شمال زیر فشار تقاضا؛ جهش بازار مسکن با موج مهاجرت + جدول
اقتصاد ایرانی: افزایش تقاضا برای خرید ملک در شمال ایران به دلایلی همچون جذابیت‌های طبیعی، مهاجرت از شهرهای شلوغ، تغییر سبک زندگی و رشد کار از راه دور، باعث رونق بازار مسکن در این منطقه شده است؛ جزئیات نرخ جدید خانه در شمال کشور را در جدول بررسی کنید.
عامل دوم در افزایش تقاضای خرید خانه در مناطق شمالی کشور، تغییر سبک زندگی و همچنین مهاجرت است. بسیاری از شهروندان کلان‌شهرها، برای فرار از آلودگی و ازدحام شهری، به دنبال زندگی در محیطی آرام‌تر و طبیعی‌تر هستند. از سوی دیگر، انجام فعالیت‌های اقتصادی از راه دور هم سبب شده تقاضا برای خرید ملک در این مناطق افزایش یابد. این تغییرات، رشد بازار مسکن تفریحی و مسکونی در شمال کشور را بسیار تسریع کرده است.
نوسانات اقتصادی نیز تأثیرات عمیقی بر بازار ملک دارد. بالا رفتن میزان تورم و ناپایداری سایر بازارها، سبب شده سرمایه‌گذاران به دنبال مناطق امن‌تر و پایدارتر برای سرمایه‌گذاری باشند. خرید ملک در شهرهای شمالی یکی از این گزینه‌ها به شمار می‌رود. اگرچه قیمت‌ها طی سال‌های اخیر صعودی بوده، اما همچنان برای بسیاری جذابیت دارد.
زیرساخت‌های مدرن و مسیرهای ارتباطی بهتر در مناطق شمالی، شرایط زندگی را برای افرادی که قصد خرید خانه دارند، آسان‌تر کرده است. دسترسی به امکانات رفاهی و خدمات عمومی، همچنین چشم‌انداز طبیعت این مناطق، عامل مهمی در جذب سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. این موارد، رشد تقاضا در این بازار را به روندی بی‌سابقه تبدیل کرده است.
با وجود رکود در بازار مسکن بسیاری از شهرها، شهرهای شمالی به دلیل جذابیت ذاتی و تحولات جدید، شرایط متفاوتی را تجربه می‌کنند. به عنوان مثال، در شهر لاهیجان، قیمت خانه‌ها به واسطه تقاضای بالا روند صعودی داشته و تغییرات متمایزی در بازار مشاهده می‌شود.
رشد چشمگیر تقاضا برای خرید خانه در شمال کشور
بر اساس بررسی‌ها، قیمت خانه در لاهیجان طی ماه‌های اخیر بین ۵ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است. یکی از مشاوران املاک اظهار داشت که در شمال کشور، به خصوص در شهر لاهیجان، تقاضا برای خرید خانه رشدی حدود ۶۰ درصدی به خود دیده، در حالی که در کلان‌شهرهایی مانند تهران، میزان تقاضا با کاهش ۴۰ درصدی مواجه شده است.
ساکنان شهرهایی مانند تهران، کرج و اصفهان بیشترین حجم تقاضا برای خرید در شهرهای شمالی را دارند. این تغییرات باعث شده ترکیب خریداران و حتی قیمت‌گذاری‌ها در بازار به کلی متفاوت گردد.
یکی از مشاوران املاک در این منطقه بیان کرد که میانگین قیمت مسکن در لاهیجان دارای تنوع بالایی است و از حدود متری ۳۵ میلیون تا ۱۸۰ میلیون تومان در مناطق مختلفی مانند بلوار مطهری متفاوت است. واحدهایی با عمر بنای بیشتر، با قیمت‌هایی نزدیک به متری ۲۵ میلیون تومان نیز یافت می‌شود.
آخرین قیمت خانه‌های لاهیجان
یک واحد ۵۲ متری یک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در منطقه کاروانسرابر، به قیمت دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. همچنین یک واحد دوخوابه ۷۰ متری، ساخته‌شده در سال ۱۴۰۳ واقع در شیخ زاهد، با قیمت چهار میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
یک واحد ۱۲۳ متری سه‌خوابه با ساخت سال ۱۴۰۳ در محله شیشه‌گران نزدیک خیابان هاشمی‌نژاد با رقم هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. همچنین، واحد مشابهی با مساحت ۱۲۵ متر و ساخت سال ۱۴۰۰ در محدوده میدان خزر لاهیجان، با قیمت ۱۴ میلیارد تومان در بازار موجود است.
آخرین وضعیت اجاره خانه در لاهیجان
با توجه به افزایش تقاضا، اجاره خانه در لاهیجان در سه ماه گذشته رشد محسوسی داشته است. یک واحد ۷۵ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۴۰۲، واقع در منطقه گلستان، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان، در بازار اجاره ارائه شده است.
در آگهی دیگری، یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه با ساخت سال ۱۳۹۴ واقع در خیابان جمهوری دهم، با ودیعه ۵۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومان معرفی شده است.
یک واحد ۱۶۰ متری سه‌خوابه، ساخته‌شده در سال ۱۳۹۹، در محله شیخ زاهد، با یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۹ میلیون تومان اجاره ارائه شده است. همچنین، یک واحد ۵۵ متری یک‌خوابه ساخت سال ۱۴۰۲ در منطقه یوسف‌آباد، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک واحد ۸۲ متری دوخوابه، ساخت سال ۱۳۹۵ در منطقه گلستان، با مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان به عنوان ودیعه اعلام شده است. همچنین واحدی ۱۵۰ متری سه‌خوابه با ساخت سال ۱۴۰۰ در منطقه رجایی، با ودیعه دو میلیارد تومانی به صورت رهن کامل معرفی شده است.
