شوکی بزرگ برای طبقه متوسط / زنگ خطر بحران به صدا درآمد

طی چند سال گذشته، طرح‌های مرتبط با نهضت ملی مسکن در کشور با مشکلات جدی در تحقق اهداف خود روبه‌رو بوده‌اند. از جمله این مشکلات می‌توان به عدم اجرای کامل تعهدات سیستم بانکی در تامین تسهیلات اشاره کرد.

عدم اجرای تعهدات بانکی؛ یک معضل جدی

بانک‌ها در طول چهار سال گذشته، فقط حدود ۳۰ درصد از وظایف خود در پرداخت تسهیلات برای طرح‌های مسکن را عملی کرده‌اند. آماری که به‌طور قابل‌توجهی پایین‌تر از حد انتظار است. از سوی دیگر، بانک‌ها به‌جای ارائه وام‌های بلندمدت ترجیح داده‌اند که جریمه ۲۰ درصدی ناشی از عدم همکاری را بپردازند.

این رفتار برخلاف اهداف طرح‌های مسکن به شمار می‌رود و خانه‌دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه را با چالش‌های جدی مواجه کرده است.

جایگاه بانک‌ها در تامین مالی

به گزارش بانک مرکزی، به‌جز مواردی مانند بانک مسکن و چند بانک دیگر که بخشی از تعهدات خود را انجام داده‌اند، بسیاری از بانک‌ها عملکرد بسیار محدود یا حتی صفر در اجرای تعهدات خود داشته‌اند.

طبق آمار منتشرشده، بانک مسکن با پرداخت ۱۰۷.۲ هزار میلیارد تومان، بیشترین تسهیلات را ارائه داده است. همچنین بانک ملت، بانک ملی ایران، بانک سپه و بانک صادرات در جایگاه‌های بعدی قرار دارند.

مشکلات پروژه‌های در حال اجرا

درحالی‌که تاکنون ۵۵۹ هزار واحد مسکن ملی به مرحله ساخت رسیده‌اند، بخش عمده منابع این پروژه‌ها توسط متقاضیان تامین شده است. همین امر باعث کندی و حتی توقف برخی پروژه‌ها شده است. مطابق آمار، قرارداد ساخت ۳۸۰ هزار و ۵۵۵ واحد مسکونی به ارزش ۱۷۷ هزار و ۲۰۳ میلیارد تومان در بانک مسکن منعقد شده است.

چالش‌های ناشی از فرار بانک‌ها از مسئولیت

علیرغم فشارهای قانونی و جریمه‌های در نظر گرفته‌شده برای بانک‌ها، بسیاری از بانک‌ها ترجیح می‌دهند جریمه‌های سنگین ناشی از عدم اجرای تعهدات را بپردازند. گزارش‌ها نشان می‌دهد که ۱۴ بانک هیچ یک از تعهدات خود را عملی نکرده‌اند.

این بانک‌ها طبق قانون باید ۲۰ درصد تعهدات انجام‌نشده خود را تحت عنوان مالیات بپردازند. با این حال، طبق اعلام کمیسیون عمران مجلس، بانک‌ها حاضرند جریمه پرداخت کنند ولی وام‌ها را ارائه ندهند!

<