فاجعه بزرگ دولت: کلاه گشاد بر سر مردم؟

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در برنامه رادیو اقتصاد درباره برنامه ساخت واحدهای مسکونی استیجاری گفت: در بیستمین جلسه شورای عالی مسکن، تحلیل جامعی از بازار مسکن به خصوص وضعیت دسترسی مسکن برای خانواده‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان ارائه شد. این بررسی نشان داد که این گروه‌ها امکان دسترسی به مسکن ملکی را تقریباً از دست داده‌اند. طرح‌های دولت در این زمینه معمولاً با مشکلات جدی روبرو می‌شوند و به جامعه هدف نمی‌رسند.

وی افزود: تجربیات بین‌المللی و مباحث قانونی گذشته پیشنهادهایی در این زمینه ارائه داده بودند. بر این اساس تصمیم گرفته شد که ۳۰ هزار واحد مسکونی، با تمرکز بر کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها، ساخته شود.

معاون وزیر ادامه داد: این اقدام به دلیل افزایش شدید قیمت زمین و ساخت، همچنین مشکلات دسترسی اقشار متوسط و کم‌درآمد به مسکن، ضرورت پیدا کرده است.

صدور مجوز تهاتر واحدهای مسکونی

وی با اشاره به تصمیم شورای عالی مسکن اظهار کرد: دولت اجازه داده است اگر واحدهای آماده‌ تحویل وجود داشته باشند و مالکان مایل به همکاری باشند، بتوانند با تهاتر املاک خود با املاک وزارت راه و شهرسازی مشارکت کنند. این رویکرد به دولت امکان می‌دهد که در بخش اجاره عمومی نیز نقش ایفا کند.

طاهرخانی همچنین گفت: شاید جالب باشد که بدانیم قانونی که به تشویق ساخت و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری مرتبط بود، در خرداد سال ۱۳۹۰ اصلاح شد.

او یادآور شد: طبق این قانون، دولت موظف است هر ساله ۱۰ درصد از واحدهای مسکونی جدید خود را برای این موضوع اختصاص دهد. اما از سال ۱۳۹۸، هیچ اقدامی در این راستا صورت نگرفته است.

وی در توضیحی اشاره کرد: یکی از علت‌های این تاخیر این بود که تمرکز دولت عمدتاً بر مالک‌دار کردن مردم بوده است تا بتوانند خانه‌دار شوند.

چالش‌های مسئولیت‌پذیری در مسکن استیجاری

طاهرخانی افزود: در طرح مسکن مهر، تسهیلات عمدتاً به افراد کم‌درآمد اختصاص می‌یافت، اما بسیاری از این افراد سهم خود را می‌فروختند و از چرخه بازار مسکن خارج می‌شدند.

وی تأکید کرد: مسئولیت‌پذیری در زمینه مسکن استیجاری بسیار پیچیده‌تر است. باید سیستم اجاره‌داری حرفه‌ای راه‌اندازی شود و همزمان مدیریت متقاضیان و تأمین منابع مالی برای این طرح صورت گیرد.

حرکت به سمت طرح‌های حمایتی

معاون مسکن و ساختمان با بیان ضرورت این اقدام گفت: با توجه به محدودیت‌های مالی موجود، ضروری است که دولت در این مسیر حرکت کند. تجربه‌های جهانی نشان می‌دهد که حمایت از اقشار خاص در بازه‌های زمانی مشخص می‌تواند مؤثر باشد. این تصمیم در وزارت راه و شهرسازی اتخاذ شده و امید داریم که این حرکت به زودی اجرایی شود.