هشدار به خریداران مسکن/ مکانیسم ماشه چه تاثیری بر قیمت‌ها دارد؟
اقتصاد ایرانی: احتمال فعال‌شدن مکانیسم ماشه و بازگشت تحریم‌های بین‌المللی، نگرانی‌هایی را درباره تاثیر این رخداد بر بازار مسکن و افزایش نوسانات اقتصادی به وجود آورده است.
بی‌خبری از نتایج مذاکرات اخیر ایران و طرف‌های اروپایی در ژنو و نشانه‌های موجود، گمانه‌زنی‌ها درباره احتمال فعال شدن مکانیسم ماشه در روزهای آینده را افزایش داده است. این رخداد می‌تواند بازگشت تحریم‌های سازمان ملل و فشارهای اقتصادی گسترده‌تر را به دنبال داشته باشد.
فردین یزدانی، کارشناس امور اقتصادی، درباره پیامدهای این موضوع توضیحاتی ارائه می‌دهد. او معتقد است که فعال شدن مکانیسم ماشه بیش از آنکه مستقیماً بر بازار مسکن تأثیر بگذارد، اثر خود را بر ابعاد کلان اقتصادی و کسب‌وکارها برجای خواهد گذاشت. وی اظهار داشت که تشدید تحریم‌ها و افزایش نوسانات در نرخ ارز می‌تواند تنگناهای اقتصادی موجود را دوچندان کند.
تعمیق رکود در ساخت‌وساز
به گفته این کارشناس، بازار مسکن که مدت‌هاست در رکود عمیق به سر می‌برد، به واسطه شرایط پیش‌آمده، ممکن است با رکود بیشتری مواجه شود. یزدانی توضیح می‌دهد که فعال شدن مکانیسم ماشه تأثیر مستقیمی بر این بازار ندارد، اما از طریق سایر بخش‌های اقتصادی، فشار آن در حوزه مسکن احساس خواهد شد. کاهش فعالیت در بخش ساخت‌وساز که طی سال‌های اخیر روندی نزولی را طی کرده، در همین مسیر ادامه پیدا می‌کند. به گفته او، سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمانی در سال گذشته منفی بوده و این روند همچنان پایدار است.
محدودیت افزایش قیمت‌ها در چارچوب تورم
یزدانی همچنین به پیامدهای میان‌مدت اشاره کرده و بیان می‌کند که ممکن است با شدت گرفتن بحران‌های اقتصادی، قیمت معاملات مسکن تا حدی افزایش یابد. اما این رشد قیمت‌ها احتمالاً از نرخ عمومی تورم فراتر نخواهد رفت و در محدوده‌ای محدود باقی خواهد ماند. این محدودیت، به نوعی کنترل‌شدگی رشد قیمت‌ها را نشان می‌دهد.
