تحلیل آینده بازار مسکن 1404 از دیدگاه یک کارشناس برجسته!
اقتصاد ایرانی: با پایان تورم در بازار طلا، سرمایه‌گذاران به بازار مسکن چشم دوخته‌اند؛ پیش‌بینی‌ها حاکی از آغاز موج تورمی جدید در این بخش و رشد قابل توجه قیمت‌ها است.
بازار مسکن در سال‌های اخیر همواره به عنوان یکی از بسترهای مهم سرمایه‌گذاری در ایران مورد توجه بوده است. با توجه به شرایط کنونی و تحلیل‌های کارشناسان، پیش‌بینی وضعیت این بازار در سال 1404 اهمیت بسیاری دارد. کارشناسان برجسته معتقدند که با پایان موج تورمی در بازارهایی نظیر طلا، مسکن به عرصه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل خواهد شد.
پایان موج تورمی در سایر بازارها، توجه به مسکن
به گفته یک کارشناس معتبر، کاهش فشار تورمی در دیگر بازارها، نقدینگی را به سمت بازار مسکن هدایت کرده است. بر اساس ارزیابی‌ها، اگر سهم نقدینگی وارد شده به این بخش همچنان روند افزایشی را حفظ کند، احتمال مشاهده یک موج تورمی جدید در حوزه مسکن بسیار بالاست. این امر می‌تواند منجر به افزایش قیمت مسکن شده و، در نتیجه، دسترسی به مسکن را برای بسیاری از اقشار جامعه دشوارتر کند.
روند قیمت‌ها در بازار مسکن طی سال‌های اخیر
در جدول زیر می‌توانید روند تغییرات قیمت مسکن طی سال‌های اخیر را مشاهده کنید. این اطلاعات نشان می‌دهد که بازار مسکن همواره تحت تاثیر تحولات اقتصادی کشور بوده است:
سال میانگین قیمت هر مترمربع (تومان) نرخ تورم مرتبط با مسکن| 1400 | 13,000,000 | 40% |
| 1401 | 18,000,000 | 38% |
| 1402 | 23,500,000 | 30% |
احتمال تغییر جهت تورمی در بازار مسکن
این کارشناس در سخنانی تاکید کرده است که عوامل متعددی همچون تقاضای زیاد، رشد جمعیت و کاهش عرضه، زمینه‌ساز رشد قیمتی در بازار مسکن خواهند بود. با توجه به وضعیت اقتصادی کشور و ویژگی‌های بازار، انتظار می‌رود که تا سال 1404، سرمایه‌گذاران بیشتری به این حوزه جذب شوند. این موضوع می‌تواند چالش‌هایی از جمله کاهش توان خرید برای بسیاری از شهروندان ایجاد کند.
چالش‌ها و فرصت‌ها در بازار مسکن
البته با وجود افزایش قیمت‌ها، بازار مسکن همچنان یکی از پایدارترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. در زیر برخی از چالش‌ها و فرصت‌های پیش روی بازار مسکن در سال 1404 آورده شده است:
چالش‌ها: کاهش توان خرید مردم، مشکلات در حوزه تامین مواد اولیه ساخت و ساز.
فرصت‌ها: بهره‌برداری از تکنولوژی‌های نوین در ساخت و ساز، افزایش سرمایه‌گذاری‌های خارجی در بخش املاک.
با توجه به شرایط فعلی، بازار مسکن می‌تواند یکی از بخش‌های کلیدی برای سرمایه‌گذاری در سال‌های آتی باشد. افزایش قیمت‌ها در این حوزه به دلیل تقاضای بالای سرمایه‌گذاری و کاهش عرضه مسکن قابل پیش‌بینی است. کارشناسان توصیه می‌کنند که سرمایه‌گذاران و خریدان نهایی باید با دقت بیشتری وارد این بازار شوند تا از مزایا و ریسک‌های آن به درستی بهره‌مند گردند.
