با حداقل بودجه چقدر می‌توان در تهران خانه خرید؟
اقتصاد ایرانی: حداقل بودجه خرید مسکن در تهران مشخص شد؛ آپارتمان‌های نوساز ۴۰ تا ۵۰ متری از ۳.۵ تا ۴.۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند و قدیمی‌ترین واحدهای مسکونی با سن بالای ۲۰ سال و فاقد امکانات، از ۱.۵ میلیارد تومان شروع می‌شوند.
وضعیت قیمت آپارتمان‌های نوساز در تهران
بر اساس اطلاعات جمع‌آوری‌شده، هزینه خرید یک آپارتمان نوساز با مساحت ۴۰ تا ۵۰ مترمربع معمولاً بین ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تا ۴ میلیارد تومان است. اگر آپارتمان موردنظر مجهز به امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ باشد، قیمت ممکن است به حدود ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان نیز برسد.
نمونه‌های فایل آپارتمان در مناطق مختلف تهران
در منطقه پیروزی، یک واحد آپارتمان ۴۹ متری با امکانات کامل و ۲ سال ساخت، با قیمت ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. همچنین، در محله وحیدیه، یک آپارتمان ۴۷ متری نوساز همراه با امکانات مشابه، با قیمت ۴ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان برای فروش ارائه شده است.
در مقابل، در مناطقی نظیر خواجه‌نصیر، یک واحد مسکونی ۴۰ متری با ۲۵ سال سن بنا با قیمت ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان و در محله گلبرگ غربی، آپارتمانی ۴۱ متری با ۲۰ سال ساخت با قیمت ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
حداقل بودجه برای خرید آپارتمان قدیمی
اگر معیار خرید نوساز بودن واحد نباشد، بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان‌های قدیمی‌تر در تهران از حدود ۱.۵ میلیارد تومان تا ۲ میلیارد تومان شروع می‌شود. این واحدها غالباً فاقد امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور و انباری هستند و معمولاً در محله‌هایی با بافت فرسوده و دسترسی محدود واقع شده‌اند. سند این آپارتمان‌ها غالباً قولنامه‌ای است و بسیاری از آن‌ها در طبقات زیرهمکف قرار دارند.
جدول نمونه قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران
محله متراژ سن بنا امکانات قیمت (میلیارد تومان)| پیروزی | ۴۹ متر | ۲ سال | آسانسور، پارکینگ | ۴.۵ |
| وحیدیه | ۴۷ متر | نوساز | آسانسور، پارکینگ | ۴.۷ |
| خواجه‌نصیر | ۴۰ متر | ۲۵ سال | فاقد امکانات | ۲.۹۵ |
| گلبرگ غربی | ۴۱ متر | ۲۰ سال | فاقد امکانات | ۲.۸ |
تحلیل و بررسی وضعیت بازار مسکن
افزایش قیمت مسکن و نگرانی از تامین بودجه موردنیاز، سبب شده تا بسیاری از خریداران به سمت خرید آپارتمان‌های قدیمی‌تر و کوچکتر در مناطق ارزان‌تر شهر هدایت شوند. با این حال، کیفیت ساخت و عدم دسترسی به امکانات مدرن از جمله عواملی است که این گزینه‌ها را برای خریداران تا حدی نامطلوب می‌کند. به همین دلیل، انتخاب منطقی در این بازار نیازمند بررسی دقیق نیازها و شرایط مالی هر فرد است.
