مراحل دریافت وام تعمیرات مسکن 1404 + شرایط و جزئیات کامل
اقتصاد ایرانی: شرایط جدید وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۴ اعلام شد؛ این تسهیلات شامل انواع جعاله با مبلغ ۲۸۰ میلیون تومان و اقساط حدود ۷.۸ میلیون تومان است. جزئیات مبلغ، شرایط و مراحل دریافت را اینجا بخوانید.
هزینه‌های تعمیرات و بازسازی منازل در سال‌های اخیر به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد نیروی کار و تغییرات اقتصادی، به طور قابل توجهی افزایش یافته است. برای بسیاری از خانواده‌ها، انجام این تعمیرات بدون استفاده از تسهیلات بانکی دشوار شده است. یکی از این حمایت‌ها، <وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۴است که با عنوان «جعاله تعمیرات» شناخته می‌شود. این تسهیلات می‌تواند بخش چشمگیری از هزینه‌های بازسازی را پوشش داده و به خانوارها در بهبود وضعیت مسکن خود کمک نماید.
وام تعمیرات مسکن چیست و چه کاربردی دارد؟
وام تعمیرات مسکن یا تسهیلات جعاله با هدف تأمین هزینه‌های بازسازی، تکمیل یا نوسازی مسکن به متقاضیان ارائه می‌شود. این تسهیلات برای طیف گسترده‌ای از عملیات قابل استفاده است؛ از بازسازی‌های جزئی مانند نقاشی و اصلاح سیم‌کشی گرفته تا پروژه‌های بزرگ‌تر مانند تعمیر سقف، لوله‌کشی، و تکمیل ملک نیمه‌کاره.
این وام اغلب به <مالکین رسمیتعلق می‌گیرد و ارائه سند شش‌دانگ یا مدارک معتبر مربوط به ملک، یکی از شروط الزامی دریافت آن است.
سقف وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟
طبق اعلام <بانک مرکزی، سقف وام تعمیرات از محل اوراق تسه به میزان ۲۸۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این مبلغ در مقایسه با سال‌های گذشته رشد خوبی داشته و بخشی از هزینه‌های بازسازی را پوشش می‌دهد.
در این میان، <بانک مسکنسقف تسهیلات خود را تا ۴۰۰ میلیون تومان نیز افزایش داده است. این حالت معمولاً با ارائه وثیقه ملکی و در صورتی که شرایط اعتباری مشتری مناسب باشد، امکان‌پذیر است.
انواع وام تعمیرات مسکن در سال ۱۴۰۴
بانک مسکن انواع مختلفی از وام‌های تعمیرات (جعاله) را ارائه می‌دهد. هر نوع از این تسهیلات شرایط و مدارک مخصوص به خود را دارد:
| نوع وام | شرایط | سقف وام |
| جعاله از محل اوراق تسه | خرید اوراق حق تقدم | ۲۸۰ میلیون تومان |
| جعاله از محل سپرده‌گذاری | سپرده‌گذاری حداقل شش‌ماهه در حساب قبلی | ۲۰۰ میلیون تومان |
| جعاله بدون سپرده | ارائه وثیقه ملکی و تأیید شعبه | ۴۰۰ میلیون تومان |
| جعاله تکمیل واحد نیمه‌ساز | برای تکمیل املاکی که از وام ساخت استفاده نکرده‌اند | ۳۵۰ میلیون تومان |
قسط وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟
میزان قسط وام جعاله با توجه به نرخ سود و دوره بازپرداخت متفاوت است. برای مثال، در صورت دریافت وام ۲۸۰ میلیونی با سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه، قسط ماهانه حدود ۷ میلیون و ۸۱۳ هزار تومان خواهد بود. برای هر سقف وام، <بانک مسکنجدول اقساط جداگانه‌ای ارائه می‌دهد.
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۴
دریافت این وام مستلزم رعایت شرایطی است که از سوی بانک تعیین می‌شود. شرایط اصلی عبارتند از:
ارائه سند شش‌دانگ و اثبات مالکیت رسمی ملک
عدم وجود بدهی معوق یا چک برگشتی
توانایی اثبات ظرفیت بازپرداخت اقساط از طریق مدارکی مانند فیش حقوقی
حداقل سن ۱۸ سال
عدم وجود تسهیلات جعاله فعال برای همان ملک
امکان انتقال وام به بستگان نزدیک در صورت نیاز
وام تعمیرات مسکن برای چه نوع تعمیراتی استفاده می‌شود؟
این تسهیلات برای مصارف تعمیراتی یا تکمیلی ملک قابل استفاده است:
جعاله تعمیر
برای بازسازی بخش‌های مختلف خانه مانند رنگ‌آمیزی، سیم‌کشی، بازسازی سرویس‌ها، تعمیر سقف، نصب سیستم تهویه، خرید انشعاب جدید و تعویض کف‌پوش.
جعاله تکمیل
مخصوص املاک نیمه‌کاره شامل نصب کابینت، سرامیک‌کاری، نرده‌کشی، تکمیل زیرزمین یا نصب تجهیزات گرمایشی و سرمایشی.
مدارک لازم برای ثبت درخواست وام تعمیرات مسکن
ارائه مدارک کامل شرط اصلی برای تشکیل پرونده و دریافت این وام است. مدارک مورد نیاز شامل:
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
مدارک شغلی یا گواهی اشتغال به کار
سند مالکیت ملک
مدارک مرتبط با وثیقه در صورت نیاز
کد صنفی ۱۰ رقمی (برای مشاغل آزاد)
مراحل دریافت وام تعمیرات مسکن
برای دریافت این تسهیلات، مراحل زیر باید طی شوند:
- مراجعه به بانک و تکمیل فرم درخواست
- انتخاب نوع وام مناسب با شرایط متقاضی
- در صورت لزوم، خرید اوراق تسه و ارائه به بانک
- بازدید کارشناس از ملک و ارزیابی نیاز به تعمیرات
- تأیید نهایی و امضای قرارداد قبل از واریز مبلغ
امکان دریافت مجدد وام تعمیرات مسکن
در صورتی که وام قبلی تسویه شده باشد، متقاضی می‌تواند مجدداً برای دریافت تسهیلات اقدام کند. همچنین در صورت افزایش سقف وام، امکان دریافت مابه‌التفاوت با وام قبلی نیز وجود دارد.
