نقشه جامع سرمایه‌گذاری در دبی از نگاه درنا ریپورت

اقتصادایرانی:

در ادامه این گزارش از درنا ریپورت، مرجع رسمی تحلیل و پیش‌بینی‌های اقتصادی امارات، با بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در امارات آشنا می‌شویم:

شرایط سرمایه‌گذاری در دبی

مهاجرت به امارات از طریق سرمایه‌گذاری یکی از مطمئن‌ترین مسیرها است. دبی با قوانین شفاف، مالکیت صد درصدی برای خارجی‌ها در بسیاری از حوزه‌ها، مالیات نزدیک به صفر و زیرساخت‌های پیشرفته، محیطی فراهم کرده که سرمایه‌گذاران بین‌المللی بتوانند با امنیت بالا وارد اقتصاد امارات شوند. برای اطلاعات بیشتر درباره سرمایه‌گذاری در دبی می‌توانید با ما در تماس باشید و مشاوره سرمایه گذاری در دبی دریافت کنید.

فرایند بررسی برای اتباع خارجی دارای شرایط خاصی است:

• سرمایه‌گذاری واقعی و قابل اثبات: سرمایه باید از منابع شخصی باشد؛ برای مسیرهای گلدن‌ویزای ۱۰ ساله، وام و قرض قابل قبول نیست.
• مدارک هویتی معتبر: پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار، عکس پاسپورتی، و مدارک هویتی خانواده.
• اثبات سلامت مالی و حقوقی: گردش حساب معتبر، اثبات منبع سرمایه، نداشتن سابقه کیفری.
• بیمه سلامت امارات: برای صدور اقامت، بیمه درمانی معتبر الزامی است.
• مالکیت یا مشارکت رسمی در یک فعالیت اقتصادی: شامل خرید ملک، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مالی، یا راه‌اندازی استارتاپ و سرمایه گذاری صنعتی در امارات.
• عدم نیاز به حضور دائمی در امارات: اقامت سرمایه‌گذاری نیازمند زندگی تمام‌وقت در دبی نیست، اما حفظ سرمایه یا فعالیت اقتصادی الزامی است.
• حداقل سرمایه برای دریافت اقامت: بسته به مسیر، معمولا از ۷۵۰ هزار درهم شروع می‌شود و برای گلدن‌ویزا دو میلیون درهم است.

برای دریافت اقامت یا سرمایه‌گذاری در امارات، متقاضی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد (بدون سقف سنی)، سابقه کیفری نداشته و توان مالی خود را با ارائه مدارک بانکی اثبات کند.

شرایط سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد (Free Zone)، سرزمین اصلی (Mainland) و شرکت برون‌مرزی (Offshore) متفاوت هستند، برای مثال: 

• سرزمین اصلی (Mainland): فعالیت تجاری مستقیم در کل خاک امارات (بدون محدودیت جغرافیایی)، امکان عقد قرارداد با نهادهای دولتی، امکان استخدام نیروی کار بدون محدودیت خاص، مشمول مالیات شرکتی (بین ۰ تا ۹٪)، از سال ۲۰۲۳ به بعد، در اغلب فعالیت‌ها ۱۰۰٪ مالکیت برای خارجی‌ها مجاز است اما برخی فعالیت‌های حساس هنوز نیاز به شریک اماراتی دارند.
• مناطق آزاد (Free Zone): مالکیت ۱۰۰٪ برای سرمایه‌گذاران خارجی، ثبت سریع و قوانین ساده‌تر، امکان اخذ اقامت ۲ یا ۳ ساله، مالیات صفر تا ۹٪ (بسته به نوع فعالیت و منطقه)، فعالیت در بازار داخلی فقط از طریق نماینده محلی (Local Distributor، در برخی فری‌زون‌ها، محدودیت جغرافیایی برای نوع کسب‌وکار
• شرکت برون‌مرزی (Offshore): فعالیت خارج از خاک امارات، بدون نیاز به دفتر فیزیکی، معاف از مالیات، ساختار ساده با حفظ حریم خصوصی بالا، ممنوعیت فعالیت تجاری داخل امارات، عدم امکان استخدام نیروی محلی، معمولا امکان اخذ اقامت از این طریق وجود ندارد.

