غرب ایران نفس راحت کشید؛ ایستگاه آخر نهضت ملی مسکن فرا رسید!
اقتصادایرانی: مشکلات ثبت‌نام، تأمین مالی و تأخیر در تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن، متقاضیان را با چالش‌های جدی مواجه کرده و تحقق وعده دولت برای ارائه مسکن آسان را با ابهام روبه‌رو ساخته است.
یکی از بزرگ‌ترین معضلات پیش روی متقاضیان مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن ، پیچیدگی‌های فرآیند ثبت‌نام و ارسال مدارک است. بسیاری از مردم شکایت دارند که تأیید شرایط، ارائه مدارک شناسایی و مالی و آپلود این اطلاعات به صورت آنلاین برای افرادی که تجربه کافی در کار با سیستم‌های دیجیتالی یا دسترسی مناسب به اینترنت ندارند، بسیار دشوار است. همین مسئله باعث شده که اکثر متقاضیان با سردرگمی و تأخیر در ثبت‌نام مواجه شوند.
همچنین، کمبود شفافیت و اطلاع‌رسانی پراکنده و ناقص درباره شرایط پذیرش متقاضیان، نحوه اولویت‌بندی و زمان‌بندی پروژه‌ها، مواردی هستند که سردرگمی بسیاری ایجاد کرده‌اند. افراد معمولاً نمی‌دانند پروژه‌ها در چه مرحله‌ای قرار دارند و چه هنگام می‌توانند واحد خود را تحویل بگیرند.
یکی دیگر از موانع جدی، دشواری در تأمین منابع مالی و اخذ تسهیلات بانکی است. بسیاری از متقاضیان توان پرداخت اولیه یا دریافت وام‌های لازم را ندارند. افزون بر این، تغییرات مکرر نرخ سود و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، برنامه‌ریزی مالی را برای این دسته از افراد بسیار پیچیده کرده است و به این ترتیب، روند ثبت‌نام و ادامه مسیر دریافت خانه را برای بسیاری دشوار ساخته است.
مشکلات کیفیت ساخت و تضمین زمان تحویل پروژه‌ها
برخی متقاضیان در مورد کیفیت ساخت و زمان‌بندی تحویل واحدهای مسکونی نگرانی دارند. تجربه‌های قبلی از پروژه‌های دولتی و اجتماعی، نشان داده که تأخیرهای طولانی در تحویل و وجود مشکلات فنی و ساختاری باعث کاهش اعتماد عمومی شده و نگرانی‌های بیشتری را برانگیخته است.
مشکل دیگری که در برخی نقاط کشور گزارش شده، عدم شفافیت در فرآیند تخصیص واحدها و اختلافات میان متقاضیان و پیمانکاران است که می‌تواند روند تحویل خانه‌ها را طولانی‌تر کرده و حتی منجر به انصراف برخی از متقاضیان شود.
<
بازتاب اجرای نهضت ملی مسکن در استان همدان
در همدان، روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن با سرعت بسیار بالایی در حال پیشرفت است و با احداث هزاران واحد مسکونی، مشکل کمبود خانه در این استان به تدریج در حال حل شدن است.
طی چند سال اخیر، افزایش سرسام‌آور قیمت زمین و اجاره‌بها در همدان یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم بوده است. در این بین، پروژه‌های نهضت ملی مسکن به یکی از اولویت‌های اصلی مسئولان استانی و مطالبه جدی شهروندان تبدیل شده است.
مطالعات و تحلیل‌های اقتصادی نشان می‌دهد که استان همدان به دلیل تقاضای بالای مسکن و عرضه محدود، همواره با تورم قیمت در این بخش مواجه بوده، اما اکنون با ورود بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ، اداره‌کل راه و شهرسازی و شهرداری‌ها، بزرگ‌ترین طرح تأمین مسکن در دهه‌های اخیر به اجرا درآمده است.
طبق آمارهای ارائه شده، حدود ۴۳ پروژه با ظرفیت بیش از ۱۶ هزار واحد مسکونی در سراسر استان آغاز شده و فازهای جدیدی هم در شهرهای مختلفی مانند همدان، ملایر، نهاوند و تویسرکان تعریف شده که برخی از آن‌ها به مراحل پایانی نزدیک شده‌اند.
سرمایه‌گذاری‌ها و اثرات اقتصادی
جهش در قیمت اجاره و زمین در مناطق مرکزی همدان، همراه با مهاجرت معکوس به روستاها، نمونه‌هایی از بحران‌های مسکن در سال‌های گذشته هستند. اما با آغاز این طرح و همزمان، تأکید دولت و رهبری بر حل مشکلات مسکن، استان همدان جزء اولین مناطقی قرار گرفته که به تحقق این هدف ملی گام برداشته است.
توسعه زمین‌های جدید و نظارت مستمر بر اجرا، همراه با مشارکت بخش خصوصی، باعث شده است رکود چندین ساله در بخش ساخت و ساز از میان برداشته شود. همچنین این پروژه‌ها، علاوه بر ایجاد شغل برای صدها نفر، موتور محرک رشد اقتصادی استان شده است.
<
آمار و جزئیات پروژه‌های در حال اجرا
مدیرکل بنیاد مسکن استان همدان، در گزارشی اعلام کرد که هم‌اکنون ۴۳ پروژه در قالب ۱۶ هزار و ۲۵۰ واحد مسکونی در استان در حال اجرا است. از این تعداد، ۱۲ هزار واحد متعلق به بنیاد ساخت و ۴ هزار واحد دیگر در پروژه‌های گروه ساخت سازماندهی شده است.
همچنین، ۶ هزار قطعه زمین آماده‌سازی شده و ۴ هزار قطعه به متقاضیان تحویل داده شده است. بیشترین فعالیت‌های عمرانی در شهرستان‌های همدان، نهاوند و ملایر در حال انجام است و پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها در بسیاری از مناطق چشم‌گیر بوده است.
<
ضرورت ادامه تأمین منابع مالی
در پایان، مدیرکل بنیاد مسکن تأکید کرد که برای تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام، تداوم تأمین اعتبارات بانکی ضروری است. طبق برنامه‌ریزی‌ها، تسهیلات بانکی برای کاهش فشار مالی بر مردم لحاظ شده و با نظارت مستقیم بنیاد مسکن پرداخت می‌شود.
به گفته وی، اجرای این طرح نه تنها جهت تأمین سرپناه بلکه در جهت تحقق عدالت اجتماعی و افزایش کیفیت زندگی مردم گام بزرگی محسوب می‌شود. همدان، در این مسیر، به الگویی برای اجرای موفقیت‌آمیز سیاست‌های مسکن تبدیل شده و امیدهای تازه‌ای در دل مردم ایجاد کرده است.
