عرضه مسکن استیجاری با 2مدل جدید + جزئیات
اقتصاد ایرانی: تصویب دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره در شورای مسکن، راهکاری جدید برای عرضه مسکن استیجاری به زوج‌های جوان و پاسخ به نیاز متقاضیان در شهرهای کشور ارائه کرد.
تصویب دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن
در این جلسه، دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن که در بیستمین جلسه شورای‌عالی مسکن مورد بحث و بررسی قرار گرفته بود، پس از اصلاحات نهایی به تصویب رسید. این دستورالعمل با هدف ساماندهی بازار اجاره مسکن و تامین واحدهای استیجاری به گروه‌هایی خاص از متقاضیان طراحی شده است.
هدف‌گذاری برای زوج‌های جوان
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد که تامین مسکن استیجاری، هدف اصلی این دستورالعمل است. این طرح، به‌طور ویژه برای زوج‌های جوان که حداکثر طی پنج سال اخیر ازدواج کرده‌اند، طراحی شده است. همچنین، فرآیند ایجاد بازار استیجار عمومی مسکن در دستور کار قرار گرفت تا پاسخگویی به نیازهای بخشی از جامعه تسهیل شود.
شیوه‌های تامین مسکن استیجاری
براساس توضیحات ارائه شده توسط حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، دو مدل برای تامین مسکن اجاره‌ای برنامه‌ریزی شده است:
تامین واحدهای مسکونی آماده: استفاده از املاک موجود و واگذاری آن‌ها به متقاضیان.
ساخت مسکن استیجاری: بهره‌گیری از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی برای ایجاد واحدهای جدید.
این رویکرد به منظور حمایت از زوج‌های جوان و فراهم‌سازی واحدهای اجاره‌ای با قیمت پایین‌تر از نرخ بازار اجرایی خواهد شد.
منابع وزارت راه و شهرسازی
در این طرح، از اراضی، املاک، مستغلات و منابع مالی وزارتخانه برای تامین واحدهای مسکونی استفاده می‌شود. این واحدها به صورت اجاره‌ای و برای مدت زمان مشخصی به زوج‌های جوان فاقد مسکن واگذار می‌گردند.
واگذاری مسکن به سازندگان و مالکان
طاهرخانی اعلام کرد که سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی تمام‌شده یا نیمه‌تمام در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازی می‌توانند از این طرح بهره‌مند شوند. به دلیل رکود بازار و کاهش تقاضا، این افراد از تهاتر یا فروش املاک خود به وزارتخانه استقبال می‌کنند.
تمرکز بر واحدهای کوچک‌متراژ
براساس برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی، تمرکز اصلی بر عرضه مسکن استیجاری متوسط و کوچک‌متراژ با مساحت کمتر از 100 مترمربع است. این طرح به منظور پاسخگویی به نیازهای اقتصادی و اجتماعی گروه‌های هدف اجرا خواهد شد.
جدول مقایسه مدل‌های عرضه مسکن استیجاری
مدل تامین روش اجرا گروه هدف| تامین واحدهای مسکونی آماده | واگذاری املاک موجود | زوج‌های جوان فاقد مسکن |
| ساخت مسکن استیجاری | استفاده از منابع وزارت راه و شهرسازی | افراد فاقد توان خرید مسکن |
برنامه برای کارگران و اقشار کم‌درآمد
معاون مسکن و ساختمان اضافه کرد که بخشی از طرح به منظور تامین مسکن کارگران و اقشار کم‌درآمد در قالب استیجار عمومی برنامه‌ریزی شده است. همچنین، برنامه دیگری برای عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط در حال اجرا است.
این طرح‌ها نشان‌دهنده تلاش وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت کارآمد بازار اجاره و تامین نیازهای مسکونی اقشار مختلف جامعه است.