قوانین و مدارک عمومی برای سرمایه‌گذاری در دبی

هر فردی که قصد خرید ملک، ثبت شرکت، یا سرمایه‌گذاری مالی در امارات دارد، باید مجموعه‌ای از مدارک هویتی و مالی را ارائه کند:

• داشتن پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
• عکس پاسپورتی
• بیمه سلامت امارات
• صورت‌حساب بانکی، گواهی تمکن یا اسناد اثبات توان مالی
• مدارک اثبات منبع سرمایه (به‌ویژه برای ایرانیان با بررسی دقیق‌تر)
• در صورت خرید ملک: سند مالکیت (Title Deed)، اثبات ارزش ملک
• در صورت وام: نامه رضایت بانک (NOC)
• در صورت ثبت شرکت: مجوز تجاری (Trade License)، گواهی مالکیت یا قرارداد سهام شرکت، گزارش مالی حسابرسی‌شده جهت اثبات ارزش سرمایه‌گذاری، مدارک هویتی و مالی سهام‌داران
• برای ویزا: فرم رسمی درخواست، بیمه سلامت، نتیجه تست پزشکی، ثبت اطلاعات برای Emirates ID

مهم‌ترین اصول قانونی که بر سرمایه‌گذاری خارجی اثر می‌گذارند عبارت‌اند از:

1. مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها در مناطق آزاد (فری‌زون‌ها)
2. وجود بیش از ۴۰ فری‌زون چند منظوره با امکان مالکیت کامل
3. مالیات شرکتی صفر تا سقف ۳۷۵ هزار درهم و ۹٪ برای سودهای بالاتر (طبق پورتال رسمی دولت امارات)
4. عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر سود سرمایه و مالیات بر ارث
5. قوانین شفاف حمایت از سرمایه‌گذار و به‌روزرسانی‌های قانونی توسط دولت
6. رتبه اعتباری AA (طبق گزارش وزارت اقتصاد و گردشگری امارات و S&P)
7. ثبت رسمی املاک در Dubai Land Department برای اثبات مالکیت
8. فساد پایین، امنیت حقوقی بالا، محیط پایدار اقتصادی

مزایای سرمایه‌گذاری در امارات

با توجه به تحلیل و گزارش درنا ریپورت، منبع پیش‌بینی‌های اقتصادی امارات، با سرمایه‌گذاری در امارات مانند صندوق سرمایه گذاری دبی می‌توانید از مزایای زیادی بهره‌مند شوید:

ثبات اقتصادی و امنیت سرمایه

محیط اقتصادی امارات، به‌ویژه دبی، بر پایهٔ تنوع فعالیت‌ها و عدم وابستگی به نفت شکل گرفته است. گزارش‌های رسمی نیز بر ثبات مالی، اعتبار بین‌المللی و سطح بالای اعتماد سرمایه‌گذاران تأکید دارند. 

مزایای مالیاتی جذاب برای سرمایه‌گذاران

امارات مالیات بر درآمد شخصی، سرمایه و ارث را دریافت نمی‌کند. همچنین سود شرکت‌ها تا محدوده‌ای مشخص معاف است و از سطحی به بالا نرخ ۹ درصد اعمال می‌شود. 

فرصت‌های سودآور (به‌ویژه برای ایرانیان)

بازار املاک طی چهار سال گذشته رشد قابل‌توجهی داشته و معاملات رکوردهای جدید ثبت کرده‌اند. این روند برای ایرانیان نیز فرصت‌های مناسبی ایجاد کرده است. علاوه‌بر ملک، حوزه‌های استارتاپ، فناوری‌های نو و فین‌تک نیز گزینه‌های خوبی هستند. 

سهولت نسبی نقل‌وانتقال مالی

سیستم بانکی امارات پیشرفته است و به‌صورت کلی انتقال سرمایه و مدیریت مالی برای سرمایه‌گذاران آسان‌تر انجام می‌شود.

