آخرین تیر خلاص به امید مستاجران!
اقتصاد ایرانی: افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن و ناکافی بودن سقف تسهیلات وام خرید خانه، مستاجران و اقشار کم‌درآمد را در تنگنای شدید اقتصادی قرار داده و دسترسی به خانه‌دار شدن را برای بسیاری به رؤیایی دور از دسترس تبدیل کرده است.
مشکل اقساط سنگین برای وام‌های مسکن، به‌ویژه برای افرادی که درآمدهای متوسط و پایین دارند، به یک معضل جدی تبدیل شده است. این چالش موجب شده است که حتی کسانی که موفق به دریافت این وام‌ها می‌شوند، در بازپرداخت آن‌ها با مشکلات زیادی مواجه شوند. همچنین، بخش قابل توجهی از جامعه کم‌درآمد، عملاً از دستیابی به این تسهیلات محروم هستند.
فاصله میان سیاست‌های حمایتی و واقعیت‌های بازار
این شرایط بیانگر یک شکاف عمیق میان سیاست‌های حمایتی مسکن و وضعیت واقعی بازار است. افزایش شدید قیمت‌ها و محدودیت‌های مالی متقاضیان، دسترسی افراد به مسکن مناسب را دشوار کرده و روند خانه‌دار شدن را به یک بن‌بست تبدیل کرده است. اگر دولت نتواند سیاست‌های تسهیلاتی خود را بر اساس واقعیت‌های بازار تنظیم کند، نه‌تنها رشد قیمت‌ها متوقف نخواهد شد، بلکه دسترسی خانوارها به مسکن روزبه‌روز کمتر خواهد شد.
ضرورت بازنگری در شرایط بازپرداخت وام‌ها
برای حل این معضل، لازم است علاوه بر افزایش سقف وام‌ها، شرایط بازپرداخت نیز تسهیل شود. کاهش اقساط و ارائه شرایط مناسب‌تر برای پرداخت، می‌تواند کمک کند تا تسهیلات به دست متقاضیان واقعی برسد و نقش مؤثری در کنترل بازار مسکن داشته باشد.
افزایش قیمت مسکن؛ چالش جدید برای خانوارها
آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد که میانگین قیمت مسکن در تهران به بیش از ۸۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. این یعنی برای خرید یک آپارتمان ۶۰ متری، خانوارها باید بیش از ۴.۸ میلیارد تومان هزینه کنند.
وام‌های مسکن؛ ناکافی و غیرقابل استفاده
سقف تسهیلات مسکن برای خریداران در شهرستان‌ها ۸۰۰ میلیون تومان و در تهران ۱ میلیارد تومان تعیین شده است. این میزان وام، کفاف خرید حتی یک اتاق ۱۰ متری در تهران را نمی‌دهد!
اقساط سنگین؛ فشار مضاعف بر مستاجران
بر اساس گزارش‌ها، اقساط ماهانه این وام‌ها بسته به نوع آن، بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان در ماه است. این رقم به‌ویژه با نرخ سود ۱۸ تا ۲۳ درصد، از توان پرداخت بسیاری از مستاجران خارج است و در نهایت باعث می‌شود بدهی وام‌گیرنده چند برابر اصل وام شود.
