شوک بزرگ به ثبت‌نام‌کنندگان نهضت ملی مسکن!
اقتصاد ایرانی: تأمین زمین‌های مناسب و با موقعیت جغرافیایی مطلوب، کلید موفقیت پروژه نهضت ملی مسکن است؛ موضوعی که بدون حل آن، نه تنها شروع عملیات ساخت‌وساز به تأخیر می‌افتد، بلکه تحویل واحدها به متقاضیان نیز با چالش‌های جدی مواجه خواهد شد.
با توجه به افزایش قیمت زمین در ایران و تبدیل آن به یک کالای بسیار گران، نقش دولت در تأمین زمین برای ساخت‌وسازهای انبوه، از اهمیت بسزایی برخوردار است. دولت با در اختیار داشتن اراضی ملی، می‌تواند سهم عمده‌ای در کاهش هزینه‌های اولیه متقاضیان ایفا کند و در نتیجه، قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی را کاهش دهد.
اهمیت انتخاب زمین مناسب
تأمین زمین در مکان‌های مطلوب، می‌تواند بر کیفیت زندگی ساکنان آینده تأثیر بگذارد. زمین‌هایی که در موقعیت‌های جغرافیایی خوب قرار دارند و به زیرساخت‌های شهری نظیر حمل‌ونقل، مدرسه و درمانگاه دسترسی دارند، برای مردم جذاب‌تر هستند. اما تخصیص زمین در مناطقی که امکانات اولیه وجود ندارد، موجب کاهش کارایی پروژه‌ها خواهد شد.
نظارت و شفافیت در تخصیص زمین
نمایندگان مجلس و نهادهای نظارتی در تأمین زمین برای پروژه‌های مسکن ملی نقشی کلیدی دارند. اگر این روند به صورت شفاف و عادلانه انجام شود، امکان فساد و بهره‌برداری غیرقانونی به حداقل می‌رسد. اما در صورت سوءمدیریت، پروژه‌ها یا نیمه‌تمام می‌مانند و یا واحدهایی ساخته می‌شود که کمتر فردی تمایل به سکونت در آن‌ها دارد.
ضرورت سرعت عمل در تأمین زمین
تأمین سریع زمین، می‌تواند میزان اعتماد عمومی به طرح‌های دولتی را افزایش دهد. متقاضیانی که سال‌ها منتظر خانه‌دار شدن هستند، به تحقق به‌موقع وعده‌ها چشم دوخته‌اند. در نتیجه، تأخیر در تأمین زمین می‌تواند فرایند ساخت و تحویل واحدها را طولانی‌تر کند.
جمع‌بندی
به‌طورکلی، تأمین مناسب زمین، ستون اصلی پروژه‌های مسکن ملی محسوب می‌شود و عامل تعیین‌کننده‌ای در موفقیت یا شکست آن است. اگر این موضوع با دقت و شفافیت مدیریت شود، می‌تواند امید دستیابی به خانه برای هزاران خانواده را زنده کند.
کارنامه ضعیف بنیاد مسکن در واگذاری زمین نهضت ملی و جوانی جمعیت
مطابق با قانون جهش تولید مسکن و طرح جوانی جمعیت، بنیاد مسکن موظف است یک میلیون قطعه زمین در روستاها واگذار کند، اما تاکنون تنها ۱۲ هزار و ۵۰۰ قطعه زمین واگذار شده است.
طبق این قانون، دستگاه‌ها و وزارتخانه‌های دولتی مسئول تأمین بخشی از زمین‌های موردنیاز برای طرح‌های حمایتی هستند. بنیاد مسکن نیز با تعهد تأمین یک میلیون قطعه زمین به‌منظور اجرای قانون جهش تولید و طرح جوانی جمعیت نقش مهمی بر عهده دارد.
رئیس بنیاد مسکن اخیراً اعلام کرده که تا کنون ۶۳۴ هزار و ۳۷۱ قطعه زمین به مساحت ۱۶ هزار و ۸۵۰ هکتار تأمین و در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن ثبت شده است. از این میزان، ۱۵ هزار و ۶۱۰ هکتار در قالب ۴۹۸ هزار و ۶۹۵ قطعه در دولت گذشته و ۱۲۰۰ هکتار در قالب ۳۵ هزار و ۷۶۷ قطعه در دولت چهاردهم تأمین شده است.
واگذاری زمین‌های مسکونی در روستاها
رئیس بنیاد مسکن تأکید کرد: در طرح‌های نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت، تا کنون ۱۲ هزار و ۴۲۶ قطعه زمین واگذار شده است که سهم دولت پیشین ۱۰ هزار و ۱۴۵ قطعه و سهم دولت فعلی ۲۲۸۱ قطعه بوده است.
وی همچنین فروردین امسال گفت: در بیش از ۴۰۰۰ روستا، یک میلیون قطعه زمین مسکونی تملک شده و بنیاد مسکن برای واگذاری سالانه ۲۰۰ هزار قطعه زمین آمادگی دارد.
چالش‌ها در اجرای اهداف واگذاری
با وجود گزارش‌های ارائه‌شده، مقایسه عملکرد دولت فعلی و دولت قبلی نشان می‌دهد که هنوز بخش عمده‌ای از تعهدات محقق نشده است. برای دستیابی به هدف تأمین یک میلیون قطعه زمین، نیازمند تسریع در روند واگذاری‌ها هستیم.