امکان دریافت اقامت میان‌مدت و بلندمدت

خرید ملک با حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهم و دو میلیون درهم به‌ ترتیب اقامت دو ساله و ده‌ ساله را فراهم می‌کند. علاوه‌ بر این، برخی ساختارهای شرکتی و مدل‌های سرمایه‌گذاری نیز امکان اخذ اقامت برای خود فرد و اعضای خانواده را ایجاد می‌کنند.

معایب و چالش‌های سرمایه‌گذاری در دبی

معایب سرمایه گذاری در دبی شامل چند مورد هستند که عبارتند از:

پیچیدگی‌های قانونی و ریسک‌های مالی

سرمایه‌گذار ممکن است با هزینه‌های پنهان، فرایندهای اداری، نیاز به مشاوره حقوقی و الزامات بانکی روبه‌رو شود. همچنین برخی ساختارها مانند شرکت برون‌مرزی (Offshore) پیچیدگی‌های بیشتری در ثبت، حسابرسی و فرآیندهای مالی دارند که باید از ابتدا برای آن آمادگی داشت.

نوسان بازار و ریسک‌های مرتبط با ملک

بازار ملک در کنار فرصت‌ها، نوسان‌هایی هم تجربه می‌کند. در مورد پروژه‌های پیش‌فروش، ریسک سازندگان غیرمعتبر و تغییرات قیمت نیز وجود دارد. 

محدودیت‌های اجرایی و تفاوت‌های فرهنگی

وجود برخی تفاوت‌های فرهنگی و بوروکراسی اداری، ضرورت شناخت دقیق قوانین یا دریافت مشاوره از مشاورین مجرب در این مسیر را الزامی می‌کند.

سخت‌گیری‌های بانکی برای برخی ملیت‌ها

بانک‌های دبی برای ایرانیان سخت‌گیری بیشتری دارند؛ از جمله نیاز به مدارک اضافی، فرآیند طولانی‌تر در بررسی منابع سرمایه و دشوارتر بودن افتتاح حساب پیش از اخذ ویزا. همچنین صدور ویزا ممکن است زمان‌برتر باشد.

اقامت با سرمایه‌گذاری در دبی

اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری از طریق چند روش امکان‌پذیر است، این روش‌ها عبارتند از:

خرید ملک

سرمایه‌گذاری ملک در دبی یکی از ساده‌ترین و محبوب‌ترین راه‌ها برای دریافت اقامت امارات است و شما می‌توانید با خرید ملکی با ارزش مشخص، اقامت دریافت کنید. تا زمانی که مالکیت ملک حفظ شود، قابل تمدید هستند. 

ثبت شرکت

ثبت شرکت، چه در فری‌زون و چه در سرزمین اصلی، یکی از مسیرهای معتبر برای گرفتن اقامت امارات است. با تاسیس شرکت، امکان دریافت ویزای سرمایه‌گذار فراهم می‌شود و این نوع اقامت نیز برای اعضای خانواده قابل صدور است.  

سرمایه‌گذاری مالی

سرمایه‌گذاری مالی از طریق صندوق‌ها یا سپرده‌گذاری در بورس نیز یکی از مسیرهای دریافت اقامت امارات است.

با سرمایه‌گذاری حدود ۲ میلیون درهم (خواباندن سرمایه حداقل 2 سال در نهادهای دولتی تایید شده) می‌توانید از این طریق برای دریافت اقامت برای خود و خانواده‌تان اقدام کنید. هرچه میزان سرمایه‌گذاری بالاتر باشد، مدت اقامت نیز افزایش می‌یابد.

ویزای سرمایه‌گذاری در دبی

ویزای سرمایه‌گذاری امارات از چند مسیر قابل دریافت است؛ از جمله سرمایه‌گذاری تجاری، سپرده‌گذاری بانکی، خرید ملک یا داشتن سهام شرکت. 

