وزارت نیرو بازوی اجرایی سامانه املاک و اسکان/ شرط لازم برای اتصال قبوض برق به سامانه املاک محقق می‌شود؟
اقتصادایرانی: سامانه املاک و اسکان در سال 1399 به منظور مالیات بر خانه‌های خالی و جلوگیری از احتکار این خانه‌ها شروع به کار کرد اما تکمیل فرایند کاری این سامانه نیازمند همکاری 15 دستگاه دولتی از جمله وزارت نیرو بود. با توجه به اینکه در جهت الزام به ثبت نام افراد در این سامانه به اهرم‌های تشویقی و یا تنبیهی نیاز بود. براساس قانون مالیات‌های مستقیم، وزارت نیرو مکلف شد تا تعرفه ساکنانی که دراین سامانه ثبت نام نکرده‌اند را با بالاترین پلکان قیمتی محاسبه کند تا به این ترتیب اعمال تعرفه برق با بالاترین قیمت یکی از ضمانت‌های اجرایی برای ثبت نام افراد در سامانه املاک و اسکان باشد.
اقتصادایرانی:
به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی وزارت نیرو( پاون)، حال با گذشت حدود 5 سال از آغاز به فعالیت این سامانه با وجود اینکه وزارت نیرو در اجرای این بخشنامه ملاحظاتی داشت، به گفته مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامه‌ریزی امور مشترکین توانیر تحقق این موضوع وابسته به دریافت اطلاعات قطعی و برخط از وزارت راه و شهرسازی است.
توانیر به تکالیف قانونی خود پایبند است
عبدالامیر یاقوتی مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامه‌ریزی امور مشترکین توانیر، درباره آخرین وضعیت اتصال شرکت توانیر به سامانه ملی املاک و اسکان به خبرگزاری تسنیم، اظهار داشت: تحقق این موضوع وابسته به دریافت اطلاعات قطعی و برخط از وزارت راه و شهرسازی است. برای اعمال دقیق این قانون، لازم است اطلاعات مشترکین از طریق وب‌سرویس رسمی سامانه املاک و اسکان در اختیار توانیر قرار گیرد تا امکان تفکیک مشترکانی که خوداظهاری نکرده‌اند، فراهم شود.
یاقوتی تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی پیش‌تر بخشی از اطلاعات را در اختیار توانیر قرار داده اما به دلیل کامل نبودن داده‌ها، اجرای این طرح به‌صورت فراگیر عملیاتی نشده است.
وی با اشاره به اینکه توانیر روزانه بیش از یک میلیون قبض برق برای مشترکان صادر می‌کند، افزود: بر اساس قانون، در صورتی که مشترکی در این سامانه خوداظهاری نکند، باید تعرفه برق وی در بالاترین پلکان محاسبه شود؛
به گفته وی، با تکمیل ارتباط سیستمی میان دو دستگاه، اعمال تعرفه بالاترین پلکان برای مشترکین فاقد ثبت‌نام به‌سرعت اجرایی خواهد شد.
مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامه‌ریزی امور مشترکین توانیر در پایان تأکید کرد: توانیر به تکالیف قانونی خود پایبند است و به محض نهایی شدن تبادل اطلاعات با وزارت راه و شهرسازی، محاسبه تعرفه پرمصرف‌ها بر اساس داده‌های سامانه املاک و اسکان اجرایی خواهد شد.
اتصال سامانه املاک و اسکان به توانیر به کاهش انرژی می انجامد
حسین اباذری کارشناس سیاست‌گذاری مسکن در گفتوگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: یکی از مهم‌ترین اقدامات درحوزه بازار مسکن تکمیل سامانه املاک و اسکان است، طبق آخرین آمارهای اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی طی دو سال گذشته شاهد رشد اتصال خدمات دستگاه‌ها بوده‌ایم.
وی با بیان اینکه باید هرچه سریعتر دستگاه‌ها از جمله سازمان توانیر اقدامات لازم را برای اتصال به سامانه املاک و اسکان را در دستور کار خود قرار دهند، افزود: داشتن اطلاعات دقیق از وضعیت مصرف، سیاست‌گذاران می‌توانند برنامه‌هایی برای تشویق به استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر طراحی کنند. این موضوع می‌تواند به بهبود وضعیت محیط زیست کمک کند.
