شگفتانه دولت/ برندگان واقعی بازار مسکن معرفی شدند!

در گفت‌وگویی با حبیب‌الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، اقدامات اخیر برای حمایت از اقشار کم‌درآمد جامعه در تامین مسکن توضیح داده شد. او بر برنامه‌های کلان در چارچوب قانون برنامه هفتم توسعه که هدف ساخت ۱.۵ میلیون واحد مسکونی حمایتی برای اقشار کم‌درآمد را شامل می‌شود، تاکید کرد.

بررسی اقدامات دولت برای حمایت از اقشار کم‌درآمد

طاهرخانی اظهار داشت که حدود ۸۵۰ هزار واحد در قالب طرح‌های ملی مسکن در حال اجرا است که تاکنون بیش از ۶۰ هزار واحد به بهره‌برداری رسیده و تحویل شده‌اند. از این تعداد، حدود ۳۰۰ هزار واحد به اقشار کم‌درآمد اختصاص دارد. با توجه به مشکلات تامین آورده مالی توسط متقاضیان، تلاش شده است که راه‌هایی مانند تهاتر اراضی و فروش اقساطی یا اجاره به شرط تملیک به‌عنوان مطرح‌ترین راه‌حل‌ها ارائه شود.

تحلیل مدل حمایت از خانوارهای کم‌درآمد

این مقام دولتی بیان کرد که خانواده‌های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، به‌ویژه خانواده‌هایی با دو فرد معلول، از امکانات خاصی برخوردار هستند. این خانواده‌ها می‌توانند از زمین‌هایی که توسط سازمان ملی زمین و مسکن و سایر نهادهای حمایتی تامین شده، بهره‌مند شوند. همچنین ظرفیت استفاده از بخش خصوصی در شهرهای بزرگ مورد توجه قرار گرفته است.

نهاد حامی نوع حمایت جامعه هدف

کمیته امداد و بهزیستی	تامین زمین و تسهیلات مالی	خانواده‌های کم‌درآمد و معلول
وزارت راه و شهرسازی	تهاتر اراضی و عرضه مسکن به شرط تملیک	اقشار کم‌درآمد

برنامه‌های آتی برای تقویت بازار مسکن

طاهرخانی تاکید کرد که استفاده از ظرفیت زمین در شهرهای کوچک و روستاها به دلیل محدودیت‌های کمتر، هزینه پایین ساخت و نیاز کمتر به تراکم، در دستور کار قرار دارد. همچنین برنامه‌ها برای مسکن کارگری شامل تأمین زمین یا مسکن سازمانی برای کارگران و نیروهای مسلح نیز ارائه شده است.

رکوردشکنی پروانه‌های ساختمانی در سال ۱۴۰۳

در سال جاری، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌ها به عدد ۵۰۷ هزار واحد رسیده که بالاترین رکورد در ۱۱ سال گذشته است. این عدد نشان‌دهنده افزایش توجه به ساخت مسکن در کشور است. علاوه بر این، شاخص تورم اجاره مسکن طی شش ماه گذشته روند نزولی داشته و از ۴۲ درصد به ۳۵.۷ درصد کاهش یافته است.

تغییرات قیمتی و بازار مسکن

طاهرخانی اشاره کرد که طی یک سال اخیر، رشد قیمتی مسکن متعادل شده و این بخش به‌تدریج از سفته‌بازی خارج می‌شود. در چنین شرایطی، تولیدکنندگان مسکن قابل استطاعت می‌توانند موفق‌ترین فعالان بازار باشند.