 اقامت 10 ساله

اقامت ۱۰ ساله مناسب افرادی است که سرمایه قابل‌توجه دارند و می‌خواهند حضورشان در امارات ثابت و طولانی باشد. این نوع اقامت از طریق چند روش قابل دریافت است:

• حداقل سرمایه: حداقل سرمایه در اغلب روش‌های گلدن ویزا ۲ میلیون درهم است.
• شرایط اصلی: سرمایه باید به نام فرد باشد/ ارزش ملک یا سهام باید به حداقل مشخص برسد/ در روش سپرده یا صندوق، پول باید حداقل دو سال نگه داشته شود/ کسب‌وکار باید ارزش یا عملکرد قابل تأیید داشته باشد/ امکان اضافه کردن همسر، فرزندان و والدین وجود دارد/ فرد می‌تواند تا ۱۸۰ روز خارج از امارات باشد بدون اینکه اقامتش باطل شود.
• مدارک لازم: پاسپورت/ سند ملک، مدرک سهام یا تاییدیه بانک/ مدارک هویتی خانواده/ مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری طبق روش انتخابی
• مدت بررسی: بعد از تکمیل مدارک، پرونده بررسی می‌شود.
• مزایا: اقامت ۱۰ ساله با ثبات بالا/ اجازه همراهی خانواده/ آزادی رفت‌وآمد حتی با غیبت طولانی/ مناسب برای سرمایه‌گذاران و صاحبان کسب‌وکار/ امکان تمدید در صورت حفظ شرایط

 اقامت 5 ساله

در این روش، امکان گرفتن اقامت برای خانواده نیز وجود دارد. داشتن فعالیت اقتصادی یا پروژه با ارزش تأییدشده نیز اهمیت دارد. برای اقامت ۵ ساله، حداقل سرمایه در روش ملکی طبق منبع رسمی امارات ۲ میلیون درهم است:

• حداقل سرمایه گذاری در دبی با این روش 2 میلیون درهم برای خرید ملک یا ۱ میلیون درهم برای دریافت ویزای بازنشستگی برای افراد بالاتر از 55 سال.
• مدارک: پاسپورت معتبر/ سند مالکیت ملک با ارزش حداقل ۲ میلیون یا ۱ میلیون درهم/ مدارک هویتی خانواده برای همراهی/ مدارک مالی یا تمکن
• مزایا: اقامت ۵ ساله قابل تمدید/ امکان کار، فعالیت اقتصادی و ثبت شرکت/ امکان همراهی خانواده (همسر و فرزندان)/ شرایط ساده‌تر و سریع‌تر نسبت به اقامت ۱۰ ساله

معرفی بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی

امارات از طریق راه‌های زیادی مانند خرید سهام بورس دبی به افراد امکان می‌دهد تا در این کشور سرمایه‌گذاری کرده و کسب و کار راه بیاندازند، انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی شامل: 

سرمایه‌گذاری در دبی از طریق خرید ملک

سرمایه‌گذاری ملکی یکی از ساده‌ترین و پایدارترین روش‌ها برای ورود به بازار دبی است و علاوه بر ارزش‌افزوده ملک، امکان دریافت اقامت بلندمدت را نیز فراهم می‌کند:

• مزایا: امکان دریافت اقامت بلند مدت برای فرد و خانواده، عدم نیاز به حضور دائمی در امارات، قابلیت اجاره و فروش آزادانه ملک، امکان تمدید اقامت در دوره‌های بعدی
• شرایط و مدارک: ارائه سند رسمی ملک، گواهی ارزش ملک مطابق قوانین، پاسپورت معتبر، بیمه و مدارک مربوط به خانواده در صورت همراهی
• حداقل سرمایه: اقامت ۱۰ ساله: خرید ملک حداقل ۲ میلیون درهم، اقامت ۵ ساله: خرید ملک حداقل ۲ میلیون درهم، بازنشستگی (۵۵+): خرید ملک حداقل ۱ میلیون درهم، ویزای کوتاه‌مدت ملکی از 750 هزار درهم
• مناطق پرتقاضا: Palm Jumeirah، Dubai Hills Estate و Business Bay
• امکان اقامت سرمایه گذاری دبی با خرید ملک: امکان اخذ اقامت ۱۰ ساله، امکان اخذ اقامت ۵ ساله، امکان اخذ اقامت بازنشستگی برای ۵۵ سال به بالا

صندوق سرمایه‌گذاری در امارات

سرمایه‌گذاری حداقل دو میلیون درهم در صندوق‌ها یا سپرده‌های بلندمدت مورد تایید دولت یکی از روش‌های معتبر دریافت اقامت امارات است و سرمایه باید دست‌کم دو سال در این نهادها باقی بماند. 

