قیمت حیرت‌آور ساخت هر متر مربع خانه که همه را شوکه کرد!

افزایش هزینه‌های ساخت و قیمت مصالح ساختمانی

طبق گزارش منتشر شده توسط مرکز آمار، قیمت مصالح ساختمانی در شهر تهران طی یک فصل ۲۲ درصد و نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۴۹.۷ درصد افزایش داشته است. در چهار فصل منتهی به فصل بهار نیز این رشد برابر با ۳۷.۲ درصد بوده است.

بیشترین تورم فصلی مربوط به گروه اجرایی «سیمان، بتن، شن و ماسه» با ۳۸.۱ درصد بوده و کمترین تورم، به گروه «آهن آلات، میلگرد و پروفیل درب و پنجره» با ۳ درصد اختصاص داشته است.

هزینه ساخت هر متر مربع مسکن

بر اساس اظهارات فعالان صنعت ساختمان، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن بدون در نظر گرفتن قیمت زمین در کشور از حدود ۲۵ میلیون تومان در اواخر سال گذشته به ۳۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این هزینه شامل مصالح ساختمانی مانند سیمان، بتن، آهن، کاشی، سرامیک و همچنین دستمزد خدمات مرتبط است.

تاثیر ریسک‌های سیستماتیک بر بازار مسکن

حسن محتشم، عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران، دلایل اصلی رکود بازار مسکن را شامل عوامل سیاسی و کاهش توان خرید متقاضیان دانسته است. ابهام در مذاکرات بین‌المللی و مشکلات نقدینگی نیز از دیگر عواملی عنوان شده‌اند که منجر به افزایش هزینه ساخت و کاهش فعالیت‌های ساختمانی شده‌اند.

نقش بخش خصوصی در کاهش هزینه‌ها

فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه‌سازان، بر اهمیت استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی در طرح نهضت ملی مسکن تأکید کرده است. به گفته وی، بخش خصوصی می‌تواند با به کارگیری سرمایه‌های مالی و تخصصی خود، هزینه‌های ساخت مسکن را مدیریت کند. وی همچنین به ناکارآمدی طرح‌های دولتی اشاره کرده و اعلام کرد که بسیاری از این طرح‌ها صرفاً روی کاغذ باقی مانده‌اند.

دورنمای بازار مسکن

کارشناسان بازار معتقدند در صورت رفع تحریم‌ها و بهبود روابط بین‌المللی، اقتصاد کلان کشور شرایط مطلوب‌تری پیدا کرده و ساخت و تولید مسکن نیز رونق خواهد گرفت. اما همچنان تردیدهایی در زمینه سرمایه‌گذاری در این حوزه وجود دارد.

در مجموع، هزینه‌های بالای ساخت و قیمت مصالح ساختمانی یکی از معضلات جدی بازار مسکن به شمار می‌رود و نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و نظارت مستمر از سوی دولت و فعالان این حوزه است.