چرا قیمت مسکن از نوسانات ارز جا مانده است؟
اقتصاد ایرانی : واکنش متفاوت بازار ارز و مسکن به ریسک جنگ باعث شده روند قیمت‌ها در این دو بازار طی ماه‌های اخیر از یکدیگر جدا شود، به‌طوری که کمبود خریدار و قدرت خرید پایین، بازار مسکن را نسبت به نوسانات دلار کم‌تحرک نگه داشته است.
طی ماه‌های اخیر، واکنش دو بازار ارز و مسکن به «ریسک جنگ» معناداراً متفاوت بوده و همین موضوع باعث شده روند قیمت‌های این دو دارایی، دست‌کم تا اطلاع ثانوی، از یکدیگر جدا شود. کارشناسان می‌گویند تغییرات محدود بازار مسکن دو دلیل اصلی دارد: نخست، نبود قدرت خرید کافی برای خرید آپارتمان و دوم، کمبود خریدار ملکی در سطحی که بتواند تحرک نسبی در معاملات ایجاد کند.
بررسی تغییرات قیمت دلاری مسکن در تهران از سال ۹۶ تاکنون، نشان می‌دهد می‌توان این دوره را در پنج مقطع زمانی تحلیل کرد: «قبل از عصر جهش قیمت‌ها»، «عصر جهش قیمت‌ها»، «بازگشت ناقص از قله قیمت‌ها»، «جهش مجدد قیمت» و «یک‌سال و نیم اخیر»