صندوق سرمایه‌گذاری در دبی به‌ دلیل ثبات، رسمی‌ بودن و روند ساده‌تر دریافت اقامت جزو بهترین گزینه‌ها شناخته می‌شود. ریسک این مدل معمولا به شرایط بازار مالی و سیاست‌های صندوق‌ها بستگی دارد و بازده آن نیز بسته به نوع صندوق متغیر است. این مسیر بیشتر برای سرمایه‌گذاران کم‌ریسک و کسانی که هدفشان امنیت سرمایه و دریافت اقامت است، مناسب خواهد بود.

ثبت شرکت در امارات

ثبت شرکت یکی از مسیرهای رایج ورود به دبی برای افرادی است که قصد فعالیت اقتصادی دارند. این مسیر به‌ویژه برای کارآفرینان و صاحبان کسب‌وکار جذاب است:

• مزایا: امکان مالکیت کامل در مناطق آزاد، مناسب برای کسب‌وکارهای بین‌المللی و صادرات محور، سرعت بالای ثبت شرکت و صدور مجوز، قابلیت دریافت ویزای سرمایه‌گذار و انتقال خانواده، امکان استفاده از ارز دیجیتال در سرمایه‌گذاری، مدت اقامت ۲ تا ۵ سال بسته به نوع ویزا
• شرایط و هزینه: انتخاب ساختار شرکت (Mainland – Free Zone – Offshore) و تعیین حوزه فعالیت در هزینه اثر مستقیمی می‌گذارند. هزینه راه‌اندازی کلی: ۱۵,۰۰۰ تا ۵۴,۰۰۰ درهم، هزینه ثبت اصلی: ۲۰,۰۰۰ تا ۳۰,۰۰۰ درهم، اجاره دفتر سالانه: ۵,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ درهم، تمدید لایسنس: ۵,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ درهم، هزینه کفیل Mainland: ۸,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ درهم، هزینه ویزا برای سرمایه‌گذار/خانواده: ۳,۵۰۰ تا ۷,۰۰۰ درهم
• مدارک لازم: پاسپورت، طرح اولیه کسب‌وکار یا حوزه فعالیت، اطلاعات سهامداران، آدرس دفتر، مدارک مالی پایه در صورت نیاز، سودآوری در فعالیت‌های مختلف

سرمایه‌گذاری در بانک‌های دبی

سرمایه‌گذاری در بانک دبی معمولا از طریق سپرده‌گذاری یا حساب‌های سرمایه‌گذاری انجام می‌شود و رویکردی کم‌ریسک دارد؛ بااین‌حال جزئیات سود و ساختار دقیق حساب‌ها بسته به قوانین داخلی بانک‌ها متغیر است. بازده سالانه نیز معمولا تابع سیاست‌های هر موسسه مالی است. برای ایرانیان، مهم‌ترین موضوع چالش‌های بانکی و سخت‌گیری‌ در افتتاح حساب است.

سرمایه‌گذاری در بورس دبی

بورس دبی از طریق شاخص اصلی DFMGI عملکرد کلی شرکت‌های بورسی را نشان می‌دهد و امکان سرمایه‌گذاری در بورس دبی با خرید سهام، اوراق و صندوق‌های بورسی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. 

خرید سهام از طریق کارگزاری‌های تأییدشده انجام می‌شود و شفافیت و دسترسی آنلاین مانند امکان استفاده از نرم‌افزار سرمایه‌گذاری دبی از مزیت‌های اصلی این بازار است؛ با این حال، نوسان قیمت‌ها ریسک اصلی آن به شمار می‌رود.

