حساس برای سیاست‌گذاران اقتصادی در نظر گرفت. رکود بازار مسکن، نوسانات شدید بازارهای مالی و شتاب تورم همگی نشانه‌های هشداردهنده‌ای هستند که نیاز به تصمیم‌گیری‌های جدی و برنامه‌ریزی‌های دقیق را یادآوری می‌کنند. در صورت عدم کنترل این روند، فشار بیشتری بر زندگی مردم و بخش تولیدی وارد خواهد شد و تاب‌آوری اقتصادی کاهش می‌یابد.
تحولات قیمت مسکن؛ رکود همراه با رشد
بررسی‌ها نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در شهریورماه به متری ۱۲۵ میلیون و ۸۳۰ هزار تومان رسیده است. این رشد قیمت با وجود رکود معاملات همچنان ادامه داشته که دلیل اصلی آن را کارشناسان افزایش انتظارات تورمی و بالا رفتن هزینه‌های ساخت و مصالح می‌دانند.
تورم مسکن چیست و چگونه تغییر کرد؟
ضریب اهمیت مسکن در شهریورماه ۱۴۰۴ به میزان ۳۳.۹۶ واحد اعلام شده است که نسبت به ماه‌های قبل تغییری نداشته است. اما شاخص قیمت مسکن با افزایش نسبی به سطح ۳۴۴ واحد رسیده است. این موضوع نشان‌دهنده تورم ماهانه مسکن در شهریورماه است که رشد ۰.۴ درصدی را تجربه کرده و به ۲.۸ درصد رسیده است.
در همین حال، تورم سالانه مسکن در شهریورماه کاهش قابل توجهی داشته و روی عدد ۳۷.۱ درصد ایستاده است که نسبت به تورم سالانه مردادماه، افت ۰.۷ درصدی را نشان می‌دهد.
افزایش اجاره‌بها؛ تغییرات محسوس در شهریور
ضریب اهمیت اجاره مسکن نیز در شهریور ۱۴۰۴ بدون تغییر نسبت به ماه گذشته برابر با ۳۳.۶۰ واحد بوده است. اما شاخص قیمت اجاره به ۳۴۲.۸ واحد رسیده که نشانگر رشد قابل توجه در اجاره‌بها است.
تورم ماهانه اجاره نیز با افزایش ۰.۴ درصد به ۲.۸ درصد رسیده است. اما تورم سالانه اجاره کاهش داشته و به ۳۷.۱ درصد رسیده است که نسبت به مردادماه افت ۰.۶ درصدی را نشان می‌دهد.
