محل مخفی تامین منابع مسکن استیجاری دهکهای پایین آشکار شد!
اقتصادایرانی: نگرانی دهکهای پایین از طرح مسکن استیجاری؛ افزایش اجارهبها و نبود شفافیت در تخصیص واحدها، دغدغه اصلی خانوارهای کمدرآمد شده و احتمال تشدید فشار اقتصادی را افزایش داده است.
بر اساس گزارشهای اولیه از مناطق کمدرآمد، خانوارهای دهکهای پایین بیم دارند که اجرای این طرح، به جای کاهش فشار مسکن، موجب افزایش اجارهبها در بازار آزاد شود. آنها نگران هستند که موج اول متقاضیان مسکن استیجاری، به افزایش قیمت خانههای موجود منجر شود و عملاً دهکهای کمدرآمد نتوانند از مزایای طرح بهرهمند شوند. کارشناسان نیز هشدار دادهاند که اگر سیاستگذاری دقیق و شفاف نباشد، فشار اقتصادی روی خانوارهای آسیبپذیر بیشتر خواهد شد.
یکی دیگر از نگرانیهای مطرح شده، کیفیت و موقعیت جغرافیایی واحدهای استیجاری است. دهکهای پایین جامعه نگرانند که واحدهای ارائهشده در مناطق دور از مراکز خدماتی و شغلی باشند و مجبور به تحمل هزینههای رفتوآمد و زندگی در شرایط نامناسب شوند.
تجربه طرحهای قبلی مسکن حمایتی نشان داده است که نبود معیارهای دقیق برای انتخاب محل واحدها، باعث نارضایتی خانوارها میشود و اهداف طرح را کمرنگ میکند.
نگرانی از افزایش اجارهبها و تورم پنهان
بسیاری از خانوارهای کمدرآمد اعلام کردهاند که حتی اگر طرح موفق به ارائه واحد شود، توان پرداخت ماهانه اجاره را ندارند و این مسئله میتواند منجر به انصراف یا بازگشت به بازار آزاد شود. آنها از دولت انتظار دارند بستههای حمایتی مکمل، مانند کمک هزینه اجاره یا یارانههای هدفمند، همزمان با اجرای طرح ارائه شود.
کارشناسان اقتصادی هشدار دادهاند که بدون مدیریت دقیق، طرح مسکن استیجاری ممکن است به نفع دهکهای میانی و بالا باشد و هدف اصلی که حمایت از دهکهای پایین است، محقق نشود. آنها بر لزوم تدوین سازوکار دقیق برای اولویتبندی خانوارها و جلوگیری از سوداگری در بازار تاکید دارند.
یکی از نگرانیهای مهم دیگر، شفافیت در فرآیند ثبتنام و تخصیص واحدهاست. تجربههای گذشته نشان داده است که عدم شفافیت، فساد و سوءاستفاده از منابع را افزایش میدهد و خانوادههای واقعی نیازمند را از دسترسی به واحد محروم میکند. دهکهای پایین انتظار دارند اطلاعات مربوط به ظرفیت، اولویتها و معیارهای انتخاب به صورت عمومی و قابل رصد منتشر شود.
به طور کلی، نگرانیهای مطرح شده، بازتابی از فشارهای اقتصادی و اجتماعی است که دهکهای پایین در طول سالهای گذشته تجربه کردهاند. فعالان اجتماعی تاکید دارند که تنها راه موفقیت طرح، همراهی مستقیم دولت با این خانوارها و ایجاد مکانیزمهای حمایتی چندلایه است تا مسکن استیجاری به ابزاری واقعی برای کاهش فشار اقتصادی تبدیل شود.
محل تامین منابع مالی مسکن استیجاری مشخص شد
منابع مسکن استیجاری از داراییهای وزارت راه و شهرسازی از جمله سازمان ملی زمین و شرکت عمران شهرهای جدید تأمین میشود.
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه منابع طرح مسکن استیجاری از داراییهای این وزارتخانه تأمین خواهد شد، گفت: این داراییها شامل املاک، اراضی و واحدهای مسکونی در اختیار وزارت راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید است.
صادق با اشاره به اینکه هنوز آمار نهایی تعداد واحدهای مسکن استیجاری برای سال آینده اعلام نشده است، افزود: بخش عمده منابع این طرح به داراییهای وزارت راه و شهرسازی بازمیگردد و در مرحله نخست، عدد ۱۰ هزار واحد بهعنوان هدف اولیه اعلام شده است.
وی تصریح کرد: با توجه به اقداماتی که در حال انجام است و با اتکا به منابعی که از محل اراضی و املاک در اختیار وزارتخانه تأمین میشود، تلاشمیکنیم تعداد واحدهای مسکن استیجاری را افزایش دهیم.
وزیر راه و شهرسازی این اقدام را گام نخست در اجرای سیاست مسکن استیجاری دانست و گفت: در مراحل بعدی، برنامهریزی شده است تا انبوهسازان و شهرداریها نیز بهعنوان پایههای اصلی این طرح وارد همکاری شوند.