سرمایه‌گذاری در دبی از طریق اوراق قرضه

در امارات، اوراق دولتی و شرکتی بیشتر از طریق بورس دبی و نزدک دبی منتشر و معامله می‌شوند. این اوراق معمولا سود ثابت دارند و نسبت به سهام کم‌ریسک‌ترند، اما سود و شرایط هر اوراق باید جداگانه بررسی شود.

سرمایه‌گذاری در بازار طلا در دبی

دبی یکی از مراکز مهم تجارت طلای جهان است و امکان خرید طلا به شکل فیزیکی یا مالی فراهم است. بازدهی طلا وابسته به قیمت جهانی است و ممکن است نوسان‌های دوره‌ای داشته باشد، اما نقدشوندگی بالا و اعتبار جهانی این بازار از مزیت‌های آن است.

سرمایه‌گذاری در فارکس و بازارهای مالی

معاملات فارکس در امارات باید فقط از طریق کارگزاران دارای مجوز بانک مرکزی یا نهادهای ناظر مانند DFSA انجام شود. فارکس به‌ دلیل اهرم بالا و نوسان‌های شدید، ریسک بسیار بیشتری نسبت به سایر ابزارها دارد و مناسب افراد کم‌تجربه نیست.

سرمایه‌گذاری در دبی با ویزای بازنشستگان

این روش برای افرادی که به دنبال اقامت دبی با سرمایه‌گذاری بدون فعالیت اقتصادی هستند مناسب است. با خرید ملکی در دبی و داشتن حداقل سن مشخص، می‌توان یک اقامت پایدار و قابل تمدید دریافت کرد.

• حداقل سرمایه: ملک حداقل ۱ میلیون درهم
• شرایط سنی: حداقل سن ۵۵ سال
• مزایا برای اقامت بلند مدت: اقامت ۵ ساله قابل تمدید، امکان همراهی خانواده، عدم نیاز به فعالیت اقتصادی، مناسب برای سبک زندگی آرام و پایدار

سرمایه‌گذاری در انرژی تجدیدپذیر دبی

امارات به‌ویژه دبی تمرکز قابل‌توجهی بر توسعه انرژی‌های پاک دارد و این موضوع فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران فعال در حوزه‌های پایدار ایجاد کرده است. مزایا سرمایه‌گذاری در این روش عبارتند از:

• رشد پروژه‌های مربوط به تولید انرژی پاک
• حمایت عمومی دولت
• ایجاد فضای مناسب برای فعالیت بخش خصوصی و فرصت‌های مالی
• وجود فرصت در مشارکت با پروژه‌های انرژی پاک

سرمایه‌گذاری در استارتاپ و کارآفرینی

کارآفرینان می‌توانند با هزینه‌های مناسب، مالکیت کامل و امکان دریافت گلدن‌ویزا کار خود را آغاز کنند:

• مزایا: ثبت شرکت در کمتر از یک هفته، مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها، معافیت مالیاتی برای درآمدهای زیر ۳۷۵ هزار درهم، دسترسی به بازار جهانی از طریق دبی، امکان دریافت گلدن‌ویزای کارآفرینی، بیش از ۲۰ منطقه آزاد مناسب برای استارتاپ‌ها
• هزینه راه‌اندازی: 15 هزار درهم تا 54 هزار درهم (ثبت شرکت: 20 هزار تا 30 هزار درهم)
• ریسک‌ها: رقابت شدید در اغلب صنایع، چالش‌های بانکی برای ایرانیان، نیاز به طرح کسب‌وکار دقیق و قابل دفاع، تفاوت‌های فرهنگی در مدیریت و بازاریابی، سختی جذب نیروی متخصص در برخی حوزه‌ها
• مسیرهای رشد سرمایه: فناوری‌های نو مانند AI، بلاکچین، سلامت دیجیتال/ تجارت الکترونیک و خدمات آنلاین/ گردشگری و خدمات لوکس/ صنایع خلاق، محتوا و سرگرمی دیجیتال/ لجستیک و حمل‌ونقل هوشمند/ استفاده از شتاب‌دهنده‌ها و انکوباتورها/ انتخاب Free Zone برای توسعه بین‌المللی

