اجاره های نجومی نفس کسبه را گرفت / اجاره‌ها کنترل می شود؟

ضرورت ساماندهی قوانین در حوزه اجاره املاک تجاری

وی ساماندهی وضعیت اجاره املاک تجاری را موثرترین اقدام در بهبود شرایط اقتصادی دانست و تاکید کرد: کنترل و نظارت در بخش املاک، اعم از مسکونی و تجاری، باید از فرآیند‌های ابتدایی مانند ساخت‌وساز آغاز شود. ایجاد انگیزه برای انبوه‌سازان باعث افزایش ساخت‌وساز شده و در نتیجه مشکلات مربوط به اجاره املاک کاهش خواهد یافت.

رستمی همچنین بیان کرد که نیاز به اصلاح قوانین در زمینه اجاره املاک تجاری وجود دارد، چرا که هیچ قانونی برای قیمت‌گذاری این املاک وجود ندارد. وی ادامه داد: این خلاء قانونی باعث شده آسیب‌های اقتصادی جدی به واحدهای صنفی وارد شود. مالکین بدون نظارت هر رقمی را برای اجاره‌بهای تجاری تعیین می‌کنند که توان پرداخت آن برای مستاجران دشوار است.

اثرات اجتماعی و اقتصادی اجاره‌های بالا

رستمی افزود: اجاره‌های بالای واحدهای تجاری اثرات مخرب اجتماعی و اقتصادی دارند. بسیاری از کسبه تلاش می‌کنند تنها به حداقل‌های مالی برسند تا بتوانند از عهده اجاره‌های بالا برآیند و واحد صنفی خود را تعطیل نکنند. این موضوع، نارضایتی مردم را نیز به دنبال دارد.

وی با تاکید بر تاثیر منفی افزایش بی‌رویه اجاره بر اصناف گفت: عدم وجود قانون در زمینه نظارت بر اجاره‌بهای واحدهای تجاری باعث شده این مشکلات گسترش یابد. مشخص شدن قیمت اجاره توسط مالکین، فشار جدی بر کسبه وارد می‌کند و مشکلات اجتماعی و اقتصادی بیشتری ایجاد می‌نماید.

نیازمند قانونی مشابه برای اجاره واحدهای تجاری

وی توضیح داد که قانون وضع‌شده برای واحدهای مسکونی، ابزار مناسبی برای کنترل زیاده‌خواهی مالکان مسکونی است. با این حال، نبود قانونی برای واحدهای تجاری مشکلات زیادی ایجاد کرده است. وی افزود که تصویب قانونی مشابه برای واحدهای تجاری بسیار ضروری است.

بازار مسکن همچنان در رکود

رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد با اشاره به وضعیت کنونی بازار خریدوفروش مسکن افزود: بازار در حالت رکودی قرار دارد و قیمت‌ها در شرایط فعلی تغییر چندانی نداشته‌اند. حتی با وجود افزایش عوامل موثر بر قیمت مسکن، بازار همچنان راکد باقی مانده و افزایش قیمت قابل توجهی مشاهده نمی‌شود.

وی پیشنهاد کرد که به خریداران مسکن نسبت به استفاده از فرصت موجود برای خرید توصیه شود، زیرا با گذشت زمان احتمالا قیمت‌ها افزایش خواهد یافت. رستمی نیز با تاکید بر ضرورت توجه به تولید مسکن، اشاره کرد که کمبود عرضه نسبت به تقاضا باعث ایجاد مشکلات بیشتری در آینده خواهد شد.

چالش‌های پیش‌روی اتحادیه املاک

رئیس اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد ضمن اشاره به مشکلات موجود در حوزه ساخت‌وساز بیان کرد که پشتیبانی مناسب برای انبوه‌سازان سبب افزایش فعالیت‌های ساخت‌وساز خواهد شد.

وی به لزوم اتصال اعضای اتحادیه به سامانه کاتب اشاره کرد و بیان نمود که این اقدام برای ثبت رسمی معاملات ملکی ضروری است. رستمی همچنین تاکید کرد که مردم باید نسبت به این قوانین آگاه شوند تا معاملات آنان به صورت قانونی ثبت شود.

وی در پایان اظهار داشت: اتحادیه مشاوران معاملات املاک مشهد نظارت مداومی بر فعالیت اعضای خود دارد. همچنین گشت‌های نظارتی روزانه عملکرد اعضای اتحادیه را بررسی می‌کنند و تلاش می‌شود مشکلات به طور مؤثر پیگیری گردد.