اجارهنشینها زیر چتر حمایتی دولت قرار میگیرند
اقتصاد ایرانی: دولت برنامه مسکن استیجاری را وارد فاز اجرایی کرد؛ وزیر راه و شهرسازی از آغاز تملک ۱۰ هزار واحد مسکونی برای اجارهنشینها تا پایان سال خبر داد.
برنامهریزی برای اجرای طرح مسکن استیجاری در سالهای اخیر بارها در ایران مطرح شده اما به دلیل وجود موانع مختلفی از جمله کمبود منابع، عدم علاقه بخش خصوصی به مشارکت در این زمینه و نبود چهارچوبهای مشخص، به نتیجه مطلوب نرسیده است. از سال ۱۳۹۷ این طرح، توجه محافل دولتی و کارشناسی را به خود جلب کرد؛ اما موفقیت قابل توجهی در اجرا نداشت.
برنامهریزی دولت برای تنظیم بازار اجاره
با روی کار آمدن دولت چهاردهم، موضوع اجارهداری حرفهای و مسکن استیجاری مجدداً در دستور کار قرار گرفت. فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، از برنامه دولت برای مدیریت بازار اجاره خبر داد و اعلام کرد که بخشی از اراضی مورد نیاز برای مسکن استیجاری توسط دولت تأمین و با اولویت به زوجهای جوان واگذار خواهد شد.
وزارت راه و شهرسازی با هدف بهرهگیری از تجربههای بینالمللی، همکاریهایی با کشورهای پیشرو در زمینه مسکن استیجاری آغاز کرده است. در این راستا، اوایل شهریور ماه امسال، نشست مشترکی بین مسئولان وزارت راه و شهرسازی ایران و کره جنوبی برگزار شد و نحوه اجرای اجارهداری حرفهای در این کشور بررسی گردید.
تصویب جزئیات طرح مسکن استیجاری
در اواخر شهریور ۱۴۰۴، طرح مسکن استیجاری برای زوجهایی که طی پنج سال اخیر ازدواج کردهاند، با مدلهای «تأمین واحدهای آماده» و «ساخت واحدهای جدید» به تصویب رسید.
حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، اظهار داشت: دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن تدوین شده است. هدف از این دستورالعمل، ایجاد بازار استیجاری عمومی برای زوجهای جوان و تسهیل فرایند تأمین مسکن اجارهای است.
تمرکز بر زوجهای جوان دارای شرایط ویژه
مطابق اظهارات طاهرخانی، اولویت این طرح با زوجهایی است که طی پنج سال گذشته ازدواج کردهاند. این واحدها یا از میان خانههای آماده انتخاب شده یا از طریق برنامههای ساخت مسکن استیجاری ایجاد میشوند و سپس به بازار اجاره عرضه خواهند شد.
آغاز خرید و واگذاری واحدهای استیجاری
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد که دولت تلاش دارد تا پیش از پایان سال، حداقل ۱۰ هزار واحد استیجاری را به خانوارها، خصوصاً زوجهای جوان، اختصاص دهد. این واحدها با اجارهبهای مقرونبهصرفه و شرایط پول پیش کمتر واگذار میشوند.
وی همچنین به کاهش تورم اجارهبها اشاره کرد و از ارائه تسهیلات قرضالحسنه به دهکهای پایین جامعه خبر داد. این تسهیلات اجارهای از رقم ۸۰ همت به ۲۰۰ همت افزایش یافته است. تاکنون نیز بیش از ۸۰ همت وام در این بخش پرداخت شده است.
منابع مالی طرح چگونه تأمین خواهد شد؟
وزیر راه و شهرسازی بیان کرد که عمده منابع مالی این طرح از محل داراییهای وزارتخانه تأمین میشود. برای مثال، برخی املاک سازمانی وزارت راه در مناطق شمالی کشور فروخته شده و در ازای آن، واحدهای مسکونی مناسبتری تهیه و در اختیار زوجهای جوان قرار گرفته است.
ویژگی واحدهای استیجاری
در این طرح، تمرکز بر ارائه واحدهای مسکونی کوچکمتراژ و متوسط با مساحت کمتر از ۱۰۰ متر مربع است. علاوه بر این، بخشی از برنامه تامین مسکن کارگری از طریق همین طرح مسکن استیجاری به اجرا در خواهد آمد. همچنین مسکن ملکی برای افراد واجد شرایط نیز در نظر گرفته شده است.
جذب همکاری سازندگان و مالکان
در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازی، سازندگانی که واحدهای نیمهساخته یا آماده در اختیار دارند، تشویق به همکاری با دولت میشوند. این اقدام، ضمن پاسخ به نیاز بازار، از جهشهای ناگهانی در بازار مسکن جلوگیری خواهد کرد.
