هشدار فوری به مالکان خانه های خالی

قانون «مالیات بر خانه‌های خالی» که در سال ۱۳۹۹ به تصویب مجلس یازدهم رسید، تکلیف مالکان واحدهای بلااستفاده را مشخص کرده است؛ هر خانه‌ای که بیش از ۱۲۰ روز در سال ساکن نداشته باشد، مشمول مالیات بر مبنای درآمد اجاره خواهد شد. مطابق ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، این حکم شامل همه واحدهای مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت می‌شود و نرخ مالیات آن به‌صورت پلکانی افزایش می‌یابد.

مسئولیت شناسایی این واحدها با وزارت راه و شهرسازی است که اطلاعات آن را از سامانه ملی املاک و اسکان استخراج می‌کند. در سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ مجموعاً ۱۲۵ هزار و ۷۵۸ واحد مسکونی به‌عنوان خانه خالی شناسایی و مشمول مالیات شدند. با اتصال سامانه‌های بانک مرکزی به این سامانه، فرآیند شناسایی سریع‌تر شده است. بانک مرکزی نیز ارائه خدمات مهم بانکی مانند افتتاح حساب، صدور کارت، پرداخت تسهیلات و حتی صدور چک را مشروط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کرده است.

روند شناسایی و صحت‌سنجی اطلاعات

همایون علی‌اکبری، کارشناس اقتصادی، می‌گوید اطلاعات این سامانه با داده‌های ثبت اسناد، ثبت احوال، اداره پست، شرکت‌های خدماتی و سایر نهادها تطبیق داده می‌شود تا صحت‌سنجی تضمین شود.

خانه‌های خالی در تهران و ضرورت اجاره سریع‌تر
 

مهدی عباسی، عضو شورای شهر تهران، می‌گوید براساس آمارها ۵۰۰ هزار واحد خالی در تهران وجود دارد. بررسی‌های کارشناسی نشان می‌دهد تعداد واقعی این خانه‌ها بین ۳۷۰ تا ۵۰۰ هزار واحد است. طبق اعلام استاندار تهران، در ۱۰۰ روز گذشته بیش از ۴۵۰ هزار نفر اتباع غیرمجاز از استان تهران به افغانستان بازگشته‌اند و حدود ۹۰ هزار واحد مسکونی که پیش‌تر در اختیار آنها بوده اکنون خالی مانده است.

کارشناسان تأکید می‌کنند مالکان این واحدها باید هر چه سریع‌تر آنها را اجاره دهند تا هم از مشمول‌شدن به مالیات بر خانه‌های خالی جلوگیری کنند و هم از پرداخت جریمه‌های سنگین در امان بمانند.