اجاره خانه در ستارخان چقدر است؟ بررسی قیمت‌ها (۸ شهریور ۱۴۰۴)

در کنار این عوامل، نبود سیاست‌های حمایتی مناسب، وضعیت بازار را دشوارتر کرده است. محدودیت در ارائه تسهیلات به مستأجران، نبود نظارت کافی و عدم ایجاد واحدهای استیجاری توسط دولت یا بخش خصوصی فشار زیادی بر اقشار کم‌درآمد و متوسط وارد کرده است. در نتیجه این شرایط، جابه‌جایی‌ها کاهش یافته و برخی خانوارها مجبور به مهاجرت به مناطق حاشیه‌ای شده‌اند.

به طور کلی، بازار اجاره به نقطه‌ای رسیده است که نه مالکان رضایت کافی از درآمد دارند و نه مستأجران از توان مالی مناسب برای تأمین مسکن برخوردارند. ادامه این روند می‌تواند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی گسترده‌ای داشته باشد و کیفیت زندگی شهری را تحت تأثیر قرار دهد.

رکود سنگین در بازار اجاره

اگر به دنبال اجاره آپارتمان در غرب تهران هستید، باید توجه داشته باشید که هر محله شرایط خاص خود را دارد؛ اجاره‌های متفاوت از چند میلیون تومان تا ودیعه‌های بسیار بالا.

بازار اجاره در غرب تهران در شهریور ۱۴۰۴ همچنان دستخوش تغییرات است. بررسی فایل‌های اجاره‌ای حاکی از تفاوت زیاد قیمت‌ها بین محله‌هاست. عواملی همچون سال ساخت، متراژ و موقعیت جغرافیایی ملک بر قیمت اجاره تأثیر مستقیم دارد.

به عنوان نمونه، در صادقیه یک واحد ۷۵ متری دو خوابه که در سال ۱۳۹۳ ساخته شده است، با ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۲۰ میلیون تومان آگهی شده است.

در جنت آباد جنوبی واحدی ۱۲۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۴۴ میلیون تومان در دسترس است. همچنین در ستارخان یک واحد ۱۱۹ متری سه خوابه که در سال ۱۳۹۸ ساخته شده، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۹ میلیون تومان ارائه می‌شود.

در حالی که، در پونک آپارتمانی ۸۵ متری دو خوابه که ساخت آن به سال ۱۴۰۱ برمی‌گردد، با ودیعه یک میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان موجود است.

واحد دیگری در گیشا با مساحت ۹۵ متر، دو خوابه و سال ساخت ۱۳۹۷، ودیعه‌ای برابر با یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۰ میلیون تومان دارد.

قیمت اجاره مسکن در غرب تهران

مثال دیگر واحدی در شهران شمالی است، یک آپارتمان ۱۰۰ متری با دو اتاق خواب و سال ساخت ۱۳۹۸، با ودیعه یک میلیارد و اجاره ماهیانه ۱۵ میلیون تومان ارائه شده است.

واحدی با مساحت ۱۳۳ متر و سه اتاق خواب که در سال ۱۴۰۳ ساخته شده، در تهرانسر با ودیعه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون تومان آگهی شده است. در فردوس نیز آپارتمانی ۹۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، ودیعه‌ای بالغ بر یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۱ میلیون تومان دارد.

به نظر می‌رسد که با وجود افزایش نرخ اجاره در برخی محله‌ها، همچنان مناطقی مانند تهرانسر و فردوس انتخاب مناسبی به جهت اجاره ماهانه پایین‌تر محسوب شوند، اگرچه ودیعه اولیه در بسیاری موارد بسیار زیاد است.