خانه‌هایی که با ماهی یک میلیون تومان اجاره می‌شوند+جدول قیمت مرداد 1404

افزایش نرخ اجاره مسکن و وضعیت بازار قصرالدشت

طبق بررسی‌های صورت گرفته، نرخ اجاره در محله قصرالدشت به تناسب متراژ و سال ساخت واحدها از تنوع بالایی برخوردار است. فایل‌های موجود در این منطقه شامل واحدهای مسکونی با شرایط مختلف هستند. به طور مثال:

یک واحد ۵۱ متری یک خوابه که در سال ۱۳۸۷ ساخته شده است، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶ میلیون تومان عرضه شده است.

یک واحد ۷۲ متری دو خوابه که مربوط به سال ساخت ۱۳۸۹ است، با ودیعه ۲۷۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۲ میلیون تومان آگهی شده است.

یک واحد نوساز ۶۰ متری یک خوابه که در سال ۱۴۰۴ ساخته شده با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره کم‌نظیر ماهیانه یک میلیون تومان در اختیار مستاجران قرار گرفته است.

لیست قیمت و شرایط اجاره در قصرالدشت

برای راحتی در بررسی، جدول زیر شامل جزئیات برخی فایل‌های اجاره واحدهای مسکونی در منطقه قصرالدشت تهران در مرداد ماه ۱۴۰۴ است:

تحلیل وضعیت بازار اجاره در قصرالدشت

مقایسه اطلاعات موجود نشان می‌دهد که واحدهای نوساز با متراژ کم توانسته‌اند جذابیت بیشتری برای مستاجران داشته باشند و حتی با اجاره پایین، قیمت ودیعه بالاتری را به خود اختصاص دهند. این امر احتمالاً ناشی از کیفیت ساخت و تجهیزات مدرن در ساختمان‌های جدید است. همچنین، نرخ اجاره‌ کامل (رهن) در واحدهای با متراژ بالاتر به‌طور کلی پیشنهادهای بهتری را به مستاجران ارائه می‌دهد.

در نهایت، شرایطی همچون تعداد اتاق، سال ساخت و موقعیت مکانی واحدها نقش مهمی در تعیین قیمت و جذب مستاجران ایفا می‌کنند. با این وجود، نوسانات شدید قیمت در این منطقه نشان‌دهنده عدم ثبات و لزوم توجه بیشتر به مدیریت بهتر بازار اجاره مسکن است.