جدیدترین قیمت اجاره خانه در مرکز تهران

در نبود ثبات در سیاست‌های حمایتی دولت و ضعف ابزارهای اجرایی برای کنترل بازار، مستأجران هر سال با نگرانی‌های بیشتری در مواجهه با افزایش قیمت‌ها روبه‌رو می‌شوند. این مسئله بیش از آنکه اقتصادی باشد، ابعاد روحی و روانی نیز به همراه دارد. مستأجران دیگر نه صدایی برای چانه‌زنی دارند و نه راهی برای مقابله.

شاید زمان آن رسیده باشد که تصمیم‌گیران و مسئولان به جای وعده‌های کلی، به راه‌حل‌های عملی و فوری در جهت کنترل اجاره‌ها و کمک به اقشار اجاره‌نشین بیندیشند تا پیش از تبدیل این مشکل اقتصادی به بحران اجتماعی اقدام کنند.

آپارتمان‌هایی با متراژ میان ۱۰۰ تا ۱۲۰ مترمربع در منطقه نواب تهران، با امکانات معمولی، حدود یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل قیمت‌گذاری شده‌اند. اما واحدهایی بدون امکانات خاص با مبلغ حدود ۹۵۰ میلیون تومان عرضه می‌شوند.

اگر به آپارتمان‌های کوچکتر نگاه کنیم، برای واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل بودجه رهن کامل ۵۰۰ میلیون تومان است. در صورتی که امکانات ذکر شده موجود نباشند، هزینه رهن به حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان کاهش پیدا می‌کند.

برای واحدهای میان‌متراژ (۷۰ تا ۸۰ مترمربع)، در صورت داشتن امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل بودجه مورد نیاز حدود ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان خواهد بود. این در حالی است که بدون این امکانات، بودجه رهن به ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان کاهش پیدا می‌کند.

اما آپارتمان‌هایی با متراژهای بزرگتر (۱۰۰ تا ۱۲۰ مترمربع) با امکانات معمولی، نیاز به حدود یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل دارند؛ در حالی که بدون امکانات خاص، این مبلغ به حدود ۹۵۰ میلیون تومان خواهد رسید.

یکی از آپارتمان‌ها با ۸۰ متر مربع زیربنا و ۱۴ سال ساخت، دارای آسانسور و انباری، با ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۳ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. همچنین آپارتمان دیگری با ۸۰ متر مربع و ۲۰ سال ساخت، به همراه آسانسور و انباری، با مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.

برای آپارتمان‌های کوچکتر، واحدی ۵۱ متری با ۱۶ سال عمربنا و پارکینگ، ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۸ میلیون تومان اجاره ماهانه قیمت گذاری شده است. همچنین برای آپارتمانی ۹۵ متری با ۲۱ سال عمر بنا و امکاناتی مانند آسانسور و انباری، مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.