برای اجاره آپارتمان در رامسر چقدر باید هزینه کرد؟
اقتصاد ایرانی: قیمت مسکن در شمال کشور به‌ویژه مازندران همچنان در صدر توجه سرمایه‌گذاران و خریداران است؛ ترکیب آب‌وهوای مطبوع، چشم‌اندازهای بکر و ارزش سرمایه‌گذاری این منطقه را به انتخابی ایده‌آل برای خرید ویلا و آپارتمان تبدیل کرده است.
در کنار جنبه‌های تفریحی، خرید ملک در مناطق شمالی ایران همواره به دلایل سرمایه‌گذاری جذاب بوده است. ارزش زمین و املاک در این ناحیه به‌شدت افزایش یافته و خریدارانی که به دنبال حفظ ارزش دارایی‌های خود هستند، به خرید ملک در این منطقه علاقه‌مند شده‌اند. این ترکیب از جنبه‌های تفریحی و سرمایه‌گذاری باعث شده است که تقاضا برای خرید خانه در شمال ثابت بماند.
تأثیر رکود بازار بر مسکن شمال
پس از وقوع جنگ ایران و اسرائیل، بازار مسکن در ایران دچار رکود جدی شد و سطح معاملات به حداقل رسید. با این حال، این رکود در شهرهای شمالی کشور مانند رامسر کمتر محسوس بوده و تحقیقات نشان می‌دهد تقاضای خرید و اجاره ملک در این مناطق افزایش داشته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت مسکن در رامسر پس از این جنگ کوتاه‌مدت به طور میانگین پنج درصد رشد کرده، هرچند این تغییر در نقاط مختلف شهر یکسان نیست.
رامسر؛ جواهر غرب مازندران
رامسر، شهر معروف و خوش‌آب‌و‌هوای مازندران، از شرق به شیرود، از غرب به چابکسر، از جنوب به کوه‌های البرز و از شمال به دریای مازندران منتهی می‌شود. این شهر با موقعیت فوق‌العاده خود از گذشته مقصد گردشگران بوده و در حال حاضر به علت افزایش تقاضا، نگاهی خاص به بازار مسکن این منطقه جلب شده است. اما قیمت مسکن در رامسر چقدر است و چه بودجه‌ای نیاز داریم تا بتوانیم در این شهر خانه بخریم یا اجاره کنیم؟
تأثیر نرخ دلار بر مالکان غیربومی
بررسی‌ها نشان داده است که در ماه‌های اخیر بازار مسکن رامسر روندی یکنواخت نداشته است. به نقل از مشاوران املاک محلی، صاحبان خانه‌ها رفتار متنوعی نشان داده‌اند. در حالی که برخی از مالکان بومی قیمت‌ها را ثابت نگه داشتند، مالکان غیربومی افزایش قیمت‌ها را دنبال کرده‌اند، به خصوص که برخی از این مالکان بر اساس افزایش قیمت دلار به صورت هفتگی قیمت‌های خود را تغییر داده‌اند.
افزایش پنج درصدی قیمت مسکن در رامسر
طبق گزارشات، قیمت مسکن در رامسر به طور متوسط با افزایش پنج درصدی همراه بوده است. علی‌رغم رکود کلی بازار، این منطقه شمالی همچنان تقاضای بالایی در خرید و فروش املاک شاهد است. به‌طور کلی، تغییرات قیمت ملک در رامسر یا ثابت بوده یا این رشد پنج درصدی تا کنون مشاهده شده است.
میانگین قیمت خانه در رامسر
در حال حاضر، میانگین قیمت هر مترمربع ملک در رامسر بین ۶۰ تا ۶۵ میلیون تومان است. با این حال، قیمت‌ها در این شهر تفاوت‌های زیادی دارند که به محل ملک و ساحلی بودن آن وابسته است. به‌نظر می‌رسد تصمیمات مالکان نقش کلیدی در تعیین قیمت‌ها بازی می‌کند. علاوه بر این، تفاوت قیمتی بین طبقات نیز وجود دارد؛ به‌گونه‌ای که هر طبقه پنج میلیون تومان اختلاف قیمت دارد.
مشخصات برخی از خانه‌های فروشی در رامسر
یک واحد ۹۰ متری دو خوابه ساخته‌شده در سال ۱۳۹۵ در محدوده بلوار دانش‌آموزان با قیمت سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. همچنین، یک واحد ۹۰ متری دو خوابه ساخته‌شده در سال ۱۳۹۸ در بلوار طالقانی با قیمت چهار میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه ساخت سال ۱۴۰۲ واقع در بلوار سخت‌سر با قیمت شش میلیارد تومان و یک واحد ۱۴۴ متری دو خوابه از سال ساخت ۱۳۹۸ در بلوار باهنر با قیمت ۱۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی شده‌اند.
بازار اجاره مسکن در رامسر
یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶ در خیابان شهدا با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومان به اجاره گذاشته شده است. همچنین یک واحد ۱۳۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱ در منطقه مطهری با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان آگهی شده است.
از دیگر آگهی‌ها، یک واحد ۹۶ متری در بلوار معلم با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره هشت میلیون تومان به اجاره گذاشته شده است. یک واحد ۱۱۰ متری ساخت ۱۴۰۲ در خیابان فردوسی نیز با ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه به صورت رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.
در نهایت، یک واحد ۱۷۰ متری سه خوابه ساخت سال ۱۴۰۴ در محدوده بلوار طالقانی با ودیعه دو میلیارد تومان به‌عنوان رهن کامل آگهی شده است.
