ساخت خانه 100 متری در روستا چند تمام می‌شود؟
اقتصاد ایرانی: هزینه ساخت یک خانه ۱۰۰ متری در مناطق روستایی با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها، به‌طور متوسط بیش از ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان رسیده است؛ این هزینه شامل مصرف حدود ۶۰ تا ۷۰ تن مصالح چون سیمان، شن، ماسه و میلگرد می‌باشد.
در سال‌های اخیر، هزینه‌های ساخت‌وساز مسکن به دلیل افزایش قیمت مصالح، دستمزد کارگران و خدمات پیمانکاری، به طور چشمگیری افزایش یافته است. این شرایط حتی به مناطق روستایی نیز سرایت کرده و هزینه ساخت یک خانه 100 متری در روستاها به بیش از ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان رسیده است. در این مطلب به بررسی جزئیات هزینه‌های ساخت خانه روستایی و تأثیر تورم در این بخش می‌پردازیم.
هزینه ساخت خانه 100 متری در مناطق روستایی
برای ساخت یک خانه 100 متری در مناطق روستایی به‌طور متوسط به حدود ۶۰ تا ۷۰ تن مصالح ساختمانی نیاز است. این مصالح شامل:
45 تن سیمان
75 تن شن و ماسه
6 تن میلگرد و تیرآهن
10 تن گچ و خاک، گچ سفید
مصالح تکمیلی مانند 120 مترمربع گچ و سرامیک و 40 مترمربع سنگ نما و موزاییک ورودی
براساس داده‌های مربوط به سال ۱۴۰۴، هزینه ساخت یک واحد صد متری با اسکلت بتنی معمولی در مناطق روستایی بین ۱.۳ تا ۱.۴ میلیارد تومان برآورد می‌شود.
جزئیات هزینه‌های ساخت و ساز
در ساخت یک خانه 100 متری سه بخش اصلی بیشترین سهم را در هزینه‌ها دارند که عبارتند از:
1. هزینه‌های سازه
هزینه مصالح اصلی از جمله سیمان، میلگرد، شن و ماسه، بلوک و تیرآهن برای پاییز ۱۴۰۴ در حدود ۷۲۵ میلیون تومان تخمین زده می‌شود. به‌طور مثال:
قیمت هر تن میلگرد در بازار داخلی بین ۴۱ تا ۴۳ میلیون تومان است.
هزینه خرید سیمان برای چنین پروژه‌ای حدود ۲۰ میلیون تومان خواهد بود.
2. نازک‌کاری و تاسیسات
پس از اجرای اسکلت، هزینه‌های تکمیلی شامل گچ‌کاری، کاشی، سرامیک و پنجره‌های دوجداره (UPVC) به میزان ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان هزینه دارد. همچنین تاسیسات برق، آب و گاز به‌طور متوسط بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان به هزینه‌ها اضافه می‌کند.
3. دستمزد و خدمات
دستمزد کارگران و خدمات پیمانکاری نیز بخش قابل توجهی از هزینه‌ها را شامل می‌شود. موارد زیر قابل توجه است:
هزینه اجرای فونداسیون تا سقف نهایی بین ۲۷۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است.
هزینه خدمات پیمانکاری، حمل مصالح و اجاره ماشین‌آلات نزدیک به ۸۰ میلیون تومان خواهد بود.
تحلیل هزینه‌ها
با توجه به قیمت‌های ذکر شده، برای ساخت خانه 100 متری در مناطق روستایی حداقل ۱.۳ میلیارد تومان سرمایه نیاز است. حتی با وجود استفاده از ارزان‌ترین نوع مصالح، دستمزدها و خدمات پیمانکاری، امکان کاهش قابل‌توجه این هزینه‌ها وجود ندارد. تورم در حوزه ساخت و ساز همچنان فشاری مضاعف بر سازندگان وارد کرده و هزینه‌ها را رو به افزایش می‌برد.
سقف وام مسکن روستایی و تأثیر آن در هزینه‌ها
در حال حاضر، سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است. این رقم تنها حدود یک‌سوم هزینه کل ساخت یک خانه را پوشش می‌دهد و به‌محض ورود پروژه به مرحله نازک‌کاری، نیاز به منابع مالی تکمیلی خواهد داشت. بنابراین، وام مسکن روستایی برای تکمیل خانه کافی نیست و سازندگان باید منابع مالی دیگری را تأمین کنند.
بخش هزینه‌ها مبلغ (میلیون تومان)| هزینه مصالح سازه | ۷۲۵ |
| نازک‌کاری و تاسیسات | ۲۵۰ تا ۳۰۰ |
| دستمزد و خدمات | ۳۵۰ تا ۳۸۰ |
| جمع کل هزینه‌ها | ۱٬۳۰۰ تا ۱٬۴۰۰ |
با توجه به آمارهای فوق، ساخت خانه 100 متری در مناطق روستایی به‌عنوان یکی از هزینه‌برترین گزینه‌ها، نیازمند مدیریت مالی دقیق و برنامه‌ریزی مناسب خواهد بود.