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در دبی

در جدول پایین، کمترین میزان سرمایه گذاری در دبی را ذکر کرده‌ایم: 

عوامل مؤثر بر حداقل سرمایه شامل نوع لایسنس، محل فعالیت (فری‌زون یا سرزمین اصلی)، ارزش ملک یا دارایی، و الزامات رسمی مثل ویزا، سپرده بانکی یا حداقل موجودی است.

برای کاهش هزینه ورود می‌توان از فری‌زون‌های کم‌هزینه، سرمایه‌گذاری مرحله‌ای، شروع با دارایی‌های کوچک‌تر (ETF، طلا)، و استفاده از طرح‌های اقساطی یا اشتراکی بهره برد.

صنایع پرسود برای سرمایه‌گذاری در امارات

در امارات، فناوری و فین‌تک سریع‌ترین رشد را دارند و بخش‌هایی مثل سلامت دیجیتال و گردشگری هوشمند به‌دلیل تقاضای بالا جزو پرسودترین صنایع شده‌اند. حمل‌ونقل و لجستیک نیز با توسعه تجارت الکترونیک و زیرساخت‌های هوشمند فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی ایجاد می‌کنند. 

در کنار این‌ها، ساخت‌وساز با پروژه‌های کلان شهری و مناطق جدید همچنان یکی از بهترین سرمایه گذاری در دبی باقی مانده است.

مراحل سرمایه‌گذاری در دبی

شروع سرمایه‌گذاری در دبی زمانی موفق است که مسیر انتخاب، بررسی قوانین و آماده‌سازی مالی با نظم مشخص انجام شود:

• انتخاب روش: مشخص کنید با توجه به بودجه، هدف اقامت و میزان ریسک‌پذیری، کدام روش (ملک، شرکت، طلا، بورس…) بیشترین بازده را برای شما دارد. 
• بررسی قوانین: شرایط رسمی مثل حداقل سرمایه، مدارک لازم، مالیات‌ها و محدودیت‌های لایسنس یا دسته‌بندی املاک را دقیق چک کنید. در اپلیکیشن سرمایه گذاری در دبی نیز می‌توانید اطلاعات زیادی در این باره کسب کنید. 
• تهیه مدارک: پاسپورت، گردش حساب، گواهی درآمد و اسناد مربوط به نوع سرمایه‌گذاری را آماده و در صورت نیاز ترجمه رسمی کنید.
• افتتاح حساب: یک حساب بانکی یا حساب سرمایه‌گذاری در امارات باز کنید تا امکان انتقال پول، دریافت سود و انجام تراکنش‌های قانونی داشته باشید.
• ثبت قرارداد: در مرحله آخر، قرارداد خرید/ثبت/سرمایه‌گذاری را با نهاد رسمی (نظام املاک، فری‌زون، کارگزار یا بانک) امضا و ثبت قانونی کنید.

نتیجه‌گیری

در مجموع می‌توان گفت، دبی در سال ۲۰۲۵ به یکی از مطمئن‌ترین و پربازده‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری تبدیل شده و فرصت‌هایی مانند خرید ملک، ثبت شرکت، سرمایه گذاری در بورس امارات، استارتاپ‌ها و انرژی‌های نو را پیش‌روی سرمایه‌گذاران قرار داده است. رشد پایدار اقتصاد، قوانین شفاف، مالکیت ۱۰۰ درصدی برای خارجی‌ها، مالیات کم و امکان دریافت اقامت بلندمدت باعث شده مسیر سرمایه گذاری در امارات هموارتر از گذشته باشد. بازار ملک، فناوری، گردشگری، فین‌تک و سلامت دیجیتال در اوج رونق‌اند و با وجود چالش‌هایی مثل سخت‌گیری بانکی، چشم‌انداز کلی امارات در سال ۲۰۲۵ همچنان امن است.