سیاست‌های دولت در کاهش قیمت مسکن شکست خورد؟
اقتصاد ایرانی: برنامه کاهش قیمت تمام شده مسکن که در دوره مدیریت مهدیار اسماعیلی اجرا می‌شد، با تغییرات مدیریتی در صندوق ملی مسکن و انتقال اصغر نورالله‌زاده به صندوق نوآوری و شکوفایی، در هاله‌ای از ابهام قرار گرفته است.
انتصاب جدید در صندوق نوآوری و شکوفایی
روز گذشته اصغر نورالله زاده با حکم رئیس‌جمهور به‌عنوان رئیس هیئت عامل صندوق نوآوری و شکوفایی منصوب شد. نورالله زاده پیشتر سرپرستی صندوق ملی مسکن را برعهده داشت. در آبان‌ماه سال گذشته، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی طی حکمی وی را جایگزین مهدیار اسماعیلی کرد.
اهداف و برنامه‌های قبلی صندوق ملی مسکن
زمانی که مهدیار اسماعیلی در صندوق ملی مسکن فعالیت می‌کرد، برنامه‌ها و اهداف موثری برای حمایت از ساخت مسکن و کاهش هزینه‌ها اجرا شد. این برنامه‌ها شامل اقداماتی مانند خرید سیمان و فولاد بود. در اردیبهشت سال گذشته، اسماعیلی با اشاره به این موضوع عنوان کرد: در راستای حمایت از پروژه‌های مسکن کشور، اقدام به خرید سیمان در ادامه برنامه‌های خرید فولاد کردیم.
او اضافه کرد که حذف واسطه‌ها و کاهش قیمت مصالح برای سازندگان، فواید مهم این سیاست بوده است. اسماعیلی همچنین تاکید کرد که پروژه‌های موجود در سراسر کشور به زودی از فولاد خریداری شده بهره‌مند خواهند شد.
محدودیت‌های مالی و جریمه بانک‌ها
مدیرعامل سابق صندوق ملی مسکن، نیمه آبان سال پیش با اشاره به منابع مالی صندوق گفت که منابع مالی از حدود ۱۰ محل مختلف تأمین می‌شود. از جمله مهم‌ترین این منابع، اقساط بازگشتی مسکن مهر و جریمه تخلفات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن هستند.
او افزود که طی سه سال گذشته مجموع تخلفات بانکی در این حوزه به ۲۰۲ هزار میلیارد تومان رسیده است. بخشی از این جریمه‌ها در حال وصول هستند و به پروژه‌های ملی مسکن اختصاص داده می‌شوند.
مهدیار اسماعیلی بر ضرورت همکاری سایر دستگاه‌ها برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن تاکید کرد و گفت که عدم ایفای مسئولیت‌ها می‌تواند منجر به توقف پروژه‌های موجود شود.
ابهام در فعالیت‌های دوره اخیر صندوق
یک هفته پس از سخنرانی اسماعیلی، وزیر راه و شهرسازی نورالله‌زاده را به‌عنوان سرپرست صندوق ملی مسکن منصوب کرد. اما در دوره فعالیت وی، برخلاف مدیریت قبلی، اطلاعات و برنامه‌ها به طور گسترده منتشر نشدند.
در حال حاضر وضعیت موجودی صندوق و اهداف حمایتی برای کاهش هزینه‌های مسکن همچنان نامشخص است. همچنین میزان خرید مصالحی مانند فولاد و سیمان طی این مدت شفاف‌سازی نشده است.
چالش‌های پیش روی مأموریت جدید نورالله‌زاده
نورالله‌زاده اکنون با جایگاه جدیدی در صندوق نوآوری و شکوفایی، مأموریت متفاوتی بر عهده گرفته است. رئیس‌جمهور از وی خواسته است با تعامل موثر با دستگاه‌های اجرایی و هیئت امنا، بر توسعه اقتصاد دانش‌بنیان و تکمیل زنجیره ایده تا بازار تمرکز داشته باشد. توانمندسازی شرکت‌ها و موسسات دانش‌بنیان نیز از دیگر اهداف مهم وی خواهد بود.