اباذری ادامه داد: مردم باید از مزایای این اتصال آگاه شوند و بدانند که چگونه می‌توانند از هزینه‌های اضافی جلوگیری کنند. همچنین برای افرادی که به این سامانه متصل نمی‌شوند، می‌توان مشوق‌های اقتصادی در نظر گرفت تا آنها را به پیوستن به این سامانه تشویق کرد.
وی افزود: اتصال سامانه املاک و اسکان به توانیر نه‌تنها به شفافیت در صدور قبوض کمک می‌کند، بلکه می‌تواند به بهینه‌سازی مصرف انرژی و کاهش تخلفات نیز منجر شود. این اقدام می‌تواند به نفع جامعه و محیط زیست باشد و به ایجاد یک سیستم مدیریتی کارآمدتر در حوزه انرژی کمک کند.
حفره بزرگ اطلاعاتی درپی عدم اتصال به سامانه املاک و اسکان
پیش از این نیز حسین محسنی کارشناس سیاست‌گذاری مسکن در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه متصل نشدن سامانه املاک و اسکان به شبکه بانکی، در واقع یک حفره بزرگ اطلاعاتی در نظام اقتصادی کشور است، گفت: درصورتی که اقدامات و برنامه‌ریزی‌های لازم برای متصل نشدن به سامانه املاک و اسکان از سوی شبکه بانکی کشور انجام نشود یک حفره بزرگ در حوزه سوداگری و پولشویی کشور ایجاد می‌شود.
این کارشناس سیاست‌گذاری مسکن توضیح داد: اگر اطلاعات مالکیت املاک و تراکنش‌های بانکی مرتبط با آنها به هم پیوسته نباشد، دولت و نهاد‌های نظارتی قادر به رصد دقیق فعالیت‌ها نیستند.
وی با بیان اینکه مهم‌ترین مشکل در عدم اتصال به سامانه املاک اسکان پنهان ماندن میلیون‌ها واحد مسکونی خالی سکنه است، افزود: پیش از این سوداگران می‌توانستند با خیال راحت ملک خرید و فروش کنند و در همین راستا هم بسیاری از واحد‌های مسکونی خالی از سکنه بوده‌اند، اما در حال حاضر با اجرای این طرح ما می‌توانیم شاهد بهبود وضعیت مالیاتی باشیم.
این کارشناس سیاست‌گذاری مسکن یاد آور شد: در صورتی که دستگاه‌ها به سامانه املاک واسکان متصل نشوند هیچ مرجع رسمی و یکپارچه‌ای برای تأیید اطلاعات مالکیت وجود نخواهد داشت که در نتیجه اعتماد عمومی به اطلاعات بازار کاهش پیدا خواهد کرد، اما در صورتی که دستگاه‌ها از جمله شبکه بانکی متصل شود به طور قطع ما شاهد بهبود وضعیت در این بخش خواهیم بود.
براساس این گزارش چند نکته و چالش اساسی پیش روی وزارت نیرو به منظور اجرای این طرح وجود دارد که بی‌عدالتی در هزینه قبوض مشترکانی که چه بسا کمتر از الگوی مصرف را رعایت می‌کنند اما به دلیل عدم ثبت در سامانه اسکان با هزینه چندین برابری در قبوض خود مواجه می‌شوند، شبهه درآمدزایی وزارت نیرو از طریق صدور قبوض پرهزینه برای مشترکان و توجه به این نکته که اخذ مالیات بر عهده سازمان امور مالیاتی و شفاف‌سازی و آمارگیری درست از خانه‌های خالی وظیفه وزارت راه و شهرسازی بوده است، بنابراین نقش وزارت نیرو در کمک به مالیات‌گیری و شفاف‌سازی از تعداد خانه‌های خالی در این بین مشخص نیست.
حالا باید دید آنطور که مدیرکل امور مشترکان برق توانیر بیان کرده است، چه زمانی شرط لازم یعنی تبادل اطلاعات سامانه املاک و اسکان برای اعمال تعرفه پلکانی برای خانه های خالی که در سامانه املاک و اسکان ثبت نیستند، محقق می شود؟
