روند نوسانات قیمت مسکن در جنوب تهران/ گزارشی جامع از شهریور 1404

بر اساس بررسی‌های صورت گرفته، روند نوسانات قیمت مسکن در جنوب تهران طی شهریور ۱۴۰۴ نشان‌دهنده تغییرات ملایمی در نرخ‌ها بوده است. بازار مسکن جنوب تهران همچنان جذابیت خاص خود را برای خریداران و سرمایه‌گذاران حفظ کرده و تفاوت قیمت‌ها در مناطق مختلف این بخش از شهر قابل توجه است.

وضعیت قیمت‌ها در محله‌های مختلف جنوب تهران

در ادامه، قیمت برخی از واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف جنوب تهران ارائه شده است. این اطلاعات مبتنی بر فایل‌های عرضه شده در بازار و آگهی‌های اخیر می‌باشد:

محله متراژ (متر مربع) تعداد خواب سال ساخت قیمت (میلیارد تومان) یافت آباد ۹۰ ۲ ۱۴۰۴ ۴.۱ نازی‌آباد ۸۰ ۲ ۱۳۹۰ ۵.۲ شوش ۵۳ ۱ ۱۳۹۵ ۲.۳۸ افسریه ۶۲ ۱ ۱۴۰۲ ۵.۲۵ ۱۳ آبان ۱۰۵ ۲ ۱۳۹۵ ۶.۱ فلاح ۱۳۵ ۳ ۱۳۹۶ ۷.۶ تحلیل نوسانات قیمتی

بررسی قیمت‌های جنوب تهران نشان می‌دهد که عواملی نظیر متراژ، تعداد اتاق خواب، سال ساخت و محله تأثیر بسزایی در نرخ واحدهای مسکونی دارند. به‌عنوان مثال، واحدهای مسکونی در نازی‌آباد به دلیل دسترسی بهتر و امکانات مطلوب‌تر، قیمتی بالاتر نسبت به برخی از دیگر محله‌های جنوب تهران مانند شوش دارند. همچنین، تأثیر سال ساخت در تعیین قیمت نیز مشهود است؛ واحدهای نوساز همچنان با قیمتی بالاتر از واحدهای قدیمی عرضه می‌شوند.

نکات پایانی

بازار مسکن جنوب تهران در شهریورماه ۱۴۰۴ وضعیت نسبتاً پایداری از نظر نوسانات تجربه کرده است. نکته کلیدی برای خریداران و سرمایه‌گذاران، انتخاب محله مناسب با توجه به بودجه و معیارهای زندگی شخصی است. تفاوت قیمتی در محله‌های مختلف، فرصت‌هایی برای خرید یا سرمایه‌گذاری فراهم می‌آورد که نیازمند بررسی دقیق‌تر شرایط منطقه و ملک مدنظر می‌باشد.